התוכנית הורחבה מספר פעמים80% מהדירות הופרטו הפעם. עם זאת, רבים לא לבצע את ההליך מסיבות שונות - הם לא רוצים, אין להם זמן. או אולי מטרים רבועים פשוט לא ניתן להפריט. נזכיר כי על פי התוכנית אי אפשר להוציא חדר בהוסטל בחינם, דירה חירום, מטרים רבועים במחנות צבאיים. אתה לא יכול להפריט את הנכס כי בעבר מורידים, כלומר, כבר העברת למדינה. בהקשר זה, יש צורך לחשוב כי במקרה שלך זה יותר טוב - דירה משלך או לינה תחת חוזה השכירות חברתית. קחו כמה מצבים.
צילום: Getty Images
תרחיש מספר 1
יש לך יורשים שלארשום בדירה. מכמה סיבות, אינך רוצה לרשום אותם בחלל המגורים שלך. אם תאכלס דירה במסגרת הסכם שכירות סוציאלית, לא תוכל להעביר אותה בירושה, אך ניתן לתת את המקרקעין (המופרטים) שלך במתנה או להעבירה בצוואה. במילים אחרות, במקרה זה הפרטה עדיפה.
תרחיש מספר 2
ההכנסה שלך לא יציבה מדי פעםמתעוררות בעיות בתשלום עבור דיור ושירותים קהילתיים. ניתן לפנות את הבעלים מדירה רק באמצעות בית המשפט ורק אם גובה החוב שווה לעלות הדיור. אך אם מחדל תופס דירה שאינה מופרטת, הוא עשוי לעבור מקום מגורים קטן יותר. מסתבר שגם במקרה הזה ההפרטה מועילה.
תרחיש מספר 3
אתם מתכננים לרכוש דירה חדשה.אתה יכול למכור בית משלך ולקנות בית חדש, אבל אתה יכול רק להחליף דיור עירוני. אבל יהיה קשה למצוא אופציה, שכן נותרו מעט דירות לא מופרטות.
תרחיש 4
רוצים לשפץ את החלל שלכם או להשכיר את הדירה שלכם? או אולי אתם מתכננים לקחת הלוואה מובטחת בנדל"ן. כל זה אפשרי רק אם הדירה מופרטת.
תרחיש מספר 5
ההכנסה שלך קטנה, אתה צריך לחסוךלכולם. עדיף לא להפריט, שכן הבעלים עדיין צריכים לשלם ארנונה, שהוא די גבוה כעת וימשיך לגדול, שכן חישובו מבוסס על שווי קרוב לשווי השוק.
תרחיש 6
אפשר להרוס את הבניין, הדירה קטנה, והמשפחהגָדוֹל. במצב זה, בעת יישוב מחדש של דיירי דירות שאינן מופרטות, יינתנו להם מספר מ"ר התואם את התקנים הסניטריים הקיימים כיום. מכיוון שיש תושבים רבים, הדירה תהיה גדולה. לבעלים תוצע דירה בגודל זהה לבעבר. ומספר התפקידים הרשומים לא ישחק תפקיד. במצב כזה עדיף דיור עירוני.
תרחיש מספר 7
הבית זקוק לתיקונים גדולים.אם הדירה עירונית, העבודה נופלת על כתפי עובדי השירות. הבעלים עצמם חייבים לפתור את הבעיה. לאחר ההפרטה, עלויות האחזקה, השירות והתיקון של הבניין והמתחם הינן באחריות התושבים.
ארבעה צעדים אל הנכס
1.לקבל את הסכמת כל האנשים הרשומים במרחב המגורים להשתתף בתהליך ההפרטה.2. הכן חבילת מסמכים. תזדקקו לדרכונים של הדיירים, הסכם שכירות סוציאלי, דרכון טכני וקדאסטרלי של הנכס ותמצית מפנקס הבתים המעידה כי אין חובות בגין דיור ושירותים קהילתיים. במידה ומקום רישום התושבים שונה משנת 1991, יידרש גם אישור המעיד על כך שלא נוצלה זכות ההפרטה במקום הרישום הקודם. 3. הגש בקשה להפרטה לכל מרכז שירותים ממשלתי נוח "המסמכים שלי". את הכתובת ניתן למצוא באתר www. pgu.mos.ru. את הבקשה ממלאים כל בני המשפחה, מבוגרים וקטינים (מעל גיל 14).4. תוך 45 ימי עבודה תקבלו הסכם העברה עם סימון ברישום המדינה של העברת הבעלות בחצרים המופרטים. ההחלטה לסרב להפרטה (זה קורה גם) ניתנת באופן אישי במשרד "המסמכים שלי" או נשלחת בדואר.
בדרך חזרה
למי שהפריט דירה, אבל אזשיניתי את דעתי, יש סיכוי לקבל הכל בחזרה. ניתן להחזיר דיור למדינה. לצורך הפרטה יש צורך: 1. לקבל אישור לניכור מרשויות האפוטרופסות והנאמנות אם מתגורר בדירה קטין או נכה.2. לפרוע את כל החובות שהדירה משמשת להם כבטוחה.3. לקבל אישור המעיד שהאזור הוא מקום המגורים היחיד למי שהפריט אותו בעבר.4. לספק מסמכי כותרת (הסכם העברה, תעודת בעלות).
