Foto: En ramme fra filmen "American Divorce"
database
Mange potentielle lejere føler sig mere tryggelejeboliger i bureauer. Sig, i tilfælde af bedrag, er der nogen at klage over. Men det er ikke altid sandt. Det sker også. Du finder i avisen oplysninger om et ejendomsselskab, der tilvejebringer en database over lejligheder til leje for et mindre gebyr. Du går til bureauet, indbetaler penge og får den eftertragtede liste. Start derefter med at ringe til de telefoner, der er angivet i den. Det viser sig, at databasen er forældet. Derefter går du tilbage til firmaet for at indgive et krav og få dine penge tilbage. Virksomheden giver dig mulighed for at genlæse den kontrakt, du har underskrevet, og der står, at agenturet leverer informationstjenester, kunden betaler penge for dem. Ifølge et sådant dokument er det umuligt at forelægge et krav for virksomheden. Oplysningerne er jo modtaget, og at lejlighederne er udlejet, er ikke ejendomsmæglernes skyld. Sådan beskytter du dig selv? - Kontakt betroede agenturer. - Betal ikke provision, før du har underskrevet en lejekontrakt med udlejeren.
Lej til et nominelt gebyr
Annoncer, der tilbyder at slå sig nedlejlighed for et minimumsbeløb, internet er fyldt. Svindlere, der optræder som agenter, lover at oplyse adressen på lejligheden, efter at kunden har betalt penge for tjenesterne (f.eks. Overfører dem til en mobiltelefonkonto). På spørgsmålet om, hvorfor anstændige boliger i bymidten lejes gratis ud (du skal bare betale for forsyningsselskaber), svarer de, at lejlighedsejerne tager til udlandet eller til en anden by og vil have nogen til at passe ejendommen. Nogle gange kommer en lejlighed med en kat at fodre eller en hund at gå med. Efter at have modtaget den eftertragtede adresse på boliger, finder du naturligvis ud af, at ingen lejer det ud. Sådan beskytter du dig selv? - Tro ikke på en annonce med en utrolig attraktiv pris.
Ikke din undskyldning
Det sker, at den pris, der er angivet i annoncen, ikke erer en bekymring, og ejendomsmægleren beder ikke om provision på forhånd. Men selv i dette tilfælde er en fangst mulig. Når du for eksempel ser på en ejendom, underskriver du en lejekontrakt. Du giver penge med det samme for de første og sidste måneders ophold og provision (normalt er de lig med den månedlige husleje). Sig farvel til ejeren af lejligheden og agenten og gå og pak dine ting. Når du vender tilbage til dit nye hjem, ser du fremmede. De kan også have en lejekontrakt. Du ringer til politiet. De ankomne medarbejdere finder ud af, at den reelle ejer af lejligheden faktisk lejer den ud, men om dagen. Og huset blev lejet af svindlere, det var med dem, du kommunikerede, idet du forvekslede dem med en ejendomsmægler og en lejlighedsejer. De indgik en falsk kontrakt inden for 24 timer, ikke kun med dig. Desværre kan det være svært at finde og straffe bedragere i sådanne tilfælde. Samt at få pengene tilbage. Svindlere arrangerer som regel korttidslejemål i henhold til en andens dokumenter eller slet ikke uden dem. Hvordan beskytter du dig selv? - Når du ankommer for at se lejligheden, skal du bede ejeren om dokumenter, der bekræfter, at han er ejer af kvadratmeterne. Dette skal være et ejerskabscertifikat og originalen. Hvis du får at vide, at dokumenterne skal genudstedes, skal du afvise transaktionen, selvom det ser ud til at være vellykket.- For ikke at leje en lejlighed uden faciliteter, er det fornuftigt at bede om at vise bolig- og kommunale services kvitteringer . Mange husejere lejer det ud, men betaler ikke forsyningsselskaberne. Som et resultat kan lejligheden når som helst slukke for el eller vand.
Heavy share
Og det sker sådan her.Du lejer en lejlighed, betaler penge, tjekker dokumenter og flytter ind i en lejlighed. Når man kigger ejerskabsbeviset igennem, er man ikke opmærksom på, at den person, man indgår en aftale med, kun ejer en andel af lejligheden. Derfor har den ikke ret til på egen hånd, uden at sikre andre ejers samtykke, at tilføre lejere. Som et resultat begynder en konflikt. Ejeren af den anden aktie ringer til politiet og smider lejeren ud. Kontrakten erklæres ugyldig. Selvfølgelig kan det udfordres i retten, men sjældent vil nogen spilde tid, bruge penge på en advokat for at få huslejen tilbage. I øvrigt støder nogle gange medejerne af en lejlighed sammen. De opretter en situation, hvor den ene ejer accepterer at leje huset ud, og den anden er kategorisk imod det. Hvordan beskytter du dig selv? - Hvis der er flere lejlighedsejere, skal hver af dem fremvise deres eget ejercertifikat og underskrive en lejekontrakt.
