Dnes všichni mluví módní a ne tak docelajasné slovo "městský dům". Jedná se o nový termín pro domácí trh s nemovitostmi. A ne každý ví, co to je. Podívejme se, jaké jsou městské domy. Jaký typ bydlení je, jak pohodlný a dostupný je pro koho je určen a má své výhody a nevýhody?
Historické pozadí a přehled
Pokud jste sledovali filmy Harryho Pottera, pak užMůžete si představit, jak vypadají tytéž městské domy. Tisířská ulička, kde žil Harry, byl právě takovými domy. A Harry a jeho adoptovaná rodina žili v typickém britském městském domě. Bylo to ve Velké Británii, které se poprvé objevilo v 19. století a odtud migrovalo do jiných zemí Evropy a Spojených států. Aktivní poptávka po tomto typu bydlení začala v polovině 20. století. Mimochodem, v SSSR postavili něco podobného. Takzvané finské domy: soukromý dům pro několik majitelů. V mnoha městech bývalého Sovětského svazu tvoří takové finské domy stále slušnou část obytného soukromého sektoru. Pokud jde o historii městských domů, neexistují přesné údaje. Ale podle jedné z verzí se objevily jako "rodinné domy". Místo nákupu nového domova pro dospělé děti a jejich rodiny rodiče jednoduše prodloužili svůj domov. Bylo to pohodlné a levné. Takže tam byly městské domy, které se staly jen spásou pro evropská města s místním nedostatkem půdy a vysokými náklady. Dnes na Západě jsou tyto domy velmi populární mezi "střední třídou". Jelikož jsou relativně levné a jsou v provozu také ekonomické. U nás (stejně jako všechny nové) získávají popularitu velmi pomalu. A jedním z důvodů je nepochopitelný formát bydlení. 
Chata nebo byt?
Pro městský dům se nejedná ani o první, ani o druhoudefinice. Protože to ještě není váš vlastní dům, ale žádný byt v jeho obvyklém smyslu pro nás. Jsou to dva v jednom. Neobvykle, ne? To může být nazýváno městským domem (vlastně toto slovo je přeloženo) a předměstským bytem. Oficiální koncept "městského domu" neexistuje. V dokumentech se nazývá samostatný dvoupodlažní dům a bydlení v něm - byt v samostatném dvoupodlažním domě. Domky jsou zpravidla obytné komplexy v chráněné oblasti a s vlastní infrastrukturou. Takové komplexy staví a hranice města a nedaleko města. Každý majitel domu v městském domě má svůj vlastní malý pozemek (zde můžete pěstovat květiny a uspořádat dětské hřiště nebo alpské kopce). Kromě dostupnosti pozemku z bytu se vyznačuje velkou plochou a samostatným komunikačním systémem a samostatným vchodem z ulice a několika podlažími. Na rozdíl od chalupy má takový dům společné zdivo se sousedními domácnostmi (to znamená, že se skládá z bloků patřičných k různým pánům) a relativně malý pozemek (jedna až čtyři sta). Z venkovské chalupy se vyznačuje možností trvalého pobytu s registrovaným sídlem a statusem oficiálního bydlení. Udělat tento majetek může být jak byt, tak dům.
Architektura a interiér
Na pozadí našich obytných budov vypadají městské domytak zámoří hosté: inteligentní, elegantní a módní dandies. Neexistuje ani náročnost domácích chalup, ani nudná monotónnost bytových domů. Jedná se nejčastěji o dvou- nebo třípodlažní strukturu sestávající z několika částí (městský dům ze dvou částí se nazývá také duplex). Každá sekce má samostatný vchod z ulice a vlastní místnost pro předzahrádku a přístupovou cestu k garáži. Jako nejčastěji se používají stavební materiály pro městské domy, cihly, monolitické cihly a betonové tvárnice. Strom pro stavbu takových domů se prakticky nepoužívá. Také jsou tyto domy stavěny a podle kanadské technologie "sendvič" (rámové domy). V moderním městském domě (od bona fide developera) nutně mám potřebnou komunikaci (bez internetového a kabelového televizního vysílání). Městský dům má svislé uspořádání. V přízemí se nejčastěji nachází garáž pro auto, technickou místnost s kotlem a vstupní halu. V horních patrech jsou obývací pokoje (obývací pokoje, ložnice, kanceláře), několik koupelen a kuchyň. Někdy layout zahrnuje umístění kuchyně a obývací pokoj v prvním patře. Může existovat více atypický městský dům: projekty takového bytu stále poskytují přízemí, podkroví nebo verandu. V těchto dalších pokojích obvykle zajišťují pokoje, kulečník, sauny, zimní zahrady nebo odpočívadla. 
Výhody a nevýhody
Nejprve o výhodách před bytem nebochalupa. Zaprvé je třeba poznamenat její ekonomiku. To platí pro nákup hotových bytů, tedy pro výstavbu akcií. Ve srovnání s jednotlivými stavbami je výstavba městského domu mnohem levnější (jedná se o centralizované spojení komunikace a nákup stavebních materiálů). Pokud si koupíte hotové ubytování, pak jeho cena v městském domě je mnohem nižší než cena za chatu. A dokonce i byt v centru města bude často stát víc než takový dům. Tyto domy jsou také hospodárné při údržbě. Za druhé (což není také nedůležité), zřejmou výhodou městského domu před bytem je homogenní sociální prostředí. Obvykle se shodují zájmy, životní styl, bohatství a společenské postavení všech sousedů (což se v bytových domech nestane). A na rozdíl od bytu má garáž a pozemek a obývací pokoje jsou prostornější. A za třetí, velmi často se tyto domy prodávají s volným plánováním. Takže, jejich majitel může snadno uspořádat byt podle vašich představ a ztělesňuje všechny fantazie návrháře. Nevýhody tak malého bydlení, ale existují. Ve srovnání s bytem je v údržbě dražší (platit za teplo a voda bude muset čítače). Ano, a plnohodnotné předměstské bydlení (ve srovnání s chalupou), to také nemůže být nazýváno: země je stále příliš malá. A přesto se takové "společné chalupy" stávají stále oblíbenějším typem bydlení. Proč?
Otázka preferencí
Městský dům kombinuje pohodlí městabytů a všech radostí života ve velkém venkovském domě. Obytné komplexy z nich jsou nejčastěji budovány v blízkosti města, obklopené lesy a v blízkosti vodních ploch, kde není hluk městské dopravy, prachu a smogu. A postavená ve městě, tyto domy se stávají jakousi ostrůvkou příměstského života ve velké metropoli nebo v regionálním centru. Život v městském domě místo bytu je obvykle preferován člověkem, který chce bydlet v prostorném domě se samostatnými koupelnami, garáží a pozemkem. A místo chaty si vybírá toho, kdo chce spojit kouzlo života na předměstí s blízkostí obchodů, škol, mateřských škol a zábavních center, která jsou pro obyvatele města obyčejná. Proto je městský dům zlatým prostředkem mezi venkovským domem a městským bytem. Městská ekonomická třída - obecně skvělé řešení, pokud se chcete přestěhovat do chaty a nedostatek finančních prostředků na jeho nákup nebo výstavbu. Takže při výběru nového domu nebo bytu, nezapomeňte a takový nový druh bydlení pro nás jako městský dům. Možná je to právě ta pravá volba pro vás. Doporučujeme Vám číst:
