Mehrere Jahre in der Hauptstadt gab es eine Amnestie, sieerlaubte den Wohnungseigentümern, die die illegale Sanierung vorgenommen hatten, mit der Schuld zur Wohnungsinspektion zu kommen und die Reparaturen zu legalisieren. Jetzt müssen Sie zuerst eine Arbeitserlaubnis bekommen, und dann tun Sie es. Und das ist keine Laune, denn alle tragenden Wände der Wohnung sind so etwas wie die Knochen eines Skeletts - sie entfernten eins, die Last auf die anderen nahm zu. Deshalb gibt das Haus oft nach einer gedankenlosen Reparatur einen Riss. Diejenigen, die Rückdatierung verlangen, werden mit einer Geldstrafe zwischen 2 und 23,5 Tausend Rubel bestraft. Wenn sich die Sanierung auf die Hauptmauern ausgewirkt hat, müssen Sie die Änderungen entfernen.
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Was kann und kann nicht ohne Zustimmung gemacht werden?
Es gibt eine Liste von Arbeiten, auf die verzichtet werden kannBeratung durch Spezialisten. Es ist beispielsweise ohne Angst erlaubt, Fenster zu wechseln, Loggien zu verglasen, elektrische Bodenöfen zu versetzen (sofern dies in der Küche geschieht), Schönheitsreparaturen durchzuführen, Einbauschränke und Zwischengeschosse zu demontieren. Aber etwaige Manipulationen an tragenden Wänden oder Eingriffe in die Kommunikation müssen koordiniert werden. Übrigens: Auch für den Austausch eines Gasherds durch einen Elektroherd ist eine Genehmigung erforderlich.
Wie man gut wird
Um Änderungen zu vereinbaren, müssen Sie Kontakt aufnehmenIhr Bezirkswohnungsinspektor. Ihre Adresse finden Sie auf der Website mgi.mos.ru. Beeilen Sie sich nicht, zuerst die Unterlagen einzusammeln, sondern lassen Sie sich kostenlos von einem Spezialisten beraten. Er wird Ihnen sagen, ob Sie überhaupt eine Genehmigung benötigen. Stellt sich heraus, dass die Genehmigung unmittelbar bevorsteht, sind folgende Schritte einzuleiten: 1. Bestellen Sie beim Büro für technisches Inventar einen technischen Pass der Wohnräume (wenn Sie einen haben, müssen Sie keinen neuen besorgen).2. Machen Sie ein Sanierungsprojekt. Wenn es sich bei den Arbeiten um nicht tragende Wände handelt, reicht es aus, sich an einen Planungsbetrieb zu wenden. Bitte beachten Sie, dass es Mitglied einer SRO (Selbstregulierungsorganisation) sein muss. Prüfen Sie, ob das Unternehmen die Erlaubnis zur Durchführung solcher Arbeiten hat. Wenn die Reparatur eine Kapitalaufteilung betrifft, muss das Dokument bei der staatlichen Haushaltsbehörde „Expertenzentrum“ bestellt werden. Wenn die Änderungen minimal sind, Sie beispielsweise eine zusätzliche Wand aus Gipskarton anfertigen möchten, müssen Sie lediglich selbst eine Skizze anfertigen und diese zur Wohnungsinspektion bringen. Es gibt auch einen einfachen Weg. Auf der Website mgi.mos.ru. Im Abschnitt „Wiederaufbau und Sanierung“ finden Sie einen Katalog fertiger Projekte für Häuser verschiedener Serien, die in den letzten 50 Jahren in Moskau gebaut wurden. Für jede Wohnung werden mehrere Sanierungsoptionen angeboten. Wenn eine davon zu Ihnen passt, nutzen Sie diese, um eine Arbeitserlaubnis zu erhalten.3. Bereiten Sie Dokumente vor – Antrag, Eigentumsbescheinigung der Wohnung, Zustimmung aller Eigentümer der Räumlichkeiten zur Sanierung.4. Senden Sie Dokumente an das Multifunktionszentrum für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen („Meine Dokumente“).
Bei Reparaturen können Sie nicht...
· Tragende Wände, Trennwände einreißen, demontierenDecken. · Installieren Sie Trennwände oder Böden aus schweren Materialien anstelle von leichten. · Installieren Sie Ventile an Wasser- und Heizungssteigleitungen. · Verlegen Sie das Badezimmer oder die Küche in das Wohnzimmer (dort) · Platzieren Sie den Heizkörper auf der Loggia. Dies führt zu einem Temperaturabfall in der Heizungsanlage. · Installieren Sie Fußbodenheizungen aus der hauseigenen Warmwasserversorgung oder Heizungsanlagen und verlegen Sie Heizkörper auf Loggien, Balkone und Veranden. · Erweitern Sie das Badezimmer auf Kosten der Wohnräume . Verlängert man Rohre in ein ehemaliges Schlaf- oder Wohnzimmer, werden die Decken und Wände in der Wohnung des darunter liegenden Nachbarn mit der Zeit feucht und schimmeln. Es geht vor allem um den Mangel an notwendiger Belüftung.
