על פי נתונים לא רשמיים, לשכור מרחב מחיה בהבירה יכולה להיות ממוצע של 4 ימים, ולמעשה החיפוש אחר דירה שכורה שיענה על כל הדרישות לוקח שבועות ולפעמים חודשים. רבים אין להם זמן כזה ופונים סוכנויות אשר מבטיח למצוא את הדירה המושלמת כמעט באותו יום. כיצד להימנע מטעויות, לבחור חברה אמינה כי באמת יכול למלא את ההבטחה, ולא ליפול על הפיתיון של ברוקרים שחורים בעלי ישרים - בחומר שלנו.
צילום: מסגרת מתוך הסרט "למה לצפות כאשר אתה מצפה לילד"
חפש במקומות הנכונים
הדבר הפשוט ביותר ואולי האמין ביותר הוא להסירדירה עם קרובי משפחה, מכרים או אנשים שאחד מחבריהם יכול לאשר את המוניטין הגון שלהם. לכן, קודם כל, שאלו האם יקיריכם שוכרים דירה אם אין לסובבים מקום מגורים פנוי שהם מתכננים להשכיר, אז נסו אפשרות אחרת. למשל, פרסם ברשתות חברתיות - מפה לאוזן וירטואלית עובדת אפילו יותר מהר ויעילה מאשר לא מקוון, ולא חשוב לך שבעל הדירה הפוטנציאלית שלך יהיה גם החבר הכי טוב שלך. גם אם מכר אקראי מהתערוכה בחודש שעבר ימליץ לך על מתווך, זה כבר ייתן כמה ערובות אתרי אגרגטור פרסומות בחינם יכולים גם לעזור בחיפוש שלך, אבל היזהר. אתרים מוכרים מקבלים כסף עבור כל פרסומת, אינם שולטים בהופעת כפילויות של אותן דירות ויכולים, מבלי לדעת זאת, לפרסם תכנים של רמאים אם החלטתם לפנות לסוכנות, זכרו שרובם עובדים "מה בעלים", אז יש מאגר של בעלים שמשכירים את הדירות שלהם. כשתתבקשו לבחור חלל מגורים, סביר להניח שתוצע לכם דירה שכרגע ריקה ועונה רק על דרישותיכם באופן גס. ומכיוון שגם הסוכנויות מקבלים אחוזים מעלות הדירה, הם ינסו למצוא לכם את האופציה היקרה ביותר. כדי להימנע מתשלום יתר, ניתן למצוא חברה הגובה סכום קבוע במעמד החתימה על החוזה.
דרג את הסוכן בטלפון
מתווכים לא ישרים הם מאוד יצירתייםלכן, בעת תקשורת עם סוכנויות, היזהר ככל האפשר. בשיחת הטלפון הראשונה, שאלו את כל שאלות ההבהרה. למשל, כמה דקות לוקח ללכת מהדירה למטרו? אם המילים של בן שיחו שונות מאוד מהנתונים על המפה המקוונת, היזהר. אם האדם מעברו השני של הקו אינו יודע פרטים כאלה, אז אולי הוא מעולם לא היה בדירה הזו או פרסם מודעה מזויפת כדי להשיג את המידע האישי שלך ואז למכור אותו מחדש.
מסדרים עימות
לאחר שסיכם על פגישה אישית עם הסוכן,בעל הדירה או שניהם בבת אחת, שימו לב לכל הפרטים, כולל המראה וההלימה של בני השיח. לדוגמה, קעקועים על הידיים יכולים להצביע לא רק על כך שהבעלים שלהם אוהב לבקר במכוני קעקועים, אלא גם על דפים פחות אטרקטיביים של הביוגרפיה. העריכו את מידת העניין של בני השיח, כמו גם את מוכנותם לדיאלוג ולפשרה.
