عمري 31 سنة ومطلقة.بالإضافة إلى خمس سنوات من الزواج، لدينا شقتان خاصتان بنا وتجديدان على التوالي. أعترف أن ترك وتقسيم ابنتي الثانية كان أصعب من الحصول على الطلاق. لقد كانت بالضبط ما أردت. والأهم من ذلك، أنها كانت تحتوي على مطبخ مثالي، وبما أنني غادرت المنطقة إلى موسكو بعد طلاقي، فقد تركت الشقة المثالية لزوجي السابق. ومن أجل ذلك دفع لي الجزء المستحق وبقي ليعيش في منزل مثالي. اضطررت مرة أخرى إلى البحث والاختيار والشراء والتصميم وكلمة جديدة بالنسبة لي "الرهن العقاري". لكن الأهم من ذلك هو أن هذا يجب أن يتم بمفردك، دون مساعدة ودعم الرجل.
عرض: جيتي كيفية اختيار سأتحدث ، اشتريت منزل تحت الإنشاء. كان أكثر ربحية للتمويل ، والبيت الجديد أكثر متعة من السكن الثانوي. ولكن ، الاستثمار في البناء ، أنت في أي حال تذهب إلى المخاطرة. ولتحقيق الحد الأدنى ، تحمل المسؤولية عن اختيار شقتك المستقبلية. وهكذا، على مواقع البنوك الكبرى لديها قائمة من المطورين المعتمدين، والموقع وعدد الطوابق وسنة الانتهاء. هذه هي المنازل التي يستثمر فيها البنك أمواله الخاصة. هذا، بطبيعة الحال، ما يضمن أن الشاهقة الانتهاء في الوقت المحدد، ولكن على الأقل بعض. أولا ، اتخاذ قرار بشأن المكان. يرجى ملاحظة أن في المدن الكبيرة وأقرب إلى أسعار موسكو ستكون أعلى من ذلك بكثير. لا يمكن أن يكون الفرق في الكيلومترات أكثر من 10 ، وفي المال حوالي المليون. على سبيل المثال، في المبنى الجديد odnushka كراسنوغورسك، دولغوبروندي، مايتشي وهذه المدن سيكلف حوالي 3.5 مليون روبل، وأبعد قليلا في المنطقة - لوبنيا، الممشى، Nakhabino، وما إلى ذلك - .. لديه ما معدله 2.5 موقع mln.Izuchite يحب كائن ، وحساب كيف ستحصل على العمل. واحرص على الذهاب إلى الموقع ، وانظر إليه بأم عينيك. بعد كل شيء ، في كثير من الأحيان يبني منشئ سهولة الوصول إلى النقل ، ولكن في الواقع كل شيء ليس وردية جدا. إذا لم تكن هناك سيارة ، فابحث عن موقع بناء على مسافة قريبة من المحطة. الذي يدرب المدى بشكل منتظم والسماح لم تكن pugayut.K الطريق، انتقل إلى موقع بناء ممتعة جدا بما فيه الكفاية. عادة، وتقع مكاتب المبيعات في منتصف الحفر، أكواخ العمال والكلاب الضالة. نعم ، يتم الحصول على البنية التحتية لهذه المجمعات السكنية بعد تشغيل المنازل. لذلك من الأفضل الحصول على شركة لمثل هذه المهام!
تأكد من الذهاب إلى الشخص الذي تهتم بهobektFoto: جيتي كيفية اتخاذ ipotekuPri بشرط أن يعمل بشكل طبيعي (العمل أكثر من عام في نفس المكان، لديك الراتب الرسمي)، وهو بنك الرهن العقاري يوافق دون مشاكل. مجموعة من الوثائق هو أيضا ليس من الصعب، فهي تماما standartnye.Dlya أولا عليك ملء النموذج في البنك. هناك تحتوي على جميع البيانات الخاصة بك على الأجور المطلوبة المبلغ الذي ترغب في الاقتراض من البنك، والكائن الذي استبيان مراجعة خطة pokupat.Posle والموافقة على قرض البنك سوف تصدر قائمة الوثائق المطلوبة. معظمهم هناك دائما المطور.
صورة:كيفية حساب مبلغ القرض عند الدخول في رهن عقاري، ضع في اعتبارك أنه حتى مع التقدم الجيد في البناء، فمن النادر أن يتم تسليم المنزل إليك في الوقت المحدد. بشكل عام، من المفيد حساب المبلغ الذي ستدفعه فعليًا مقابل الرهن العقاري، مع الأخذ في الاعتبار أيضًا استئجار منزل، على سبيل المثال، إذا كانت تكلفة الشقة 2.5 مليون وتدفع النصف، فإذا حسبت أنك تحصل على 50 ألف روبل. شهريًا وإذا حصلت على رهن عقاري لمدة 15 عامًا، فإن الدفعة الشهرية تبلغ 16 ألف روبل. وفقا لذلك، كلما كان المبلغ المستثمر أصغر، كلما زادت الدفعة إذا كان لديك 20٪ فقط من المبلغ المطلوب (هذا هو الحد الأدنى للدفعة الأولى)، ففي ظل نفس الظروف سيتعين عليك دفع حوالي 26 ألف روبل شهريًا بالمناسبة، يرغب العديد من الأشخاص في الحصول على رهن عقاري لأدنى فترة، كما يقولون، للتعادل في أسرع وقت ممكن ونسيان الأمر. ولكن من المربح أكثر الحصول على قرض لعدد أكبر من السنوات. انتبه إلى يديك: كلما زاد عدد السنوات، انخفض الدفع. كلما انخفض المبلغ المدفوع، زاد عدد الأموال المجانية التي يمكن وضعها جانبًا. وبعد الادخار، يمكن استخدام هذا المبلغ لسداد الرهن العقاري مبكرًا. وهذا مفيد، لأنه في السنوات الأولى، يذهب معظم دفعتك الشهرية إلى البنك لسداد الفائدة وجزء صغير فقط يذهب لسداد الدين الرئيسي. باستخدام هذه المبالغ المحفوظة، يمكنك تقليل الدين الرئيسي، وفي النهاية، عدم دفع مبالغ زائدة للبنك. وفي الوقت نفسه، قم بتقليل عدد سنوات الدين أو مقدار الأقساط الشهرية، حسب قرارك. خصص مبلغًا احتياطيًا: ستحتاج إلى حوالي 15 ألفًا للتأمين (حتى يتم تسليم العقار، وبعد ذلك سيكلف التأمين حوالي 5 آلاف روبل) لقد انتظرت مفاتيحي لمدة عام. وهذا العام لم يكن سهلا. بالطبع، من الأسهل دفع الرهن العقاري معًا. اضطررت إلى تشغيل وضع التقشف. لقد أجلت السفر، وتوقفت عن استخدام بعض علاجات التجميل، وقللت من تناول الطعام بالخارج وشراء الملابس. بقيت العناصر الأكثر أهمية فقط في قائمة النفقات. بعد استلام المفاتيح، قضيت عدة أشهر أخرى في الإصلاحات. بالمناسبة، من الأفضل أن تضع على الفور المبلغ التقريبي للإصلاحات في الرهن العقاري، أي أن تطلب من البنك أكثر قليلاً مما تحتاج إليه، إذا لم يكن لديك مكان تتوقع فيه مبلغًا كبيرًا بشكل غير متوقع بحلول نهاية البناء الآن، بعد أن كان لدي شقتي الخاصة في منطقة موسكو، وبالنظر إلى الوراء، أستطيع أن أقول إن كل هذا حقيقي. صحيح، لا يزال يتعين عليك تأجيل السفر والنفقات الممتعة الأخرى، لأنك لا تزال بحاجة إلى شراء الأثاث وسداد ديون الإصلاحات... لا، لا، وتومض فكرة البحث عن المزيد من الدخل، ولكن مع الرهن العقاري، الشيء الأكثر أهمية هو أنها مستقرة.
