Typer af boligbyggerierDen højeste kvalitet og mest komfortablehuset er bestemt lavet af mursten. Dette materiale er blevet testet i århundreder. Men nu om dage laves der næsten ingen bygninger af det. Det skyldes, at murstensbyggeri kræver lang byggetid og mere arbejdskrævende teknologi sammenlignet med andre typer huse. Det betyder, hvad man end siger, at du skal vælge mellem monolitiske og paneler, det er dem, der konkurrerer med hinanden i kampen om køberen, der foretrækker nye bygninger. Monolit — dette er ikke nyt I Moskva og St. Petersborg er næsten halvdelen af de årlige kvadratmeter monolitiske bygninger, der understøtter «skelettet» som er lavet af armeret beton. Forresten er sådanne bygninger lettere end mursten, hvilket gør det muligt at bygge højere huse. Men man skal ikke opfatte de monolitiske bygninger, der er begyndt at dukke op i storbyerne, som det sidste ord i byggebranchen. De første bygninger lavet af beton var monolitiske, de kunne simpelthen ikke gøre det på anden måde.I lang tid troede man, at for en monolitiskVores klimatiske forhold er ikke egnede til byggeri: Beton skal hærde ved en bestemt temperatur, hvilket kræver ekstra omkostninger. Med tiden blev fordelene ved monolitten indlysende. Åben plan — måske den vigtigste af dem. Du kan kombinere værelser og lejligheder ikke kun vandret, men også vertikalt. Det er klart, at reparationer i sådanne boliger er dyre — ofte op til 50 % af de samlede omkostninger for sit område. Måske gjorde denne omstændighed lejligheder i monolitiske bygninger til at blive elite på grund af deres «fødsel». Det er også på mode at kalde sådanne boliger business class, selvom der ikke er nogen enkelt definition af dette koncept i Rusland. I Moskva og St. Petersborg betyder business class ikke kun en lejlighed med et forbedret layout, men også et indhegnet, bevogtet område af et boligkompleks, en anlagt gård, en parkeringsplads eller en underjordisk garage. I andre byer, for eksempel Astrakhan og Nizhny Novgorod, er et køkken-spisestue, et stort badeværelse og et par loggiaer nok. — Hovedargumentet til fordel for monolitisk boligbyggeri — levetid, — siger doktor i økonomi Igor Aronov. — Det er nok til flere generationer at bo i lejligheden. Det betyder, at huset ikke bliver revet ned, hvorefter dets beboere ofte ender i andre områder af deres byer. Over hele verden er monolitisk boligbyggeri 10–15 % billigere end panelhuse. Måske vil vi i sidste ende få de samme værdier? Indtil videre er vores land ikke kommet med husdesign, der ville koste mindre og bygges hurtigere end paneler. Panel: renæssancens æra Panelernes relative billighed forklares ved, at delene produceres på en fabrik, og på byggepladsen samles de kun som en konstruktør. Det er derfor, de blev bygget og vil fortsætte med at blive bygget i meget lang tid. Og millioner af russere skylder panelbyggeri det faktum, at de flyttede fra et værelse i en barak, sovesal eller fælleslejlighed til komfortabel bolig i Khrusjtjov — derefter nye bygninger. Og det er netop denne omstændighed, der får nutidens købere til at tænke: Vil moderne forbedrede, modificerede, men stadig standardiserede blive revet ned? — Hvorfor bliver Khrusjtjov-bygninger revet ned over hele Rusland? — æresbygger af Rusland, Alexey Novikov undrer sig. — Holdbarheden af fem-etagers bygninger er for længst passeret, og større reparationer var ikke beregnet til dem lige fra begyndelsen. Genopbygning — dyr fornøjelse. Derudover giver det ud fra et økonomisk synspunkt mere mening at rive disse bygninger ned. Komfortable boliger fra bygninger fra Khrushchev-æraen fungerer stadig ikke. Forresten, af samme grund kan murstensbygninger i fem etager ikke omdannes til anstændige huse. Som imidlertid ni- og tolv-etagers bygninger, er lejlighedsarealet undertiden endnu mindre end i bygninger fra Khrusjtjov-æraen. Derfor har Moskva allerede annonceret deres nedrivning. Men jeg kan huske, at hovedstaden var den første i kampen mod fem-etagers bygninger. Jeg ville ikke være bange for, at nye panelhuse lider samme skæbne om 50 år. Nu kan de trods alt repareres. På det seneste har panelboligbyggeriet taget et skarpt kvalitativt spring. Vi kan sige, at det oplever en renæssance.Faktisk tiltrækker nye panelhuseet mere bekvemt layout, det arkitektoniske udseende af facaderne har ændret sig. De fleste af de nye serier giver lejligheder med to badeværelser og glaserede loggiaer. — Hvilke huse er fremtiden — Det må tiden vise, — siger formanden for den russiske Guild of Realtors Alexander Romanenko. — I betragtning af den dynamik, som samfundet udvikler sig med, kan jeg sige, at folk i stigende grad ikke er knyttet til deres bopæl, men til deres arbejdsplads. Det betyder, at mange russere vil skifte deres hjem til et nyt mere end én gang i løbet af deres levetid. Og hvis det er tilfældet, så vil det vigtigste ikke være, hvilket hus man foretrækker, men hvilken af dem, der bliver leveret med efterbehandling. I mellemtiden bliver eventuelle nye erhvervsbyggerier leveret med nøgne vægge, hvilket for eksempel for Europa er fuldstændig sludder. Er du klar over, at de også i Frankrig og Tyskland på et tidspunkt var glade for panelhuse (især mange af dem blev bygget umiddelbart efter krigen), men nu har de også taget vejen til nedrivning og nyt? konstruktion. Gamle huse fra det 19. og første halvdel af det 20. århundrede begyndte at blive rekonstrueret. Og så var der en helt anden konstruktion — ved hjælp af mursten, sten, dyre naturmaterialer. I vores land er det sådan, "Stalin" bygninger blev bygget. Mange af dem har, ligesom Khrusjtjov-bygningerne, ikke set større renoveringer siden fødslen, men alt andet er med dem — flotte facader, tre meter til loftet, store rum, bryggers, rummelige indgange med brede trapper, kæmpe gårdarealer. Jeg kan huske, at Zaha Hadid, den eneste kvindelige arkitekt, vinder af Pritzker-prisen (arkitektonisk analog til Nobelprisen), efter at have besøgt Rusland, sagde «AiF» hele verden, derfor skal vi passe på hende og være stolte af hende.