I dag hører alle, hvad der er moderigtigt og ikke såforståeligt ord "rækkehus". Dette er en ny betegnelse for det indenlandske ejendomsmarked. Og ikke alle ved, hvad det er. Lad os finde ud af, hvad rækkehuse er. Hvad er det for en bolig, hvor praktisk og tilgængelig er den, hvem er den beregnet til, og har den sine fordele og ulemper?
Historisk baggrund og overblik
Hvis du har set Harry Potter-filmene, såDu kan allerede forestille dig, hvordan de samme rækkehuse ser ud. Ligustergyden, hvor Harry boede, var bygget op med sådanne huse. Og Harry selv og hans adoptivfamilie boede i et typisk britisk rækkehus. Det var i Storbritannien, de første gang dukkede op tilbage i det 19. århundrede, og derfra migrerede de til andre europæiske lande og til USA. Aktiv efterspørgsel efter denne type boliger begyndte i midten af det 20. århundrede. Forresten blev noget lignende bygget i USSR. De såkaldte finske huse: et privat hus for flere ejere. I mange byer i det tidligere Sovjetunionen udgør sådanne finske huse stadig en anstændig del af den private boligsektor. Der er ingen nøjagtige data om rækkehusenes historie. Men ifølge en version optrådte de som "familiehuse". I stedet for at købe et nyt hjem til deres voksne børn og deres familier, byggede forældre simpelthen tilføjelser til deres hjem. Det var både praktisk og billigt. Sådan opstod rækkehuse, som simpelthen blev en redning for europæiske byer med mangel på jord der og dets høje omkostninger. I dag i Vesten er disse huse meget populære blandt "middelklassen". Da de er relativt billige, og de også er økonomiske i drift. I vores land (dog som alt nyt) vinder de popularitet meget langsomt. Og en af grundene til dette er det uforståelige boligformat.
Sommerhus eller lejlighed?
Hverken den første eller den anden er velegnet til et rækkehusdefinition. For det er stadig ikke dit eget hjem, men heller ikke en lejlighed i sin sædvanlige forstand. Det er to i én. Usædvanligt, ikke? Det kan kaldes både et byhus (faktisk er det sådan, dette ord er oversat) og en landlejlighed. Der er ikke noget officielt koncept for et "rækkehus". I dokumenterne kaldes det et individuelt dobbelthus, og boligen i det — en lejlighed i et individuelt dobbelthus. Som regel er rækkehuse boligkomplekser i et beskyttet område og med egen infrastruktur. Sådanne komplekser er bygget både inden for bygrænsen og nær byen. Hver ejer af et rækkehus har sin egen lille grund (her kan du plante blomster og arrangere en legeplads eller alpine rutsjebane). Ud over tilstedeværelsen af et jordstykke skelnes det fra en lejlighed ved et stort område, et autonomt kommunikationssystem, en separat indgang fra gaden og flere etager. I modsætning til et sommerhus har et sådant hus fælles vægge med nabohusholdninger (det vil sige, det består af blokke, der tilhører forskellige ejere) og et relativt lille jordstykke (fra en til fire hektar). Hvad der adskiller det fra et land dacha er muligheden for permanent ophold med registreret registrering og status for officiel bolig. Denne boligtype kan registreres som lejlighed eller som hus.
Arkitektur og interiør
Sammenlignet med baggrunden for vores boligbyggerier ser rækkehuse udsom udenlandske gæster: fit, pæne og moderigtige dandies. De har hverken prætentiøsiteten som huse eller lejlighedsbygningernes kedelige monotoni. Disse er oftest to- eller tre-etagers bygninger, bestående af flere sektioner (et rækkehus med to sektioner kaldes også en duplex). Hver afdeling har separat indgang fra gaden og eget lokalområde til forhave og indkørsel til garagen. Mursten, monolitiske mursten og betonblokke bruges oftest som byggematerialer til rækkehuse. Træ bruges praktisk talt ikke til opførelse af sådanne huse. Disse huse er også bygget ved hjælp af den canadiske sandwichteknologi (rammehuse). Et moderne rækkehus (fra en velrenommeret udvikler) skal have al den nødvendige kommunikation (ikke udelukket internettet og kabel-tv). Rækkehuset med standard layout er lodret af karakter. I stueplan er der oftest garage til bil, bryggers med varmekedel og entré. På de øverste etager er der stuer (stuer, soveværelser, kontorer), flere badeværelser og køkken. Nogle gange involverer layoutet at placere køkkenet og stuen i stueetagen. Der kan også være et mere atypisk rækkehus: projekter til sådanne boliger inkluderer også en stueetage, loft eller veranda. Disse ekstra rum bruges normalt til kontorer, billardrum, saunaer, vinterhaver eller opholdsrum.
Fordele og ulemper
For det første om fordelene i forhold til en lejlighed ellersommerhus. For det første skal det bemærkes, at det er omkostningseffektivt. Det gælder både køb af færdig bolig og delebyggeri. Sammenlignet med individuel konstruktion er det meget billigere at bygge et rækkehus (dette inkluderer centraliseret kommunikation og køb af byggematerialer). Hvis du køber færdige boliger, er omkostningerne i et rækkehus meget lavere end prisen for et sommerhus. Og selv en lejlighed i byens centrum vil ofte koste mere end sådan et hus. Disse huse er også økonomiske at vedligeholde. For det andet (hvilket heller ikke er ligegyldigt), er den klare fordel ved et rækkehus frem for en lejlighed et homogent socialt miljø. Normalt er alle naboers interesser, livsstil, indkomst og sociale status sammenfaldende (hvilket ikke sker i lejlighedsbygninger). Og i modsætning til en lejlighed har den en garage og en grund, og stuerne i den er mere rummelige. Og for det tredje sælges sådanne huse meget ofte med en åben plan. Det betyder, at deres ejer kan dekorere hjemmet efter hans smag og realisere enhver designfantasier. Der er få ulemper ved sådanne boliger, men de findes. I forhold til en lejlighed er den dyrere at vedligeholde (du skal betale for varme og vand ifølge målerne). Og du kan ikke kalde det fuldgyldige forstadsboliger (sammenlignet med et sommerhus): grunden er stadig for lille. Og ikke desto mindre bliver sådanne "fælles hytter" en stadig mere populær boligtype. Hvorfor?
Spørgsmål om præferencer
Rækkehus kombinerer urban komfortlejligheder, og alle livets glæder i et stort landsted. Boligkomplekser af dem er oftest bygget i nærheden af byen, omgivet af skove og nær vandområder, hvor der ikke er støj fra bytrafik, støv og smog. Og disse huse, bygget inden for byens grænser, bliver en slags ø af landliv i en stor metropol eller regionalt centrum. At bo i et rækkehus i stedet for en lejlighed foretrækkes normalt af dem, der stræber efter at bo i et rummeligt hus med separate badeværelser, en garage og en grund. Og i stedet for et sommerhus er det valgt af dem, der ønsker at kombinere charmen ved livet i forstæderne med nærheden af butikker, skoler, børnehaver og underholdningscentre, der er kendt for byboere. Derfor er et rækkehus den gyldne middelvej mellem et landsted og en bylejlighed. Og et rækkehus i økonomiklasse er generelt en glimrende løsning, hvis du ønsker at flytte til sommerhus og mangler midler til at købe eller bygge det. Så når du vælger et nyt hus eller lejlighed, skal du ikke ignorere sådan en ny type bolig for os som et rækkehus. Måske er dette netop den mulighed, der er den rigtige for dig. Vi anbefaler at læse:
