صورة: Getty Images - كيف سيتم حساب ضريبة الشقة مع الأخذ بعين الاعتبار المعدل المعتمد في منطقة سامارا؟ كم سيكون الثمن؟ هل سيزداد بشكل كبير؟- منذ عام 2015 تم احتساب ضريبة السكنعلى أساس القيمة العقارية للعقار. يمكن العثور على القيمة العقارية على الموقع الإلكتروني في قسم "الخدمات والخدمات الإلكترونية" في وضع البحث في القسم الفرعي "معلومات مرجعية عن العقارات في الوضع عبر الإنترنت". على سبيل المثال، تم تحديد القيمة العقارية لشقة من غرفتين في شارع بانيكينا بمبلغ 1.630.769 روبل. لكن المبلغ الخاضع للضريبة سيكون أقل - مقابل تكلفة 20 متر مربع من المساحة الإجمالية للشقة. الحقيقة أن 20 متراً مربعاً هي معيار اجتماعي لا يخضع للضريبة، ونحسب القيمة العقارية للمتر المربع الواحد. وتبلغ القيمة العقارية لذلك 1,630,769 روبل. نقسم على العدد الإجمالي للمتر المربع 50.8 متر، وهي موضحة أيضًا على هذا الموقع. نضرب الرقم الناتج في 20 – وهكذا نحصل على المبلغ الذي لا يخضع للضريبة، 642035 روبل. نطرح المبلغ غير الخاضع للضريبة من القيمة العقارية للشقة: 1630769 روبل. - 642035 روبل. = 988 735 روبل. - المبلغ الخاضع للضريبة. ويجب ضربه بمعدل الضريبة، الذي تم تحديده في منطقة سامارا بنسبة 0.3٪: 988735 روبل. × 0.3% = 2,966.20 روبل. - مبلغ الضريبة على الشقة في الشارع. بانيكينا، التي اتخذناها كمثال. ومع ذلك، لن نضطر إلى دفع مثل هذا المبلغ على الفور. يتم توفير فترة انتقالية مدتها 4 سنوات. خلال هذه السنوات الأربع، سيتم حساب الضريبة على النحو التالي: سيتم إضافة 20٪ من الفرق بين ضريبة "المساحة" وضريبة "المخزون" سنويًا إلى مبلغ الضريبة المحسوب على أساس القيمة المخزنة للعقار. لذا، بالنسبة لهذه السنوات الأربع، سيتم تحديد مبلغ الضريبة بالصيغة: (H1 – H2) x K + H2 = H، حيث: H1 هو مبلغ الضريبة المحسوب على أساس القيمة العقارية للعقار، H2 هي الضريبة المبلغ المحسوب على أساس القيمة المخزونة للممتلكات. حتى الآن، يتم حساب ضريبة الملكية على أساس قيمة المخزون. K هو المعامل. ستكون قيمتها: - 0.2 - للسنة الأولى (حيث يتم حساب ضريبة الملكية على أساس القيمة العقارية)؛ - 0.4 - للسنة الثانية؛ - 0.6 - للسنة الثالثة؛ - 0.8 - للسنة الرابعة . ابتداء من السنة الخامسة سيتم احتساب ضريبة العقار على أساس القيمة العقارية دون أي عوامل تخفيض وكما نرى فإن ضريبة العقار سوف ترتفع. وسوف تكون الزيادة أكبر كلما زاد الفارق بين القيمة العقارية والقيمة الجرديّة لعقار معيّن. لنفترض أن الضريبة لسنة 2014 على شقة في الشارع. سيكون بانيكينا 1450 روبل، ثم إذا اتبعت الصيغة، تحصل على الحساب التالي: (2966 روبل - 1450 روبل) × 0.2 + 1450 روبل. = 1753 فرك. - هذا هو مقدار الضريبة التي يتعين دفعها في عام 2016 لعام 2015 - في السنة الأولى من حساب الضريبة وفقًا للقواعد الجديدة. وأود أن أشير إلى أنه وفقًا للبيانات التي قدمها المسؤولون لمجلس الدوما، فإن متوسط سيتغير المبلغ المحسوب للضريبة للشقق ذات الغرفة الواحدة من 675 إلى 787 روبل، وللشقق ذات الغرفتين - من 936 إلى 1260 روبل، وللشقق ذات الثلاث غرف وأكثر - من 1791 إلى 2288 روبل.