Пастка 1. Комісія
Головне - це не потрапити в «капкан» власнихемоцій. Ви прочитали оголошення про нерухомості, що здається в оренду квартирі, причому неуважно, в поспіху, покладаючись на внутрішню інтуїцію. Дальше більше. Натхненні телефонним дзвінком, в ході якого вас попередили, що квартира ще не здана, а спраглі її конкуренти не дрімають, ви оплачуєте комісію. Всього-то, наприклад, п'ять тисяч рублів. Для більшої переконливості контора оформляє договір з печатками і відповідними підписами. Нібито для повної гарантії. Ваше серце настільки переповнене радістю, що не встигаєте навіть уважно прочитати договір. І в підсумку все виходить як можна гірше. Квартиру, виявляється, буквально за годину до вашого приходу здали іншій людині. Пред'явити будь-які претензії агентству неможливо, тому що воно надає лише інформаційні послуги. Залишається тільки втішати себе, що ви не перший і не останній, хто став жертвою шахраїв і власної доверчівості.Но навіть гіркий досвід буває корисним. Наступного разу ви вкрай обережно і розумно підійдете до питання оренди житла. І оголошення, що рябіють пропозиціями «ціна сильно занижена», «сусідня кімната закрита з речами і здаватися не буде», «пропонується оплата перекладами», вже не притягнуть уваги і переконають в підготовлюваний обмані. Врахуйте, сумлінна і чесна компанія вимагає комісію тільки за фактом вашого заселення!
Пастка 2. Орендар-конкурент
Інша пастка, яка очікує довірливогоорендаря, донезмоги примітивна, але майже безвідмовно спрацьовує. При здачі койко-місць вас водять по порожній квартирі (мешканці в цей час перебувають на роботі), переконують в її «принади», забирають оплату за місяць - і ховаються в невідомому напрямку. А ввечері, коли вселяється в неї, облаштовуючи заповітний кут, в квартиру юрбою увалюються інші орендарі ... Але такого стану можна було б уникнути, дотримуючись кількох правил. При оплаті (не соромтеся!) Вимагайте розписку, в якій повинні бути вказані паспортні дані сторін і точну адресу квартири. Проявіть пильність: якщо ім'я людини в паспорті не збігається з ім'ям автора оголошення, сміливо зупиняйте угоду. А краще, зрозуміло, і безпечніше - укласти договір з господарем квартири і заплатити за перший місяць проживання. А краще шукати житло через перевірені агентства недвіжімості.Мненіе експертаОлеся Мелецький, керівник відділу житлової нерухомості «Візит»: - На сьогоднішній день ринок оренди на підйомі, так як в кризовий час багато Самарцев вклали свої заощадження в нерухомість. І чим вище попит на ринку, тим вище ризик попастися в пастку шахраїв. Звичайно, краще діяти через перевірені агентства. Зняти квартиру безпосередньо у власника практично неможливо. Найчастіше в оголошенні вказують, що квартиру здає прямий власник, а на ділі виявляється агентство або приватний ріелтор. Сумлінне агентство нерухомості бере комісію тільки за фактом заселення і ніяких інших доплат за додаткові послуги!
