Dnes každý počuje módne a nie celkomjasné slovo "mestský dom". To je nový termín pre domáci trh s nehnuteľnosťami. A nie každý vie, čo to je. Pozrime sa, aké sú mestské domy. Aký druh bývania je, aký pohodlný a dostupný je pre koho je určený a má svoje výhody a nevýhody?
Historické pozadie a prehľad
Ak ste sledovali filmy Harry Pottera, potom užMôžete si predstaviť, ako vyzerajú tie isté mestské domy. Yew Alley, kde žil Harry, bol práve vybudovaný takými domami. A Harry a jeho adoptovaná rodina žili v typickom britskom mestskom dome. V Spojenom kráľovstve sa prvýkrát objavili v 19. storočí a odtiaľ sa presťahovali do iných krajín Európy a Spojených štátov. Aktívny dopyt po tomto druhu bývania začal v polovici 20. storočia. Mimochodom, v ZSSR vytvorili niečo podobné. Takzvané fínske domy: súkromný dom pre niekoľkých majiteľov. V mnohých mestách bývalého Sovietskeho zväzu sú takéto fínske domy stále dôstojnou časťou rezidenčného súkromného sektora. Pokiaľ ide o históriu mestských domov, neexistujú presné údaje. Ale podľa jednej z verzií sa objavili ako "rodinné domy". Namiesto toho, aby si kupovali nový domov pre dospelých deti a ich rodiny, rodičia jednoducho rozširovali svoj domov. Bolo to výhodné a lacné. Takže tam boli mestské domy, ktoré sa stali len spásou pre európske mestá s miestnym nedostatkom pôdy a jej vysokými nákladmi. Dnes na západe sú tieto domy veľmi populárne medzi "strednou triedou". Vzhľadom k tomu, že sú relatívne lacné a v prevádzke sú tiež ekonomické. U nás (rovnako ako všetko nové) získavajú popularitu veľmi pomaly. Jedným z dôvodov je nepochopiteľný formát bývania. 
Chata alebo apartmán?
Pre mestský dom sa nezmestí ani prvý ani druhýDefinícia. Pretože ešte nie je váš vlastný dom, ale nie byt v jeho bežnom zmysle pre nás. Sú to dva v jednom. Neobvykle, nie? Môže sa to nazvať mestským domom (vlastne toto slovo je preložené) a predmestským apartmánom. Oficiálny pojem "mestský dom" neexistuje. V dokladoch sa to nazýva samostatný dvojdom a bývanie v ňom - byt v samostatnom dvojdomu. Domové domy sú obyčajne rezidenčné komplexy v chránenej oblasti a s vlastnou infraštruktúrou. Také komplexy stavajú a hranice mesta a nie ďaleko od mesta. Každý majiteľ domu v mestskom dome má svoj vlastný malý pozemok (tu môžete pestovať kvety a detské ihrisko alebo alpský kopec zaistiť). Okrem dostupnosti pozemku z bytu sa vyznačuje veľkou plochou a samostatným komunikačným systémom a samostatným vchodom z ulice a niekoľkými poschodiami. Na rozdiel od chalupy má takýto dom spoločné steny so susednými domácnosťami (to znamená, že sa skladá z blokov patriacich k iným majstrom) a relatívne malý pozemok (jedna až štyri stovky). Zo štátnej chaty sa vyznačuje možnosť trvalého pobytu s registrovaným bydliskom a štatút úradného bývania. Vykonajte túto nehnuteľnosť môže byť nehnuteľnosť ako byt a dom.
Architektúra a interiér
Na pozadí našich obytných budov vyzerajú mestské domytakí zahraniční hostia: inteligentní, elegantní a módni dandies. Neexistuje ani náročnosť domácich chát, ani nudná monotónnosť bytových domov. Najčastejšie ide o dvojpodlažnú alebo trojpodlažnú štruktúru pozostávajúcu z niekoľkých častí (mestský dom z dvoch častí sa nazýva aj duplex). Každá časť má samostatný vchod z ulice a vlastný priestor pre prednú záhradu a prístupovú cestu do garáže. Ako stavebné materiály pre mestské domy, tehlovo, monolitické tehly a betónové bloky sa najčastejšie používajú. Strom na stavbu takýchto domov sa prakticky nepoužíva. Aj tieto domy sa budujú a podľa kanadskej technológie "sendvič" (rámové domy). V modernom mestskom dome (od bona fide developera), musím nevyhnutne mať všetky potrebné komunikácie (bez vylúčenia internetu a káblovej televízie). Mestský dom má vertikálne usporiadanie. Na prízemí sa najčastejšie nachádza garáž na auto, technická miestnosť s kotlom a vstupná hala. Na horných poschodiach sú obytné miestnosti (obývacie izby, spálne, kancelárie), niekoľko kúpeľní a kuchyňa. Niekedy rozloženie zahŕňa umiestnenie kuchyne a obývacej izby na prvom poschodí. Môže existovať viac atypický mestský dom: projekty takéhoto obydlia stále poskytujú prízemie, podkrovie alebo verandu. V týchto ďalších izbách sa zvyčajne zabezpečujú izby, biliard, sauny, zimné záhrady alebo oddychové miestnosti. 
Klady a zápory
Najprv o výhodách pred bytom alebochata. Po prvé, treba poznamenať jej ekonomiku. To sa týka nákupu hotového bývania, takže výstavba akcií. V porovnaní s individuálnou výstavbou je výstavba mestského domu oveľa lacnejšia (ide o centralizované prepojenie komunikácií a nákup stavebných materiálov). Ak si kúpite hotové ubytovanie, potom jeho cena v mestskom dome je oveľa nižšia ako cena za chatu. A dokonca aj byt v centre mesta bude často stáť viac ako taký dom. Tieto domy sú tiež hospodárne v údržbe. Po druhé (čo tiež nie je bezvýznamné), zrejmé výhody mestského domu pred apartmánom je homogénne sociálne prostredie. Zvyčajne sa zhodujú záujmy, životný štýl, bohatstvo a spoločenské postavenie všetkých susedov (čo sa v bytových domoch nevyskytuje). A na rozdiel od bytu má garáž a pozemok a obytné miestnosti v ňom sú priestrannejšie. A za tretie, veľmi často sa tieto domy predávajú s voľným plánovaním. Takže ich majiteľ môže ľahko usporiadať byt podľa vašich predstáv a zosobňuje nejaké fantazie návrhárov. Nevýhody takéhoto malého bývania, ale existujú. V porovnaní s bytom je drahšie v údržbe (platiť za teplo a voda bude musieť počítadlá). Áno, a plnohodnotné predmestské bývanie (v porovnaní s chalupou), to tiež nemožno nazvať: pôda je stále príliš malá. A napriek tomu sa také "komunálne chalupy" stávajú čoraz populárnejším typom bývania. Prečo?
Otázka preferencií
Mestský dom kombinuje pohodlie mestaapartmány a všetky radosti zo života vo veľkom vidieckom dome. Obytné komplexy sú často stavané ďaleko od mesta, obklopený lesmi a v blízkosti vody, kde nie je hluk mestskej dopravy, prachu a smogu. A postavený v meste, tieto domy sa stávajú akýmsi ostrovom predmestského života vo veľkej metropole alebo v regionálnom centre. Bývanie v dome namiesto bytu obvykle preferuje ten, kto sa snaží žiť v priestrannom dome so samostatnými kúpeľňami, garáží a pozemkov. A namiesto chaty vyberie ten, kto chce spojiť krásu života na predmestí do blízkosti obyvateľov mesta zvyknutí na nákupy, školy, škôlky a centier voľného času. Preto je mestský dom zlatým priemerom medzi dedinským domom a mestským apartmánom. Townhouse ekonomická trieda - všeobecne skvelé riešenie, ak sa chcete presťahovať do chaty a nedostatok finančných prostriedkov na jeho nákup alebo výstavbu. Takže pri výbere nového domu alebo bytu nezabudnite a taký nový druh bývania pre nás ako mestský dom. Možno je to práve to pravé pre vás. Odporúčame vám, aby ste si prečítali:
