تم تمديد البرنامج عدة مرات80 ٪ من الشقق خصخصت هذه المرة. ومع ذلك ، فإن الكثيرين لم ينفذوا الإجراء لأسباب مختلفة - لم يرغبوا في ذلك ، ولم يكن لديهم الوقت. أو ربما لا يمكن خصخصة الأمتار المربعة ببساطة. أذكر أنه وفقا للبرنامج من المستحيل أن تصدر غرفة في نزل مجانا ، وشقة للطوارئ ، متر مربع في معسكرات الجيش. لا يمكنك خصخصة الممتلكات التي حرمتها في السابق ، أي أنك قمت بالفعل بتحويلها إلى الولاية. في هذا الصدد ، من الضروري أن تعتقد أنه في حالتك أفضل - شقتك الخاصة أو الإقامة بموجب عقد الإيجار الاجتماعي. النظر في بعض الحالات.
الصورة: Getty Images
السيناريو رقم 1
لديك ورثة ليسوامسجلة في الشقة. لعدد من الأسباب، لا ترغب في تسجيلهم في مساحة المعيشة الخاصة بك. إذا كنت تشغل شقة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي، فلن تتمكن من نقلها بالميراث، ولكن يمكن التبرع بعقارك (المخصخص) كهدية أو نقله بموجب وصية. بمعنى آخر، في هذه الحالة الخصخصة هي الخيار الأفضل.
السيناريو رقم 2
دخلك غير مستقر من وقت لآخروتنشأ مشاكل عند دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية. لا يجوز إخلاء المالك من الشقة إلا عن طريق المحكمة وإذا كان مبلغ الدين يساوي قيمة السكن. ولكن إذا كان المتخلف عن السداد يسكن في شقة غير مخصخصة، فمن الممكن نقله إلى مساحة معيشة أصغر. ويبدو أن الخصخصة مفيدة في هذه الحالة أيضاً.
السيناريو رقم 3
أنت تخطط لشراء شقة جديدة.يمكنك بيع منزلك وشراء منزل جديد، ولكن لا يمكنك تبادله إلا مع المساكن البلدية. ولكن سيكون من الصعب العثور على خيار، نظرًا لوجود عدد قليل من الشقق غير المخصخصة المتبقية.
السيناريو رقم 4
هل تريد تجديد المساحة الخاصة بك أو تأجير شقتك؟ أو ربما تخطط للحصول على قرض مضمون بالعقارات. كل هذا ممكن فقط إذا تم خصخصة الشقة.
السيناريو رقم 5
دخلك قليل، عليك أن تقتصد في الإنفاقالى الجميع. من الأفضل عدم الخصخصة، لأن المالكين ما زالوا مضطرين لدفع ضريبة الأملاك، وهي مرتفعة للغاية الآن وستستمر في الارتفاع، حيث يتم حسابها على أساس قيمة قريبة من القيمة السوقية.
السيناريو رقم 6
يمكن هدم المبنى والشقة صغيرة والأسرةكبير. في هذه الحالة، عند إعادة توطين سكان الشقق غير المخصخصة، سيتم تزويدهم بعدد من الأمتار المربعة يتوافق مع المعايير الصحية الحالية. نظرًا لوجود عدد كبير من السكان، ستكون الشقة كبيرة. سيتم تقديم شقة للمالكين بنفس الحجم كما في السابق. ولن يلعب عدد الأدوار المسجلة دورًا. في مثل هذه الحالة، يكون السكن البلدي هو الأفضل.
السيناريو رقم 7
المنزل يحتاج إلى إصلاحات كبيرة.إذا كانت الشقة تابعة للبلدية، فإن العمل يقع على عاتق عمال المرافق. يجب على المالكين أنفسهم حل المشكلة. بعد الخصخصة، أصبحت تكاليف الصيانة والخدمة وإصلاح المباني والمباني تقع على عاتق السكان.
أربع خطوات للممتلكات
1.الحصول على موافقة جميع الأشخاص المسجلين في المساحة المعيشية للمشاركة في عملية الخصخصة.2. إعداد حزمة من الوثائق. سوف تحتاج إلى جوازات سفر المقيمين، واتفاقية إيجار اجتماعية، وجواز سفر فني ومساحي للعقار، ومستخرج من سجل المنزل يفيد بعدم وجود ديون مستحقة على السكن والخدمات المجتمعية. إذا تغير مكان تسجيل المقيمين منذ عام 1991، فسوف تكون هناك حاجة أيضًا إلى شهادة تفيد بعدم استخدام حق الخصخصة في مكان التسجيل السابق. 3. قم بتقديم طلب الخصخصة إلى أي مركز خدمات حكومية قريب منك من خلال خدمة "مستنداتي". يمكن العثور على العنوان على الموقع www. pgu.mos.ru. يتم إكمال الطلب من قبل جميع أفراد الأسرة، البالغين والقصر (فوق 14 سنة).4. في غضون 45 يوم عمل، سوف تتلقى اتفاقية نقل مع علامة على التسجيل الحكومي لنقل ملكية المباني المخصخصة. ويتم إصدار قرار رفض الخصخصة (وهذا يحدث أيضًا) إما شخصيًا في مكتب "مستنداتي" أو إرساله بالبريد.
طريق العودة
بالنسبة لأولئك الذين خصخصوا شقة، ولكن بعد ذلكلقد غيرت رأيي، هناك فرصة لاستعادة كل شيء. يمكن إرجاع السكن إلى الدولة. وللخصخصة لابد من: 1. الحصول على إذن بالتصرف من سلطات الوصاية والوصاية إذا كان يعيش في الشقة قاصر أو شخص معاق.2. سداد كافة الديون التي تم استخدام الشقة كضمان لها.3. 4. الحصول على شهادة تفيد بأن المنطقة هي مكان الإقامة الوحيد لمن خصخصها سابقاً. توفير المستندات المتعلقة بالملكية (اتفاقية النقل، شهادة الملكية).
