وفقا للإحصاءات غير الرسمية ، استئجار مساحة المعيشة فييمكن أن يكون رأس المال في المتوسط 4 أيام ، والواقع أن البحث عن شقة مستأجرة تستوفي جميع المتطلبات تستغرق أسابيع وأحيانًا أشهر. كثير ليس لديهم مثل هذا الوقت والتوجه إلى الوكالات التي تعد بإيجاد الشقة المثالية في نفس اليوم تقريبًا. كيفية تجنب الأخطاء ، واختيار شركة موثوقة يمكنها بالفعل الوفاء بوعد ، وعدم الوقوع في طعم السماسرة السود والمالكين غير النزيهين - في مادتنا.
الصورة: إطار من فيلم "ماذا تتوقع عندما تتوقع طفلاً"
البحث في الأماكن الصحيحة
إن أبسط شيء، وربما الأكثر موثوقية، هو إزالتهشقة من الأقارب أو المعارف أو الأشخاص الذين يمكن تأكيد سمعتهم الطيبة من خلال أحد أصدقائهم. لذلك، أولاً وقبل كل شيء، اكتشف ما إذا كان أقاربك يؤجرون شققهم. إذا لم يكن لدى دائرتك مساحة معيشة شاغرة يخططون لتأجيرها، فحاول خيارًا آخر. على سبيل المثال، قم بالنشر على الشبكات الاجتماعية - حيث تعمل الكلمات الشفهية الافتراضية بشكل أسرع وأكثر فعالية من الوضع غير المتصل بالإنترنت، ولا يهمك إذا كان مالك شقتك المحتملة هو أيضًا أفضل صديق لك. حتى لو أوصى لك أحد المعارف العابرين من المعرض الشهر الماضي بسماسرة عقارات، فإن هذا سيمنحك بعض الضمانات. يمكن أن تساعدك المواقع المجانية - مجمعات الإعلانات أيضًا في البحث، ولكن كن حذرًا. المواقع المعروفة تتلقى أموالاً مقابل كل إعلان، ولا تتحكم في ظهور نسخ مكررة من نفس الشقق وقد تنشر محتوى من المحتالين دون علمك بذلك. إذا قررت الاتصال بوكالة، فتذكر أن معظمها تعمل "بالنيابة عن "المالك"، ثم لديه قاعدة بيانات للمالكين الذين يؤجرون شققهم. عندما تطلب العثور على مكان للعيش، فمن المرجح أن يُعرض عليك شقة فارغة حاليًا ولا تلبي متطلباتك إلا بشكل تقريبي. وبما أن الوكالات تحصل أيضًا على نسبة من قيمة الشقة، فسوف تحاول أن تجد لك الخيار الأكثر تكلفة. لتجنب الدفع الزائد، يمكنك العثور على شركة تتقاضى مبلغًا ثابتًا عند توقيع العقد.
معدل وكيل عن طريق الهاتف
السماسرة العقاريون غير الشرفاء مبدعون جدًا،لذلك، عند التواصل مع الوكالات، كن حذرًا للغاية. اطرح جميع الأسئلة التوضيحية أثناء محادثتك الهاتفية الأولى. على سبيل المثال، كم دقيقة يستغرق المشي من شقتك إلى المترو؟ إذا كانت كلمات المحاور تختلف بشكل كبير عن البيانات الموجودة على الخريطة عبر الإنترنت، فكن حذرا. إذا كان الشخص الموجود على الطرف الآخر من الخط لا يعرف مثل هذه التفاصيل، فربما لم يذهب إلى هذه الشقة أبدًا أو ربما نشر إعلانًا مزيفًا للحصول على معلوماتك الشخصية ثم إعادة بيعها.
ترتيب المواجهة
بعد الموافقة على مقابلة الوكيل شخصيًا،مالك الشقة أو كليهما في آن واحد، الاهتمام بجميع التفاصيل، بما في ذلك مظهر وكفاية المحاورين. على سبيل المثال، يمكن أن تشير الوشوم الموجودة على اليدين ليس فقط إلى أن صاحبها يحب زيارة صالونات الوشم، ولكن أيضًا إلى صفحات أقل جاذبية في سيرته الذاتية. قم بتقييم مستوى اهتمام محاوريك، وكذلك مدى استعدادهم للحوار والتسوية.
