Alle Akquisitionen sind das Ergebnis einiger Anstrengungen.und die aufgewendete Zeit. Und der Erwerb von Immobilien erfordert viele Lebensjahre und viel Aufwand und Geld. Immobilien sind die Grundlage unseres Wohlergehens, und ohne diese Grundlage verliert alles andere, auch bewegliches Vermögen, einige Einlagen und Wertpapiere teilweise seine Bedeutung. All dies gilt in vollem Umfang für Landhäuser und Grundstücke. Sie können jedoch aus verschiedenen Gründen und durch die Handlungen anderer leiden, insbesondere wenn sie von den Besitzern längere Zeit unbeaufsichtigt gelassen werden. Und solche Fälle sind keine Seltenheit, da sich die Eigentümer meist nicht vom Stadtgeschehen losreißen können und gezwungen sind, ihre Landhäuser teilweise für lange Zeit zu verlassen. Gleichzeitig können Sie einen Alarm installieren, einen Wachmann einstellen, Nachbarn bitten, sich um das Haus zu kümmern - solche Maßnahmen sind gerechtfertigt und zulässig. Aber sie werden nicht alle Probleme lösen, denn das Signal kommt manchmal zu spät, der Wachmann kann einschlafen und die Nachbarn sind auch Menschen, sie müssen auch manchmal in die Stadt. Was ist der beste Ausweg? Versicherung natürlich. Und nicht nur Häuser und Grundstücke. Es gibt viele Arten von Versicherungen, und wir werden in diesem Artikel über einige davon sprechen. Jedes Vorstadtleben beginnt mit der Wahl eines Grundstücks. Während die Site leer ist, jungfräulich, scheint es: Was gibt es zu versichern? Was kann überhaupt mit dieser Lichtung am Flussufer passieren? Ach, vielleicht, und so, dass das spätere Leben keine Freude sein wird. Ein ruhiger und ruhiger Fluss während eines Lecks kann das Gelände überfluten, und das Wasser darin wird durch das Abwasser des flussaufwärts gelegenen Unternehmens vergiftet. Bäume auf dem Gelände können von Waldbränden oder Hurrikanwinden verschlungen werden. Der Boden kann sinken usw. Jemand wird einwenden: Schließlich kann ein Meteorit fallen oder sagen wir, die erste Stufe der Protonen-Rakete! Also was, und gegen den Fall der Himmelskörper versichern?! Wir antworten: Es gibt Regionen, in denen es sinnvoll ist, sich auch gegen den Fall von Raketenstufen zu versichern. Es ist notwendig, das Land gegen mögliche Risiken zu versichern. Ein Unternehmen, selbst wenn es weit vom Standort entfernt ist, ist ein Risiko. Und auch ein Hochwasser in der Nähe ist ein Risiko, das berücksichtigt werden sollte. Die mit dem Versicherungsvertrag verbundenen Vermögensinteressen des Versicherungsnehmers im Zusammenhang mit der Gefahr von Grundstücksschäden durch Feuer, Blitzschlag, Gasexplosion, Ausfall der Wasserversorgung, Kanalisation, Heizungsanlagen, Naturkatastrophen (Erdbeben, Erdrutsche, Bodensenkungen, Überschwemmungen etc.) versichert werden. ) sowie eine Reihe weiterer Risiken. Die Versicherungsbedingungen sind in diesem Fall sehr flexibel und die Versicherungssätze liegen zwischen 0,3 und 1,7 % der Kosten der Website.
In der ersten Stufe
Das haben wir am Beispiel der Grundstücksversicherung gezeigt"Den Strohhalm legen" sollte im Voraus sein. Eine Möglichkeit ist die Titelversicherung, die rechtliche Risiken während und nach der Transaktion betrifft. Alle Immobilientransaktionen sind gefährdet. Beim Kauf eines Landhauses kann der Käufer auf verschiedene Arten von Fehlern stoßen, wenn er vorherige Transaktionen zur Veräußerung von Immobilien durchführt, und manchmal auch mit dem Betrug des Verkäufers. Schlussendlich kein Wunder und das Eigentumsrecht verlieren. Und das Geld wurde bereits ausgegeben (und viel Geld!), Und manchmal ist es extrem schwierig oder sogar unmöglich, es zurückzugeben. In solchen Fällen ist die Sachversicherung bei Verlust aufgrund der Kündigung von Eigentumsrechten - die Eigentumsversicherung - ein wirksamer Schutz für den Immobilienbesitzer. Gegenstand der Titelversicherung ist das Eigentum an vorstädtischen Immobilien sowie an Land. Versicherungsgegenstand ist das mit dem Besitz, der Nutzung und der Verwertung von Immobilien verbundene Eigentum des Versicherten (Eigentümers). Ein Versicherungsfall ist der Verlust des versicherten Vermögens durch den Versicherten infolge des Eigentumsverlustes dieses Vermögens aufgrund einer in Kraft getretenen gerichtlichen Entscheidung. Die Versicherung von Eigentumsrechten bei Transaktionen mit vorstädtischen Immobilien schützt den neuen Eigentümer vor etwaigen Ansprüchen der früheren Eigentümer, deren Rechte bei früheren Transaktionen mit dem Objekt verletzt werden könnten. Diese Art von Versicherung ist für den russischen Versicherungsmarkt relativ neu, und ihre Relevanz hängt von der Aufklärung der Eigentümer von Vorortimmobilien ab. Dieser Service war anfangs fast nicht gefragt, aber inzwischen verstehen immer mehr Marktteilnehmer seine Notwendigkeit. Die Versicherung während der Bauphase ist für die Eigentümer offensichtlicher. Das Haus wurde noch nicht gebaut, es existiert nur in Form von Arbeitszeichnungen, aber Baustoffe wurden bereits an den Standort geliefert, Maschinen stehen dort, provisorische Unterkünfte für Arbeiter wurden organisiert. Und manchmal verdunsten die ziemlich teuren Bestandteile der zukünftigen Cottages buchstäblich in einer der dunklen Nächte, und ihre Spur verliert sich in der dunklen Entfernung. Hier kann selbst der Wächter nicht immer helfen, er ist immer ein Mann, und ein Mann (selbst wenn er ein Mann mit einer Waffe ist) kann auf die eine oder andere Weise neutralisiert werden. Ein wirksamerer Weg ist der Abschluss eines Versicherungsvertrages für die Bauzeit. In diesem Fall wird der von den Angreifern verursachte Schaden von der Versicherungsgesellschaft kompensiert. Und Sie müssen nicht nur das Risiko eines Angriffs krimineller Elemente versichern. Während der Bauarbeiten sind Schweißarbeiten im Gange, und es werden leistungsstarke Elektrowerkzeuge eingesetzt, die mit verschiedenen Luftdüsen und Verlängerungskabeln verbunden sind. Dies hat immer einen Kurzschluss zur Folge - ein Feuer, und alles, was gebaut wurde, sowie Ausrüstung und Material, wird vom Feuer verschlungen. Wenn der Ort frei von uralten Bäumen ist, fallen gewaltige Stämme auf ein unfertiges Haus. Manchmal trägt es zum Gesamtschaden und zum „menschlichen Faktor“ bei, nämlich: das von Ihnen eingesetzte Bauteam. Infolge unsachgemäßer oder nach den Vorschriften verbotener Handlungen der Erbauer können Ihr Eigentum und Immobiliennachbarn darunter leiden. Wenn sich die Konstruktion in gefährlicher Nähe zu anderen Objekten befindet, ist es sinnvoll, dies zu berücksichtigen. In einigen Fällen gibt es einen Grund, die vor Ort arbeitenden Geräte vor Bruch oder Diebstahl zu schützen. Wenn aufgrund der Grenze Material oder Ausrüstung aus dem Ausland geliefert wurde, ist es außerdem besser, Versicherungen und kostspielige Transporte zusammen mit Zöllen einzubeziehen. Im Allgemeinen sollte dies alles vom Auftragnehmer initiiert werden und darf keine Versicherungsangebote auf der Stufe des Hausbaus behindern oder abweisen. Ein seriöses Bauunternehmen versucht in der Regel eine Berufshaftpflichtversicherung für Bau- und Montagearbeiten abzuschließen. Es kommt auch vor, dass beim Bau eines Landhauses "höhere Kräfte" in die Person der örtlichen Verwaltung eingreifen. Vielleicht haben die Behörden ihre eigenen Ansichten über dieses Territorium oder sind mit der Art des Objekts, das sich im Bau befindet, nicht zufrieden. Dann können die Verwaltungsbehörden die Bauarbeiten einstellen, und Sie werden Verluste erleiden und wertvolle Zeit verlieren. Wenn es also keine Harmonie in den Beziehungen zu den Behörden gibt, im Gegenteil jedoch Komplikationen, ist es besser, gegen die Willkür der Beamten zu versichern. Wenn Ihr Transaktionspartner nicht zuverlässig genug ist, beispielsweise in Konkurs geht und Sie wirklich einen Deal abschließen möchten, kann ein solches Ereignis auch in den Versicherungsvertrag einbezogen werden.
Wenn das Haus fertig ist
In den meisten Fällen, so die Experten,rentabler für den Kauf eines vollständigen Risikopakets. Oft ist es günstiger als die ausgewählte Versicherung separat. Fertiges neues Haus mit einem ausgestatteten Grundstück - Objekte mit erhöhtem Risiko. Diebe achten vor allem darauf, und in diesem Fall bringen technische oder Naturgefahren den größten Schaden mit sich. Die Statistik behauptet, dass der Hauptschaden für vorstädtische Immobilien durch Brände und Diebstähle verursacht wird - dies sind etwa zwei Drittel der gesamten Versicherungsansprüche. Andere Faktoren tragen jedoch wesentlich dazu bei. Es kommt vor, dass der Boden aufgrund des frostigen Krieges irgendwo absinkt, gefolgt vom Fundament, und jetzt sind die Wände gesprungen und Türen und Fenster klemmen und verziehen sich. Jeder möchte wieder in der Nähe von Stauseen bauen, obwohl einige im Frühjahr verschüttet werden und den Keller leicht überfluten können. Es gibt eine Reihe von potenziellen technischen Risiken, insbesondere die Explosion von inländischen Gasen. Jedes Versicherungsunternehmen bietet seinen Kunden ein Basispaket an Versicherungsdienstleistungen an, bei dem einem Landhaus aus einer ganzen Reihe von Gründen Schadensersatz geleistet wird. Soll ich der ganzen Liste zustimmen? Nicht unbedingt, da manche Risiken nie realisiert werden. Der Eigentümer von Vorstadtimmobilien kann nach seinem Ermessen nicht nur bestimmte Arten von Risiken auswählen, sondern auch Objekte, die er sichern möchte. Es gibt zwei Arten von Hausversicherungsverträgen: ohne Nebengebäude und mit der gesamten „Infrastruktur“: Bad, Gewächshaus, Garage usw. Beim Abschluss eines Vertrages für beide Parteien ist es wichtig, den Marktwert der Gebäude richtig zu bestimmen. Es ist notwendig, einen Beurteiler einzuladen. Der Versicherungssatz für die Versicherung eines Landhauses hängt von der Art des Hauses, der Art des Wohnsitzes, der Umgebung und dem Schutz des Hauses, der Abgelegenheit der Feuerwache und des Brandschutzbehälters usw. ab. Die Versicherung deckt auch Sachschäden ab, die durch Brand- und Unterdrückungsmaßnahmen entstanden sind. Naturkatastrophen, herabfallende Fremdkörper (normalerweise Bäume), Blitzeinschläge, Gasexplosionen und Unfälle mit Elektrogeräten. Eigentum im Haus ist auch sinnvoll zu versichern. Dies ist eine recht populäre Art der Versicherung, da Diebstähle und Raubüberfälle sogar in geschützten Hüttensiedlungen auftreten. Darüber hinaus können Schäden an Hausrat durch einen Unfall in der Wasserversorgung, einen Durchbruch des Abwassers und eine Reihe anderer Haushaltskatastrophen verursacht werden. Gleichzeitig leiden Möbel, Parkettböden und teure Tapeten. Und da das Landhaus oft unbeaufsichtigt bleibt (und die Systeme funktionieren!), Gibt es einen Grund, ein solches Risiko zu berücksichtigen. Abschließend sei daran erinnert, dass ein Hausbesitzer, der sich entschieden hat, ein Haus, ein Grundstück und Baumaterial zu versichern, zunächst einen zuverlässigen Versicherungspartner wählen sollte. Denn nur dann können Sie im vereinbarten Zeitraum und in der fälligen Höhe auf Zahlungen zählen. Die Dauer des Versicherungsunternehmens auf dem Markt, die Offenheit der Aktivitätsdaten, die Zahlungsfähigkeit und die finanzielle Stabilität müssen berücksichtigt werden. Es ist sinnvoll, den Platz des Unternehmens in professionellen Bewertungen zu ermitteln und nach dem Kreis seiner Geschäftspartner zu fragen. Erst nach einer Analyse der umfassenden Informationen über das Versicherungsunternehmen können Sie eine Partnerschaft eingehen. Meinungsspezialist Kauf vorstädtischer Immobilien - es ist immer eine Investition großer Fonds. Die Gefahr von Feuer oder Diebstahl von Eigentum ist jedoch sehr hoch, insbesondere wenn das Haus unbeaufsichtigt gelassen wird. Daher wird die Versicherung auch von Gartenhäusern im Sommer allmählich zur Norm, ganz zu schweigen von Hütten im Wert von 30-50 Tausend Dollar und teurer. Die Versicherung ist eines der wichtigsten Instrumente zum Schutz der finanziellen Interessen des Eigentümers. Derzeit sind die Versicherungsgesellschaften bereit, ein sehr breites Spektrum an Versicherungsdienstleistungen für vorstädtische Immobilien für verschiedene Bevölkerungsgruppen anzubieten. Für Eigentümer von Landhäusern eignen sich Versicherungsprogramme ohne Überprüfung - zum Abschluss eines Vertrags müssen Sie lediglich einen Fragebogen ausfüllen, die Versicherungssumme angeben und die Versicherungsprämie bezahlen. Landhäuser im Wert von mehr als 300 Tausend Rubel sind bei einer Tour besser zu versichern: Rufen Sie einen Agenten an, der Ihnen bei der richtigen Erstellung eines Versicherungsvertrages hilft, bespricht alle Nuancen und bietet die günstigsten Bedingungen. Die Versicherung schützt das Haus vor Feuer, Blitzeinschlägen, Gasexplosionen, Naturkatastrophen, Baumstürzen, illegalen Handlungen Dritter und anderen Problemen. Es ist ratsam, ein Landhaus zum vollen Wert zu versichern, so dass die Entschädigung dem Marktwert des Objekts entspricht. Es wäre nützlich, über den Schutz von Wohneigentum nachzudenken - Haushaltsgeräte, Audio- und Videogeräte, teure Möbel und andere wertvolle Gegenstände. Beim Abschluss eines Hausversicherungsvertrages ist es möglich, Eigentum gegen Diebstahl und andere Risiken zu versichern. Alexander SOKOLOV, führender Spezialist des Sachversicherungszentrums der russischen Weltversicherungsgesellschaft
