Ingen gæld
Det ville være en god idé at minde dig om at tjekkeom du stadig har gæld. For eksempel om lejligheden (huset) har fungeret som sikkerhed for lånet; Har du lejet ejendommen ud i en længere periode. Er der gæld på forsyningsregninger. I virkeligheden er det lige så nemt som at beskyde pærer - du skal bare betale af på gælden til boliger og kommunale ydelser? Men hvad angår et realkreditlån eller forbrugslån, vil det tage tid at løse disse problemer. Hvis du på salgstidspunktet endnu ikke har betalt af på fx realkreditlånet, så har du to muligheder. For det første kan du indhente samtykke fra banken, der fungerer som kreditor, til at lade den omregistrere gældsbetalingsforpligtelserne til den nye ejer. For det andet, hvis saldoen på realkreditlånet er lille, så kan du forsøge at forhandle med køber, så en del af beløbet går til at tilbagebetale henholdsvis realkreditlånet og resten til dig, hvis du har lejere boende i din lejlighed og du har indgået en langtidslejeaftale med dem, så skal du enten advare dem om at søge anden bolig, eller efter aftale med køber sælger du roligt lejligheden, og der bor folk videre. Men det er, hvis den nye ejer ikke vil akut flytte sin mor dertil eller selv flytte.
Foto: Getty Images
Ren og gennemsigtig
I dette afsnit vil vi tale om juridiskrenlighed, når ejendommen ikke er behæftet med noget og ikke kan tages fra ejeren. For at bekræfte renligheden af en lejlighed (eller et hus) er det nødvendigt at studere alle dokumenter i detaljer, finde ud af historien om overdragelsen af ejerskab fra den allerførste ejer af denne ejendom og spore hele registreringshistorien (ideelt set , er det også nødvendigt at identificere mulige arvinger).
Tilgængelighed af reparation
Alle ved, at en lejlighed i god stand,som blev lavet for nylig, kan sælges hurtigere og til en bedre pris. Men i dette tilfælde skal du først beregne alle mulighederne, fordi det sker, at omkostningerne til udgifter i sidste ende ikke vil blive dækket af beløbet fra salget, og det viser sig, at du investerede yderligere midler, der ikke betalte sig Mæglere rådgive først at bestemme markedsværdien af lejligheden, beregning af omkostningerne til materialer og arbejde. Men hvis du forstår, at ejendommen ikke kan sælges for det beløb, så kan du kun lave lette kosmetiske reparationer, som under alle omstændigheder vil gøre et bedre indtryk på en potentiel køber end lurvede vægge.
Positiv holdning
Det er bedre at arrangere lejlighedsvisninger under solrige forholddag, efter først at have luftet lejligheden ud, brygget kaffe og tunet ind på en positiv stemning. Det er trods alt meget mere behageligt at kommunikere med en høflig person, der selvsikkert besvarer spørgsmål end med en dyster, utilfreds type. Hvis du kender til fejl, er det bedre at informere om det på forhånd, så folk er forberedte og træffe en informeret beslutning. Og glem ikke at fortælle os om områdets infrastruktur, den bekvemme beliggenhed af de nærmeste butikker, biografer (skole eller børnehave for par med børn).
