סוגי בתיםהאיכות הגבוהה ביותר ונוחדיור, כמובן, לבנים. חומר זה נבדק במשך מאות שנים. אבל כרגע, בניינים בקושי עשויים לעשות את זה. זאת בשל העובדה כי הבנייה לבנים כרוך זמן בנייה ארוכה יותר עבודה אינטנסיבית הטכנולוגיה לעומת סוגים אחרים של בתים. אז, מה אפשר לומר, יש צורך לבחור מתוך מונוליטי פאנל אלה, הם הם המתחרים אחד עם השני בקרב על הקונה החדש המועדף בנוי. מונוליט - זה לא חדש: במוסקבה ובסנט פטרבורג, כמעט חצי מטר מרובע שנבנה מדי שנה מורכבים ממבנים מונוליטיים, שנושאתם מבטון מזוין. אגב, מבנים כאלה הם קלים יותר לבנים אלה, אשר מאפשר בניית בתים גבוהים יותר. אבל לא לקחת מבנים מונוליטי כי החלו להופיע בערים גדולות כמו המילה האחרונה בענף הבנייה. מבני הבטון הראשונים היו מונוליטיים, הם פשוט לא יכלו לעשות אחרת. 
במשך זמן רב האמינו כי למונוליטיתנאי האקלים שלנו אינם מתאימים לבנייה: בטון חייב להתקשות בטמפרטורה מסוימת, מה שדורש עלויות נוספות. עם הזמן התבררו יתרונותיו של המונוליט. תכנון חופשי הוא אולי העיקרי. אתה יכול לשלב חדרים ודירות לא רק אופקית, אלא גם אנכית. ברור כי תיקונים בדיור כזה הם יקרים - לעיתים עד 50% מהעלות הכוללת של שטחו. אולי הנסיבות האלה הפכו דירות בבניינים מונוליטיים לאליטה בעצם ה"לידה ". זה גם אופנתי לקרוא דיור כזה למעמד עסקים, אם כי אין הגדרה אחת של מושג זה ברוסיה. במוסקבה ובסנט פטרבורג, מחלקת עסקים פירושה לא רק דירה עם פריסה משופרת, אלא גם שטח מגודר ושמור של מתחם מגורים, חצר מאובזרת, חניון או מוסך תת קרקעי. בערים אחרות, למשל אסטרחן וניז'ני נובגורוד, יש עדיין מספיק מטבח-חדר אוכל, חדר אמבטיה גדול וכמה לוג'יות. "הטיעון העיקרי לטובת בניית דיור מונוליטי הוא חיי השירות", אומר איגור ארונוב, דוקטור לכלכלה. - זה יספיק לחיי מספר דורות לחלוף בדירה. המשמעות היא שהבית לא ייפול להריסה, ולאחר מכן תושביו מוצאים את עצמם לעתים קרובות באזורים אחרים בעריהם. בכל רחבי העולם, בניית דיור מונוליטי זולה ב-10-15% מבניית פנלים. אולי נקבל את אותם ערכים לאורך זמן? עד כה, בארצנו, לא הומצאו עיצובים של בתים שיעלו פחות וייבנו מהר יותר מפנלים. פאנל: רנסנס הזול היחסי של הלוחות מוסבר בכך שהחלקים מיוצרים במפעל, ורק מורכבים באתר הבנייה, כמו מעצב. לכן הם נבנו וייבנו לתקופה ארוכה מאוד. ומיליוני רוסים חייבים בניית פאנל לעובדה שהם עברו מחדר בצריף, מהוסטל או מדירה משותפת לדיור הנוח של חרושצ'בס - הבניינים החדשים דאז. ודווקא הנסיבה הזו היא שגורמת לקונים של היום לחשוב: האם המודרניים, המשופרים, השינויים, אך עדיין האופייניים להריסה? - מדוע חרושצ'וב נהרסים בכל רחבי רוסיה? - שואל בונה הכבוד של רוסיה אלכסיי נוביקוב. - חיי המדף של בניינים בני חמש קומות כבר מזמן לא תוקנים, ושיפוץ בהם כבר מההתחלה לא נועד. שיקום יקר. בנוסף, מבחינה כלכלית, כדאי יותר להרוס מבנים אלה. דיור נוח מחרושצ'וב עדיין לא יעבוד. אגב, מאותה סיבה, לא ניתן להפוך בניינים בני חמש קומות לבתים הגונים. אולם, כמו בניינים בני 9 ו -12 קומות, שטחים של דירות בהם לפעמים אפילו קטנים יותר מבבני חרושצ'וב. לכן מוסקבה כבר הודיעה על הריסתם. אבל אני זוכר שהבירה הייתה הראשונה במאבק נגד בניינים בני חמש קומות. לא הייתי חושש שבתי פאנלים חדשים בעוד 50 שנה יסבלו מאותו גורל. אחרי הכל, עכשיו אפשר לתקן אותם. לאחרונה, בניית דיור הפנלים ביצעה קפיצה איכותית חדה. אנו יכולים לומר שהוא חווה רנסנס. 
ואכן, חדש פאנל דיור מושךפריסה נוחה יותר, שינתה את המראה האדריכלי של חזיתות. רוב הסדרה החדשה מספקת דירות עם שני חדרי אמבטיה ומרפסות מזוגגות. "עבור אשר הבתים בעתיד יהיה, הזמן יגידו", אומר אלכסנדר Romanenko, נשיא איגוד המתווכים הרוסי. - בהתחשב הדינמיקה שבה החברה מפתחת, אני יכול לומר כי אנשים הופכים יותר ויותר מחובר לא למקום המגורים, אלא למקום העבודה. משמעות הדבר היא כי במהלך חייהם של הרוסים רבים לא רק לשנות את בתיהם חדש. ואם כן, אז העיקר לא יהיה איזה בית מעדיף, אבל מי מהם יהיה שכור עם גימור. בינתיים, כל מבנים חדשים מסחריים מושכרים עם קירות חשופים, אשר עבור אירופה, למשל, הוא שטות גמורה. אתה מודע לכך, אגב, גם בצרפת ובגרמניה הוקסמו בבת אחת בתי פאנל (בעיקר רבים מהם נבנו מיד אחרי המלחמה), אבל עכשיו הם גם לקחו את שביל ההריסה והבנייה החדשה. בתים ישנים של המאה ה -19 והחצי הראשון של המאה ה -20 החלו לשחזר. ואז באופן כללי היה עוד בנייה - באמצעות לבנים, אבן, חומרים טבעיים יקרים. במדינה שלנו כל כך הוקם "stalinki". רבים מהם, כמו בתי חרושצ'וב, לא ראו שיפוץ גדול מלידה, אבל כל השאר - חזיתות יפות, תקרות של שלושה מטרים, חדרים גדולים, חדרי שירות, כניסות מרווחות עם מדרגות רחבות, שטחי חצר ענקיים. אני זוכרת שזאהה חדיד, האדריכלית היחידה, בעלת פרס פריצקר ("הארכיטקטורה האדריכלית" של פרס נובל), שביקרה ברוסיה, אמרה "AIF" כי לארכיטקטורה הסטליניסטית שלנו אין אנלוגים בעולם כולו ולכן עלינו לטפל בה ולהיות גאים בה " .
