أنواع المباني السكنيةالأعلى جودة والأكثر راحةالسكن مصنوع بالتأكيد من الطوب. تم اختبار هذه المادة لعدة قرون. لكن في الوقت الحاضر لا يتم إنشاء أي مباني تقريبًا منه. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن البناء بالطوب يتطلب أوقات بناء طويلة وتقنية تتطلب عمالة أكبر مقارنة بأنواع المنازل الأخرى. هذا يعني، بغض النظر عما قد يقوله المرء، سيتعين عليك الاختيار من بين المباني المتجانسة والألواح؛ فهم الذين يتنافسون مع بعضهم البعض في المعركة من أجل المشتري الذي يفضل المباني الجديدة. متراصة — وهذا ليس جديدا في موسكو وسانت بطرسبرغ، ما يقرب من نصف الأمتار المربعة التي يتم بناؤها سنويا هي مبان متجانسة تدعم "الهيكل العظمي". والتي تكون مصنوعة من الخرسانة المسلحة. بالمناسبة، هذه المباني أخف وزنا من الطوب، مما يجعل من الممكن بناء منازل أطول. ولكن لا ينبغي للمرء أن ينظر إلى المباني المتجانسة التي بدأت تظهر في المدن الكبيرة على أنها الكلمة الأخيرة في صناعة البناء والتشييد. كانت المباني الأولى المصنوعة من الخرسانة متجانسة، ولم يكن بإمكانهم فعل ذلك بأي طريقة أخرى.
لفترة طويلة كان يعتقد أن متجانسةظروفنا المناخية ليست مناسبة للبناء: يجب أن تتصلب الخرسانة عند درجة حرارة معينة، الأمر الذي يتطلب تكاليف إضافية. مع مرور الوقت، أصبحت مزايا المونوليث واضحة. خطة مفتوحة — ربما الرئيسي منهم. يمكنك الجمع بين الغرف والشقق ليس فقط أفقيا، ولكن أيضا عموديا. ومن الواضح أن الإصلاحات في مثل هذه المساكن مكلفة — في كثير من الأحيان تصل إلى 50٪ من التكلفة الإجمالية لمنطقتها. ولعل هذا الظرف جعل الشقق في المباني المتجانسة النخبة بحكم "ميلادها". من المألوف أيضًا تسمية هذا السكن بدرجة رجال الأعمال، على الرغم من عدم وجود تعريف واحد لهذا المفهوم في روسيا. في موسكو وسانت بطرسبرغ، لا تعني درجة الأعمال شقة ذات تصميم محسّن فحسب، بل تعني أيضًا منطقة مسيجة وحراسة لمجمع سكني أو ساحة ذات مناظر طبيعية أو موقف سيارات أو مرآب تحت الأرض. في مدن أخرى، على سبيل المثال أستراخان ونيجني نوفغورود، في الوقت الحالي، هناك ما يكفي من غرفة المطبخ وتناول الطعام وحمام كبير واثنين من لوجيا. — الحجة الرئيسية لصالح بناء المساكن المتجانسة - عمر الخدمة، — يقول دكتور في الاقتصاد إيجور أرونوف. — يكفي أن تعيش عدة أجيال في الشقة. وهذا يعني أن المنزل لن يتم هدمه، وبعد ذلك غالبًا ما ينتهي الأمر بسكانه في مناطق أخرى من مدنهم. في جميع أنحاء العالم، يكون بناء المساكن المتجانسة أرخص بنسبة 10% إلى 15% من المساكن اللوحية. ربما سنحصل في النهاية على نفس القيم؟ حتى الآن، لم تتوصل بلادنا إلى تصميمات منازل تكون أقل تكلفة ويتم بناؤها بشكل أسرع من تصميمات الألواح. اللوحة: عصر النهضة يرجع الرخص النسبي للألواح إلى حقيقة أن الأجزاء يتم إنتاجها في المصنع، وفي موقع البناء يتم تجميعها فقط، مثل المنشئ. ولهذا السبب تم بناؤها وسيستمر بناؤها لفترة طويلة جدًا. والملايين من الروس مدينون ببناء المساكن اللوحية لأنهم انتقلوا من غرفة في ثكنة أو صالة نوم مشتركة أو شقة مشتركة إلى سكن مريح في خروتشوف - خروتشوف. ثم المباني الجديدة. وهذا هو بالضبط ما يجعل المشترين اليوم يفكرون: هل سيتم هدم الطرازات الحديثة المحسنة والمعدلة ولكن القياسية؟ — لماذا يتم هدم مباني خروتشوف في جميع أنحاء روسيا؟ — الباني الفخري لروسيا يتساءل أليكسي نوفيكوف. — لقد انتهت صلاحية المباني المكونة من خمسة طوابق منذ فترة طويلة، ولم تكن الإصلاحات الرئيسية مخصصة لها منذ البداية. إعادة الإعمار — متعة باهظة الثمن. بالإضافة إلى ذلك، من الناحية الاقتصادية، من المنطقي هدم هذه المباني. ولا يزال السكن المريح في مباني عصر خروتشوف غير ناجح. بالمناسبة، لنفس السبب، لا يمكن تحويل المباني المبنية من الطوب المكونة من خمسة طوابق إلى منازل لائقة. ومع ذلك، كما هو الحال في المباني المكونة من تسعة واثني عشر طابقًا، تكون مساحة الشقق في بعض الأحيان أصغر مما كانت عليه في مباني عصر خروتشوف. ولذلك فقد أعلنت موسكو بالفعل عن هدمها. لكني أتذكر أن العاصمة كانت الأولى في الكفاح ضد المباني المكونة من خمسة طوابق. لا أخشى أن تعاني المنازل الجديدة من نفس المصير خلال 50 عامًا. بعد كل شيء، الآن يمكن إصلاحها. في الآونة الأخيرة، حقق بناء المساكن اللوحية قفزة نوعية حادة. يمكننا القول أنها تشهد نهضة.
في الواقع، يجذب السكن لوحة جديدةتخطيط أكثر ملاءمة، لقد تغير المظهر المعماري للواجهات. توفر معظم السلاسل الجديدة شققًا بها حمامين وممرات زجاجية. — أي المنازل هي المستقبل — الوقت سيخبرنا، — يقول رئيس نقابة السماسرة الروس الكسندر رومانينكو. — بالنظر إلى الديناميكيات التي يتطور بها المجتمع، أستطيع أن أقول إن الناس مرتبطون بشكل متزايد بمكان إقامتهم، ولكن بمكان عملهم. وهذا يعني أن العديد من الروس سيغيرون منزلهم إلى منزل جديد أكثر من مرة خلال حياتهم. وإذا كان الأمر كذلك، فإن الشيء الرئيسي لن يكون أي منزل يفضله، ولكن أي منهم سيتم تسليمه مع الانتهاء. وفي الوقت نفسه، يتم تسليم أي مباني تجارية جديدة بجدران عارية، وهو ما يعتبر محض هراء بالنسبة لأوروبا، على سبيل المثال. هل تعلمون، بالمناسبة، في فرنسا وألمانيا أيضًا، في وقت ما، كانوا مولعين بالبيوت اللوحية (خاصة أن الكثير منها تم بناؤه مباشرة بعد الحرب)، لكنهم الآن سلكوا أيضًا طريق الهدم والجديد. بناء. بدأت إعادة بناء المنازل القديمة في القرن التاسع عشر والنصف الأول من القرن العشرين. وبعد ذلك كان هناك بناء مختلف تمامًا — باستخدام الطوب والحجر والمواد الطبيعية باهظة الثمن. في بلادنا هكذا تم بناء مباني "ستالين". الكثير منها، تمامًا مثل مباني خروتشوف، لم تشهد تجديدات كبيرة منذ ولادتها، لكن كل شيء آخر معها. واجهات جميلة، أسقف ثلاثة أمتار، غرف كبيرة، غرف مرافق، مداخل واسعة مع سلالم واسعة، مساحات فناء ضخمة. أتذكر أن زها حديد، المهندسة المعمارية الوحيدة الحائزة على جائزة بريتزكر (المناظرة المعمارية لجائزة نوبل)، التي زارت روسيا، قالت "AiF" إن "الهندسة المعمارية الستالينية لدينا ليس لها نظائرها". العالم كله، لذلك يجب أن نعتني بها ونفتخر بها.
