За неофіційною статистикою, здати житлоплощу встолиці можна в середньому за 4 дні, а за фактом на пошуки знімною квартири, яка відповідала б усім вимогам, йдуть тижні, а то й місяці. Багато хто не мають у своєму розпорядженні таким часом і звертаються в агентства, які обіцяють підібрати ідеальну квартиру мало не в той же день. Як уникнути помилок, вибрати надійну компанію, яка дійсно зможе виконати обіцянку, і не потрапити на вудку чорних маклерів і нечесних господарів, - в нашому матеріалі.
Фото: кадр з фільму «Чого чекати, коли чекаєш на дитину»
Шукайте в правильних місцях
Найпростіше і, мабуть, надійне – знятиквартиру у родичів, знайомих чи людей, чию порядну репутацію може підтвердити хтось із друзів. Тому перш за все поцікавтеся, чи здають квартиру ваші близькі. Якщо ваше оточення не має вільної житлової площі, яку планує здавати, тоді спробуйте інший варіант. Наприклад, розмістіть пост у соцмережах – віртуальне «сарафанне радіо» працює ще швидше і ефективніше за офлайнове, адже вам не важливо, щоб господар вашої потенційної квартири був одночасно і найкращим другом. Навіть якщо випадковий знайомий з виставки минулого місяця порекомендує вам рієлтора, це вже дасть деякі гарантії. Допомогти в пошуку можуть і безкоштовні сайти - агрегатори оголошень, але будьте уважні. Відомі майданчики отримують гроші за кожне оголошення, не контролюють появу дублів одних і тих же квартир і можуть, самі того не знаючи, розміщувати контент від шахраїв. є має в своєму розпорядженні базу власників, які здають свої квартири. При проханні підібрати житлову площу вам, швидше за все, запропонують ту квартиру, яка пустує в даний момент і лише приблизно відповідає вашим вимогам. А оскільки агентства ще й одержують відсоток від вартості квартири, то вони намагатимуться підібрати вам максимально дорогий варіант. Щоб не переплачувати, можна знайти компанію, яка бере фіксовану суму під час підписання договору.
Оцініть агента по телефону
Нечесні ріелтори дуже винахідливі,тому при спілкуванні з агенціями будьте максимально уважні. У першій телефонній розмові поставте всі уточнюючі питання. Наприклад, скільки хвилин іти від квартири до метро. Якщо слова співрозмовника сильно відрізнятимуться від даних онлайн-картки, насторожіться. Якщо людина на іншому кінці дроту не знає таких деталей, то, можливо, вона ніколи не була в тій квартирі або опублікувала фальшиве оголошення, щоб отримати ваші особисті дані, а потім їх перепродати.
Влаштуйте очну ставку
Домовившись про особисту зустріч із агентом,господарем квартири або відразу з обома, звертайте увагу на всі деталі, включаючи зовнішній вигляд та адекватність співрозмовників. Наприклад, татуювання на руках можуть говорити не тільки про те, що їх власник любить відвідувати тату-салони, а й про менш привабливі сторінки біографії. Оцініть ступінь зацікавленості співрозмовників, а також їхню готовність до діалогу та компромісів.
