Foto: Getty Images – Hvordan vil lejlighedsskatten blive beregnet under hensyntagen til den godkendte takst i Samara-regionen? Hvor meget bliver det? Vil det stige meget?
– Siden 2015 er der beregnet boligskatbaseret på ejendommens matrikulære værdi. Matrikelværdien kan findes på hjemmesiden i afsnittet "Elektroniske tjenester" i søgetilstanden i underafsnittet "Online referenceoplysninger om ejendomsobjekter". For eksempel er matrikelværdien af en to-værelses lejlighed på Banykina Street bestemt til at være 1.630.769 rubler Men det skattepligtige beløb vil være mindre – til prisen på 20 kvadratmeter af det samlede areal af lejligheden. Faktum er, at 20 kvadratmeter er en social norm, der ikke er skattepligtig. Vi beregner matrikelværdien af en kvadratmeter. For dette er den matrikulære værdi 1.630.769 rubler. dividere med det samlede antal kvadratmeter 50,8 m, de er også opført på denne side. Vi multiplicerer det resulterende tal med 20 - sådan får vi et skattefrit beløb, 642.035 rubler. Vi trækker det skattefrie beløb fra lejlighedens matrikelværdi: 1.630.769 rubler. – 642.035 rub. = 988.735 gnid. – det skattepligtige beløb. Det skal ganges med skattesatsen, som i Samara-regionen er sat til 0,3%: 988.735 rubler. x 0,3 % = 2.966,20 gnid. – afgiftsbeløbet for en lejlighed på gaden. Banykina, som vi tog som eksempel. Det beløb skal vi dog ikke umiddelbart betale. Der er fastsat en overgangsperiode på 4 år. I løbet af disse 4 år vil afgiften blive beregnet som følger: 20 % af forskellen mellem "matrikulær" og "inventar" afgift tillægges årligt afgiftsbeløbet beregnet ud fra genstandens lagerværdi. Så for disse 4 år vil afgiftsbeløbet være bestemt af formlen: (N1 - N2) x K + H2 = N, hvor: N1 er afgiftsbeløbet beregnet ud fra genstandens matrikulære værdi, N2 er beløbet af skat beregnet ud fra genstandens lagerværdi. Indtil nu er ejendomsskatten beregnet ud fra lagerværdien K er koefficienten. Dens værdi vil være: – 0,2 – for det første år (hvor ejendomsskatten beregnes på grundlag af matrikelværdien) – 0,6 – for det fjerde år; Fra og med femte år beregnes ejendomsskatten ud fra matrikelværdien uden reduktionsfaktorer. Som vi kan se, stiger ejendomsskatten. Og stigningen vil være mere markant, jo større forskellen mellem matrikelværdien og inventarværdien af en specifik ejendom Lad os antage, at afgiften for 2014 på en lejlighed på gaden. Banykin vil være 1450 rubler, så hvis du følger formlen, får du følgende beregning: (2966 rubler - 1450 rubler) x 0,2 + 1450 rubler. = 1753 gnid. - dette er den skat, der skal betales i 2016 for 2015 - i det første år af skatteberegningen i henhold til de nye regler, bemærker jeg, at ifølge data leveret af embedsmænd til bydumaen, er det gennemsnitlige beregnede skattebeløb for et-værelses lejligheder vil ændre sig fra 675 til 787 rubler, for to-værelses lejligheder - fra 936 til 1260 rubler, for tre-værelses lejligheder og mere - fra 1791 til 2288 rubler.
