Foto: Standbild aus dem Film „Scheidung im amerikanischen Stil“
Datenbank
Viele zukünftige Mieter glauben dasEs ist sicherer, Wohnungen von Agenturen zu mieten. Sie sagen, dass es im Falle einer Täuschung jemanden gibt, bei dem man sich beschweren kann. Aber das ist nicht immer wahr. Es passiert so. In einer Zeitung finden Sie Informationen über ein Immobilienunternehmen, das gegen eine geringe Gebühr eine Datenbank mit zur Miete angebotenen Wohnungen bereitstellt. Sie gehen zur Agentur, zahlen Geld ein und erhalten die begehrte Liste. Danach beginnen Sie mit dem Anrufen der darin aufgeführten Nummern. Es stellt sich heraus, dass die Datenbank veraltet ist. Dann kehren Sie zum Unternehmen zurück, um einen Anspruch geltend zu machen und Ihr Geld zurückzubekommen. Das Unternehmen ermöglicht es Ihnen, den von Ihnen unterzeichneten Vertrag noch einmal zu lesen, und es heißt, dass die Agentur Informationsdienste erbringt, für die der Kunde Geld zahlt. Laut einem solchen Dokument ist es unmöglich, Ansprüche gegen das Unternehmen geltend zu machen. Immerhin liegen die Informationen vor, es ist aber nicht die Schuld der Makler, dass die Wohnungen vermietet sind. Wie schützen Sie sich? - Wenden Sie sich an vertrauenswürdige Agenturen. - Zahlen Sie keine Provisionen, bis ein Mietvertrag mit dem Vermieter unterzeichnet wurde.
Miete für eine geringe Gebühr
Anzeigen mit Unterkunftsangeboten inWohnung für einen minimalen Betrag, das Internet ist reichlich vorhanden. Betrüger geben sich als Agenten aus und versprechen, die Adresse der Wohnung preiszugeben, nachdem der Kunde Geld für Dienstleistungen bezahlt hat (z. B. auf ein Mobiltelefonkonto überweist). Auf die Frage, warum anständige Wohnungen in der Innenstadt kostenlos vermietet werden (man muss nur Geld für die Nebenkosten bezahlen), antworten sie, dass die Wohnungseigentümer ins Ausland oder in eine andere Stadt ziehen und jemanden wollen, der sich um die Immobilie kümmert. Manchmal gibt es in der Wohnung eine Katze, die gefüttert werden muss, oder einen Hund, mit dem man spazieren gehen muss. Sobald Sie die begehrte Adresse der Immobilie erhalten, stellen Sie natürlich fest, dass niemand sie vermietet. Wie schützt man sich? - Glauben Sie keiner Werbung mit unglaubwürdig attraktiven Preisen.
Es tut dir nicht leid
Es kommt vor, dass der in der Anzeige angegebene Preis nicht stimmtist ein Problem und der Makler verlangt keine Provisionen im Voraus. Aber auch in diesem Fall kann es einen Haken geben. Beispielsweise schließen Sie nach der Besichtigung einer Immobilie einen Mietvertrag ab. Sie zahlen sofort Geld für den ersten und letzten Wohnmonat sowie Provisionen (normalerweise in Höhe der Monatsmiete). Sie verabschieden sich vom Wohnungseigentümer und Makler und packen Ihre Sachen. Wenn Sie in Ihr neues Zuhause zurückkehren, sehen Sie Fremde. Möglicherweise haben sie auch einen Mietvertrag. Sie rufen die Polizei. Die ankommenden Mitarbeiter finden heraus, dass der eigentliche Eigentümer der Wohnung diese tatsächlich vermietet, allerdings tageweise. Und die Wohnung wurde von Betrügern gemietet, mit ihnen haben Sie kommuniziert und sie für einen Immobilienmakler und den Eigentümer der Wohnung gehalten. Sie haben nicht nur mit Ihnen innerhalb von 24 Stunden eine falsche Vereinbarung getroffen. Leider kann es in solchen Fällen schwierig sein, Betrüger zu finden und zu bestrafen. So bekommen Sie Ihr Geld zurück. Betrüger arrangieren in der Regel Kurzzeitmieten mit fremden Dokumenten oder ganz ohne diese. Wie schützen Sie sich? - Wenn Sie zur Wohnungsbesichtigung kommen, fragen Sie unbedingt den Eigentümer nach Dokumenten, die bestätigen, dass er der Eigentümer der Quadratmeter ist. Dabei muss es sich um einen Eigentumsnachweis und das Original handeln. Wenn Ihnen mitgeteilt wird, dass die Dokumente neu registriert werden, lehnen Sie den Deal ab, auch wenn er Ihnen erfolgreich erscheint. Um keine Wohnung ohne Annehmlichkeiten zu mieten, ist es sinnvoll, die Belege für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen einzusehen. Viele Hausbesitzer vermieten ihre Häuser, zahlen aber keine Nebenkosten. Dadurch kann jederzeit Strom oder Wasser in der Wohnung abgeschaltet werden.
Starker Anteil
Und es passiert so.Sie mieten eine Wohnung, zahlen Geld, prüfen die Unterlagen und ziehen in die Wohnung ein. Beim Blick auf die Eigentumsbescheinigung achten Sie nicht darauf, dass derjenige, mit dem Sie einen Vertrag abschließen, nur einen Anteil an der Wohnung besitzt. Daher ist er nicht berechtigt, ohne Zustimmung anderer Eigentümer selbstständig Mieter einzuziehen. Infolgedessen beginnt ein Konflikt. Der Eigentümer des anderen Anteils ruft die Polizei und weist den Mieter raus. Der Vertrag wird für ungültig erklärt. Natürlich kann dies vor Gericht angefochten werden, aber selten möchte jemand Zeit und Geld für einen Anwalt verschwenden, um seine Miete zurückzubekommen. Übrigens schließen manchmal Miteigentümer einer Wohnung einen Vertrag. Sie inszenieren eine Situation, in der ein Eigentümer der Vermietung der Immobilie zustimmt und der andere kategorisch dagegen ist. Wie schützt man sich? - Wenn es mehrere Eigentümer der Wohnung gibt, muss jeder von ihnen seine Eigentumsbescheinigung vorlegen und einen Mietvertrag unterzeichnen.
