התוכנית הורחבה מספר פעמים80% מהדירות הופרטו הפעם. עם זאת, רבים לא לבצע את ההליך מסיבות שונות - הם לא רוצים, אין להם זמן. או אולי מטרים רבועים פשוט לא ניתן להפריט. נזכיר כי על פי התוכנית אי אפשר להוציא חדר בהוסטל בחינם, דירה חירום, מטרים רבועים במחנות צבאיים. אתה לא יכול להפריט את הנכס כי בעבר מורידים, כלומר, כבר העברת למדינה. בהקשר זה, יש צורך לחשוב כי במקרה שלך זה יותר טוב - דירה משלך או לינה תחת חוזה השכירות חברתית. קחו כמה מצבים.
צילום: Getty Images
תרחיש מספר 1
יש לך יורשים שלארשום בדירה. כדי לרשום אותם בסלון שלך אתה לא רוצה מכמה סיבות. אם אתה כובש דירה תחת חוזה שכירות חברתי, לא תוכל להעביר אותו על ידי ירושה, אבל אתה יכול לתרום שלך (הפרטה) הנדל"ן ולהעביר אותו על רצונך. במלים אחרות, במקרה זה עדיפה ההפרטה.
תרחיש מספר 2
הרווחים שלך אינם יציבים מעת לעת.יש בעיות עם תשלום של חשבונות השירות. ניתן לפנות בעל דירה רק דרך בית המשפט ורק אם סכום החוב שווה לעלות הדיור. אבל אם defaulter תופס דירה לא מופרט, הם עשויים להיות מועברים מרחב מחיה קטן יותר. מתברר כי במקרה זה ההפרטה היא רווחית.
תרחיש מספר 3
אתם מתכננים לרכוש דירה חדשה. דיור משלו יכול להיות נמכר ו קנה חדש, אבל השטח העירוני יכול רק להיות שונה. אבל האפשרות יהיה קשה למצוא, כי יש כמה דירות לא הופרטו.
תרחיש 4
רוצה לעשות שיפוץ או לשכור דירה להשכרה. או אולי אתה הולך לקחת הלוואה מאובטחת על ידי הנדל"ן. כל זה אפשרי רק אם הדירה מופרטת.
תרחיש מספר 5
ההכנסה שלך היא קטנה, אתה צריך לשמור עלהכל עדיף לא לעשות הפרטה, שכן בעלי הנכס עדיין צריך לשלם מס רכוש, עכשיו הוא גדול למדי, ימשיך לגדול, שכן בעת חישוב זה, הם לוקחים כבסיס ערך קרוב לשווי השוק.
תרחיש 6
הבניין יכול להיהרס, הדירה קטנה, והמשפחהנהדר. במצב זה, כאשר יישוב הדיירים בדירות לא מופרטות, הם יספקו מספר מטרים רבועים המתאים סטנדרטים סניטריים הנוכחי. מאז יש דיירים רבים, הדירה תהיה גדולה. הבעלים יוצעו דירה באותו גודל כמו קודם. ומספר התפקידים שנקבעו לא ישחק. במצב כזה עדיף על הדיור העירוני.
תרחיש מספר 7
הבית צריך תיקונים גדולים. אם הדירה עירונית, העבודה נופלת על כתפי השירותים הציבוריים. הבעלים עצמם חייבים לפתור את הבעיה. לאחר ההפרטה, העלות של שמירה, תחזוקה ותיקון הבניין והחצרים הוא הטיפול של התושבים.
ארבעה צעדים אל הנכס
1. קבל את הסכמתם של כל האנשים הרשומים במרחב המחיה להשתתף בתהליך ההפרטה. הכינו חבילה של מסמכים. דרכונים נדרשים של התושבים, החוזה החברתי, דרכון טכני של דלא ניידי, תמצית מהספר בית על היעדר הפיגור בתשלום של חשבונות השירות. אם השתנה מקום המגורים של הדיירים מאז 1991, תידרש תעודה כי הזכות להפרטה עדיין לא נוצלה. 3. הגש בקשה להפרטה לכל מרכז מסמכים נוח של שירותים ציבוריים. הכתובת ניתן למצוא בכתובת www. pgu.mos.ru. ההצהרה מורכבת מכל בני המשפחה, מבוגרים וקטינים (מעל גיל 14). לאחר 45 ימי עבודה, תקבל הסכם ההעברה עם סימן על רישום המדינה של העברת הבעלות על הנחות להיות מופרט. ההחלטה לסרב להפרטה (זה קורה גם) מונפקת באופן אישי במחלקת "המסמכים שלי" או נשלחת בדואר.
בדרך חזרה
למי להפריט את הדירה, אבל אזשיניתי את דעתי, יש סיכוי להחזיר הכול. דיור ניתן להחזיר למדינה. על מנת להפריך יש צורך: 1. השגת היתרים לניכור מן האפוטרופסות והמשמורת אם הבעלים הקטין או אדם נכה מתגוררים בדירה. לפרוע את כל החובות, ערבות אשר היא דירה. קבל מידע כי הריבוע הוא המקום היחיד של מגורים עבור אלה אשר בעבר להפריט אותו. לספק מסמכים הכותרת (הסכם ההעברה, תעודת הבעלות).
