Jeg er 31 år og skilt. Ud over fem års ægteskab har jeg to egne lejligheder og to renoveringer på bagen. Jeg indrømmer, at det var sværere at forlade og dele den anden end at blive skilt. Hun var præcis, hvad jeg ville have. Og vigtigst af alt, det havde et simpelthen perfekt køkken. Da jeg efter skilsmissen forlod regionen til Moskva, forblev den perfekte lejlighed hos min eksmand. For dette betalte han mig den skyldige del og forblev for at bo i det perfekte hus. Endnu en gang skulle jeg søge, vælge, købe, registrere og høre et nyt ord for mig: "pant". Men det vigtigste var, at dette skulle gøres alene, uden hjælp og støtte fra en mand.
Udsigt: Getty Hvordan vælger jeg vil snakke, jeg købte et hus under opførelse. Det var mere rentabelt for økonomien, og det nye hus er meget mere behageligt end sekundært boliger. Men at investere i konstruktionen går i hvert fald i fare. Og for at gøre det minimalt, tag ansvaret for at vælge din fremtidige lejlighed. Så på de steder, hvor store banker har en liste over akkrediterede udviklere, placering, antal etager og året for færdiggørelsen. Det er de huse, hvor banken investerer sin egenkapital. Dette er naturligvis ingen garanti for, at højhus færdig til tiden, men i det mindste nogle. Først beslutte du på stedet. Bemærk, at i byer større og tættere på Moskva vil priserne være meget højere. Forskellen i kilometer kan ikke være mere end 10, og i penge er det omkring en million. For eksempel vil i en ny bygning odnushka Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi og disse byer koste omkring 3,5 millioner rubler, og lidt længere i området - Lobnya, Gangway, Nakhabino, etc. - .. har et gennemsnit på 2,5 mln.Izuchite websted kunne lide objekt, beregne hvordan du kommer til at arbejde. Og sørg for at gå til webstedet, se på det med dine egne øjne. Trods alt lover bygherren praktisk transportadgang, men i virkeligheden er alt ikke så rosenrødt. Hvis der ikke er nogen bil, så kig efter en byggeplads inden for gåafstand fra stationen. Hvem Togene kører regelmæssigt og lad dig ikke er pugayut.K vej, gå til byggepladsen af en alt for behageligt nok. Typisk og salgskontorer er placeret i midten af gruber, arbejdere skure og omstrejfende hunde. Ja, infrastrukturen i sådanne boligkomplekser opkøbes efter at husene er taget i drift. Så det er bedre at få et firma til sådanne opgaver!
Sørg for at gå til den, du er interesseret iobektFoto: Getty Sådan skal du tage ipotekuPri forudsat at du normalt er beskæftiget (arbejder mere end et år på samme sted, har du officielle løn), et realkreditinstitut godkender uden problemer. Indsamling af dokumenter også er ikke svært, de er ganske standartnye.Dlya Først udfylde formularen i banken. Der indeholder alle dine data på løn krævede beløb du ønsker at låne fra banken, og det objekt, pokupat.Posle planen revision spørgeskema og godkendelse af lånet i banken vil udstede en liste over nødvendige dokumenter. De fleste af dem er altid med bygherren.
Foto: Getty Sådan beregner du lånebeløbet Når du optager et realkreditlån, skal du huske på, at selvom byggeriet går godt, er det sjældent, at dit hus bliver leveret til tiden. Generelt er det værd at beregne det beløb, du rent faktisk skal betale for realkreditlånet, under hensyntagen til huslejen For eksempel, hvis lejligheden koster 2,5 millioner, og du betaler halvdelen, så hvis du beregner, at du får 50 tusinde. rubler om måneden og Hvis du optager et realkreditlån i 15 år, er den månedlige betaling 16 tusind rubler. Jo mindre det investerede beløb er, desto højere er betalingen. Hvis du kun har 20% af det krævede beløb (dette er minimumsudbetalingen), skal du under de samme betingelser betale omkring 26 tusind rubler pr på den måde forsøger mange mennesker at tage et realkreditlån for en minimumsperiode, siger de, for at betale det af så hurtigt som muligt og glemme det. Men det er mere rentabelt at optage et lån i en længere årrække. Pas på dine hænder: Jo højere antal år, jo lavere betaling. Jo mindre betaling, jo flere gratis penge har du, som kan lægges til side. Når du har sparet dette beløb op, kan du bruge det til at betale dit realkreditlån tidligt. Og det er gavnligt, da hovedparten af din månedlige betaling går til banken for at betale renter i de første par år, og kun en lille del går til afdrag på hovedstolen. Med disse opsparede beløb vil du være i stand til at reducere hovedgælden og i sidste ende ikke betale for meget til banken. Og samtidig kan du også reducere antallet af gældsår eller størrelsen af den månedlige ydelse, alt efter hvad du selv bestemmer. Læg nogle penge til side til fremtidig brug: du skal bruge omkring 15 tusinde til forsikring (indtil ejendommen bliver overdraget, hvorefter forsikringen vil koste omkring 5 tusind rubler) Jeg ventede et år på mine nøgler. Og dette år var ikke let. Det er selvfølgelig nemmere at betale et realkreditlån sammen. Jeg var nødt til at slå den strenge økonomitilstand til. Jeg udskyde rejser, holdt op med at bruge nogle skønhedsbehandlinger, skar ned på at spise ude og shoppe tøj. Kun de mest nødvendige udgifter forblev på listen Efter at have modtaget nøglerne brugte jeg flere måneder på reparationer. Forresten er det bedre straks at inkludere det omtrentlige beløb for reparationer i realkreditlånet, det vil sige bede banken om lidt mere, end du har brug for, hvis du ikke har nogen steder at forvente et uventet stort beløb ved slutningen af byggeriet. Nu, hvor jeg allerede har min egen lejlighed i Moskva-regionen og ser tilbage, kan jeg sige, at alt dette er ægte. Ganske vist skal du stadig vente med rejser og andre hyggelige udgifter, for du mangler stadig at købe møbler og betale gæld til reparationer... Nu og da blinker tanken om at lede efter en større indkomst, men med et realkreditlån er stadig vigtigere, at det er stabilt.
