اليوم يسمع الجميع ما هو عصري وليس كذلككلمة مفهومة "تاون هاوس". وهذا مصطلح جديد لسوق العقارات المحلية. وليس الجميع يعرف ما هو عليه. دعونا معرفة ما هي المنازل. ما هو نوع السكن، وما مدى ملاءمته وسهولة الوصول إليه، ومن هو مخصص له، وهل له مزاياه وعيوبه؟
الخلفية التاريخية والنظرة العامة
إذا كنت قد شاهدت أفلام هاري بوتر، إذنيمكنك بالفعل أن تتخيل كيف تبدو هذه المنازل نفسها. تم بناء الزقاق الخاص، حيث عاش هاري، بمثل هذه المنازل. وكان هاري نفسه وعائلته بالتبني يعيشون في منزل مستقل بريطاني نموذجي. لقد ظهروا لأول مرة في بريطانيا العظمى في القرن التاسع عشر، ومن هناك هاجروا إلى دول أوروبية أخرى وإلى الولايات المتحدة. بدأ الطلب النشط على هذا النوع من السكن في منتصف القرن العشرين. بالمناسبة، تم بناء شيء مماثل في الاتحاد السوفياتي. ما يسمى بالمنازل الفنلندية: منزل خاص لعدة أصحاب. وفي العديد من مدن الاتحاد السوفييتي السابق، لا تزال هذه المنازل الفنلندية تشكل جزءًا لائقًا من القطاع السكني الخاص. لا توجد بيانات دقيقة عن تاريخ المنازل. ولكن وفقا لإحدى الروايات، فقد ظهرت على أنها "بيوت عائلية". فبدلاً من شراء منزل جديد لأطفالهم وأسرهم، قام الآباء ببساطة ببناء إضافات إلى منزلهم. لقد كانت مريحة ورخيصة. هكذا نشأت المنازل المستقلة، والتي أصبحت مجرد خلاص للمدن الأوروبية التي تعاني من نقص الأراضي هناك وارتفاع تكلفتها. اليوم في الغرب تحظى هذه المنازل بشعبية كبيرة بين "الطبقة الوسطى". نظرًا لأنها غير مكلفة نسبيًا، كما أنها اقتصادية في التشغيل. في بلدنا (ومع ذلك، مثل كل شيء جديد)، فإنهم يكتسبون شعبية ببطء شديد. وأحد أسباب ذلك هو الشكل غير المفهوم للسكن.
كوخ أو شقة؟
لا الأول ولا الثاني مناسبان لمنزل مستقلتعريف. لأن هذا لا يزال ليس منزلك، ولكنه ليس شقة بالمعنى المعتاد. إنه اثنان في واحد. غير عادي، أليس كذلك؟ يمكن أن يطلق عليه منزل المدينة (في الواقع، هذه هي الطريقة التي تُترجم بها هذه الكلمة) وشقة ريفية. لا يوجد مفهوم رسمي لـ "المنزل المستقل". يطلق عليه في الوثائق منزل فردي شبه منفصل، والسكن فيه — شقة في منزل فردي شبه منفصل. كقاعدة عامة، المنازل عبارة عن مجمعات سكنية تقع في منطقة محمية ولها بنية تحتية خاصة بها. يتم بناء هذه المجمعات داخل حدود المدينة وبالقرب من المدينة. يمتلك كل مالك منزل مستقل قطعة أرض صغيرة خاصة به (هنا يمكنك زراعة الزهور وترتيب ملعب أو شريحة جبال الألب). بالإضافة إلى وجود قطعة أرض، وتتميز عن الشقة بمساحة كبيرة، ونظام اتصالات مستقل، ومدخل منفصل عن الشارع، وعدة طوابق. على عكس المنزل الريفي، يحتوي هذا المنزل على جدران مشتركة مع الأسر المجاورة (أي أنه يتكون من كتل تنتمي إلى مالكين مختلفين) وقطعة أرض صغيرة نسبيا (من واحد إلى أربعة فدان). ما يميزها عن الداشا الريفية هو إمكانية الإقامة الدائمة مع التسجيل المسجل ووضع السكن الرسمي. يمكن تسجيل هذا النوع من السكن كشقة أو كمنزل.
العمارة والداخلية
بالمقارنة مع خلفية المباني السكنية لدينا، تبدو المنازل المستقلةمثل الضيوف الأجانب: أنيقون وأنيقون وعصريون. ليس لديهم ادعاء الأكواخ المنزلية ولا الرتابة الباهتة للمباني السكنية. غالبًا ما تكون هذه المباني مكونة من طابقين أو ثلاثة طوابق، وتتكون من عدة أقسام (يُطلق على المنزل المستقل المكون من قسمين أيضًا اسم "دوبلكس"). يحتوي كل قسم على مدخل منفصل عن الشارع ومنطقة محلية خاصة به للحديقة الأمامية والممر المؤدي إلى المرآب. غالبًا ما يتم استخدام الطوب والطوب المتجانس والكتل الخرسانية كمواد بناء للمنازل المستقلة. لا يستخدم الخشب عمليا لبناء مثل هذه المنازل. تم بناء هذه المنازل أيضًا باستخدام تقنية الساندويتش الكندية (بيوت الإطار). يجب أن يتمتع المنزل المستقل الحديث (من مطور حسن السمعة) بجميع الاتصالات اللازمة (باستثناء الإنترنت وتلفزيون الكابل). يتميز المنزل المستقل ذو التصميم القياسي بطبيعته العمودية. يوجد في الطابق الأرضي في أغلب الأحيان مرآب للسيارات وغرفة مرافق مع غلاية تدفئة وقاعة مدخل. يوجد في الطوابق العليا غرف معيشة (غرف معيشة، غرف نوم، مكاتب)، عدة حمامات ومطبخ. في بعض الأحيان يتضمن التصميم وضع المطبخ وغرفة المعيشة في الطابق الأرضي. قد يكون هناك أيضًا منزل مستقل غير نمطي: تشمل مشاريع هذا السكن أيضًا طابقًا أرضيًا أو علية أو شرفة أرضية. تُستخدم هذه الغرف الإضافية عادةً للمكاتب أو غرف البلياردو أو حمامات البخار أو الحدائق الشتوية أو غرف الترفيه.
إيجابيات وسلبيات
أولا، حول المزايا على الشقة أوكوخ. أولا، تجدر الإشارة إلى أنها فعالة من حيث التكلفة. وهذا ينطبق على كل من شراء المساكن الجاهزة والبناء المشترك. بالمقارنة مع البناء الفردي، فإن بناء منزل مستقل أرخص بكثير (وهذا يشمل الاتصالات المركزية وشراء مواد البناء). إذا قمت بشراء مسكن جاهز، فإن تكلفته في منزل مستقل أقل بكثير من سعر المنزل الريفي. وحتى الشقة في وسط المدينة غالبًا ما تكلف أكثر من هذا المنزل. كما أن صيانة هذه المنازل اقتصادية. ثانيا (وهذا ليس غير مهم أيضا)، فإن الميزة الواضحة للمنزل المستقل على الشقة هي بيئة اجتماعية متجانسة. عادة ما تتطابق المصالح وأسلوب الحياة والدخل والوضع الاجتماعي لجميع الجيران (وهو ما لا يحدث في المباني السكنية). وعلى عكس الشقة، فهي تحتوي على مرآب وقطعة أرض، وغرف المعيشة فيها أكثر اتساعًا. وثالثا، في كثير من الأحيان يتم بيع هذه المنازل بمخطط مفتوح. وهذا يعني أن مالكها يمكنه تزيين المنزل حسب رغبته وتحقيق أي تخيلات في التصميم. هناك عيوب قليلة لمثل هذا السكن، لكنها موجودة. بالمقارنة مع الشقة، فإن صيانتها أكثر تكلفة (سيتعين عليك دفع ثمن الحرارة والمياه وفقًا للعدادات). ولا يمكنك تسميته بإسكان الضواحي الكامل (مقارنة بالمنزل الريفي): فقطعة الأرض لا تزال صغيرة جدًا. ومع ذلك، فإن مثل هذه "الأكواخ المشتركة" أصبحت نوعًا متزايد الشعبية من المساكن. لماذا؟
مسألة التفضيلات
يجمع Townhouse بين الراحة الحضريةالشقق وكل أفراح الحياة في منزل ريفي كبير. غالبًا ما يتم بناء المجمعات السكنية بالقرب من المدينة، وتحيط بها الغابات وبالقرب من المسطحات المائية، حيث لا يوجد ضجيج من حركة المرور في المدينة والغبار والضباب الدخاني. وتصبح هذه المنازل المبنية داخل حدود المدينة نوعًا من جزيرة الحياة الريفية في مدينة كبيرة أو مركز إقليمي. عادةً ما يفضل أولئك الذين يسعون للعيش في منزل واسع به حمامات منفصلة ومرآب وقطعة أرض العيش في منزل مستقل بدلاً من الشقة. وبدلا من الكوخ، يتم اختياره من قبل أولئك الذين يرغبون في الجمع بين سحر الحياة في الضواحي مع قرب المحلات التجارية والمدارس ورياض الأطفال ومراكز الترفيه المألوفة لسكان المدينة. لذلك، تاون هاوس هو الوسط الذهبي بين منزل ريفي وشقة في المدينة. ويعد المنزل المستقل من الدرجة الاقتصادية بشكل عام حلاً ممتازًا إذا كنت ترغب في الانتقال إلى منزل ريفي وتفتقر إلى الأموال اللازمة لشرائه أو بنائه. لذلك، عند اختيار منزل أو شقة جديدة، لا تتجاهل هذا النوع الجديد من السكن بالنسبة لنا كمنزل مستقل. ربما يكون هذا هو الخيار المناسب لك. ننصحك بقراءة:
