Nykyään kaikki kuulevat, mikä on muotia ja mikä eiymmärrettävä sana "kaupunkitalo". Tämä on uusi termi kotimaan kiinteistömarkkinoille. Ja kaikki eivät tiedä mitä se on. Selvitetään mitä kaupunkitalot ovat. Millainen asunto se on, kuinka kätevä ja helposti saavutettavissa oleva se on, kenelle se on tarkoitettu ja onko siinä hyvät ja huonot puolensa?
Historiallinen tausta ja yleiskatsaus
Jos olet katsonut Harry Potter -elokuvia, niinVoit jo kuvitella miltä nämä samat rivitalot näyttävät. Privet Alley, jossa Harry asui, oli rakennettu tällaisilla taloilla. Ja Harry itse ja hänen adoptioperheensä asuivat tyypillisessä brittiläisessä kaupunkitalossa. Isossa-Britanniassa ne ilmestyivät ensimmäisen kerran jo 1800-luvulla, ja sieltä ne muuttivat muihin Euroopan maihin ja Yhdysvaltoihin. Tämäntyyppisten asuntojen aktiivinen kysyntä alkoi 1900-luvun puolivälissä. Muuten, jotain vastaavaa rakennettiin Neuvostoliitossa. Ns. suomalaiset talot: omakotitalo usealle omistajalle. Monissa entisen Neuvostoliiton kaupungeissa tällaiset suomalaistalot muodostavat edelleen kunnollisen osan yksityistä asuntosektoria. Kaupunkitalojen historiasta ei ole tarkkaa tietoa. Mutta yhden version mukaan ne esiintyivät "perhetaloina". Sen sijaan, että vanhemmat olisivat ostaneet uuden kodin aikuisille lapsilleen ja heidän perheilleen, he vain rakensivat lisäosia kotiinsa. Se oli sekä kätevää että halpaa. Näin syntyivät rivitaloasunnot, joista tuli yksinkertaisesti pelastus Euroopan kaupungeille paikallisen maapulan ja sen korkeiden kustannusten vuoksi. Nykyään nämä talot ovat lännessä erittäin suosittuja "keskiluokan" keskuudessa. Koska ne ovat suhteellisen edullisia, ja ne ovat myös taloudellisia käytössä. Maassamme (kuten kaikki uusi) ne saavuttavat suosion hyvin hitaasti. Ja yksi syy tähän on käsittämätön asumisen muoto.
Mökki tai huoneisto?
Ensimmäinen eikä toinenkaan ei sovi rivitaloonmääritelmä. Koska tämä ei silti ole oma kotisi, mutta ei myöskään asunto sen tavanomaisessa merkityksessä. Se on kaksi yhdessä. Epätavallista, eikö? Sitä voidaan kutsua sekä kaupunkitaloksi (itse asiassa tämä sana käännetään näin) että maalaistaloksi. Ei ole olemassa virallista käsitettä "kaupunkitalosta". Asiakirjoissa sitä kutsutaan yksittäiseksi paritaloksi ja siinä oleva asunto — asunto yksittäisessä paritalossa. Rivitalot ovat pääsääntöisesti suojellulla alueella sijaitsevia asuinkokonaisuuksia, joissa on oma infrastruktuuri. Tällaisia komplekseja rakennetaan sekä kaupungin rajojen sisälle että kaupungin lähelle. Jokaisella rivitalon omistajalla on oma pieni tontti (tässä voit istuttaa kukkia ja järjestää leikkikentän tai alppiliukumäen). Tontin läsnäolon lisäksi se erottuu asunnosta suurella alueella, autonomisella viestintäjärjestelmällä, erillisellä sisäänkäynnillä kadulta ja useilla kerroksilla. Toisin kuin mökillä, tällaisella talolla on yhteiset seinät naapuritalouksien kanssa (eli se koostuu eri omistajille kuuluvista lohkoista) ja suhteellisen pieni tontti (yhdestä neljään eekkeriä). Se, mikä erottaa sen maaseudusta, on mahdollisuus pysyvään oleskeluun rekisteröidyllä rekisteröinnillä ja virallisen asunnon asema. Tämäntyyppinen asunto voidaan rekisteröidä huoneistoksi tai taloksi.
Arkkitehtuuri ja sisustus
Asuinrakennustemme taustaan verrattuna rivitalot näyttävätkuin ulkomaiset vieraat: älykkäät, siistit ja muodikkaat dandyt. Niissä ei ole kotimaisten mökkien vaatimattomuutta eikä kerrostalojen tylsää yksitoikkoisuutta. Nämä ovat useimmiten kaksi- tai kolmikerroksisia rakennuksia, jotka koostuvat useista osista (kaksiosaista kaupunkitaloa kutsutaan myös duplexiksi). Jokaisessa osassa on erillinen sisäänkäynti kadulta ja oma lähialue etupihalle ja autotalliin johtavalle ajotielle. Rivitalojen rakennusmateriaaleina käytetään useimmiten tiiltä, monoliittisia tiiliä ja betonilohkoja. Puuta ei käytännössä käytetä tällaisten talojen rakentamiseen. Nämä talot on myös rakennettu kanadalaisen sandwich-tekniikan avulla (runkotalot). Modernissa rivitaloasunnossa (hyvämaineiselta rakennuttajalta) on oltava kaikki tarvittavat kommunikaatiot (ei sulje pois Internetiä ja kaapelitelevisiota). Vakiopohjainen rivitalo on luonteeltaan pystysuora. Pohjakerroksessa on useimmiten autotalli, kodinhoitohuone lämmityskattilalla ja eteinen. Ylemmissä kerroksissa on olohuoneet (olohuoneet, makuuhuoneet, toimistot), useita kylpyhuoneita ja keittiö. Joskus layout sisältää keittiön ja olohuoneen sijoittamisen pohjakerrokseen. Siellä voi olla myös epätyypillisempi rivitalo: tällaisten asuntojen hankkeisiin kuuluu myös pohjakerros, ullakko tai veranta. Näitä lisätiloja käytetään yleensä toimistoissa, biljardihuoneissa, saunoissa, talvipuutarhoissa tai virkistystiloissa.
Hyödyt ja haitat
Ensinnäkin eduista verrattuna asuntoon taimökki. Ensinnäkin on huomattava, että se on kustannustehokasta. Tämä koskee sekä valmiiden asuntojen hankintaa että yhteistä rakentamista. Yksilörakentamiseen verrattuna rivitalon rakentaminen on paljon halvempaa (sisältää keskitetyn viestinnän ja rakennusmateriaalien hankinnan). Jos ostat valmiita asuntoja, sen hinta kaupunkitalossa on paljon alhaisempi kuin mökin hinta. Ja jopa asunto kaupungin keskustassa maksaa usein enemmän kuin tällainen talo. Nämä talot ovat myös taloudellisia ylläpitää. Toiseksi (mikä ei myöskään ole merkityksetöntä), rivitalon selkeä etu asuntoon verrattuna on homogeeninen sosiaalinen ympäristö. Yleensä kaikkien naapurien intressit, elämäntapa, tulot ja sosiaalinen asema ovat samat (mitä ei tapahdu kerrostaloissa). Ja toisin kuin asunnossa, siinä on autotalli ja tontti, ja siinä olevat olohuoneet ovat tilavampia. Ja kolmanneksi, hyvin usein tällaiset talot myydään avoimella suunnitelmalla. Tämä tarkoittaa, että heidän omistajansa voi sisustaa kodin mielensä mukaan ja toteuttaa kaikki suunnittelufantasioita. Tällaisessa asunnossa on vähän haittoja, mutta niitä on. Asuntoon verrattuna sen ylläpito on kalliimpaa (lämmöstä ja vedestä joudut maksamaan mittareiden mukaan). Eikä sitä voi kutsua täysivaltaiseksi esikaupunkiasunnoksi (mökkiin verrattuna): tontti on edelleen liian pieni. Ja kuitenkin sellaisista "yhteismökeistä" on tulossa yhä suositumpi asuntotyyppi. Miksi?
Kysymys etuoikeuksista
Rivitalossa yhdistyvät kaupunkimukavuusasunnot ja kaikki elämän ilot suuressa maalaistalossa. Niiden asuinkompleksit rakennetaan useimmiten lähellä kaupunkia, metsien ympäröimänä ja lähellä vesistöjä, joissa ei ole kaupungin liikenteen melua, pölyä ja savusumua. Ja näistä kaupungin rajoihin rakennetuista taloista tulee eräänlainen maalaiselämän saari suuressa metropolissa tai aluekeskuksessa. Rivitaloasumista asunnon sijaan suosivat yleensä ne, jotka haluavat asua tilavassa talossa, jossa on erilliset kylpyhuoneet, autotalli ja tontti. Ja mökin sijaan sen valitsevat ne, jotka haluavat yhdistää esikaupunkielämän viehätyksen kaupunkilaisille tuttujen kauppojen, koulujen, päiväkotien ja viihdekeskusten läheisyyteen. Siksi rivitalo on kultainen keskitie maalaistalon ja kaupunkiasunnon välillä. Ja turistiluokan rivitalo on yleensä erinomainen ratkaisu, jos haluat muuttaa mökille ja sinulla ei ole varaa ostaa tai rakentaa sitä. Joten kun valitset uutta taloa tai asuntoa, älä unohda sellaista meille uutta asuntotyyppiä kuin rivitalo. Ehkä tämä on juuri sinulle oikea vaihtoehto. Suosittelemme lukemaan:
