Perusrakenteiden ominaisuudet Säätiön rakentamisen hintaSe on 15-20% koko hankkeen kustannuksista (jos on kellarissa tai pohjakerroksessa - jopa 30%), kun taas arvo nolla sykli häiriöt, vaikka näennäisesti pieni, voi lopulta ylittää millään ajateltavissa kiinnostusta. On kirjaimellisesti seisoo omistaja, vaikka hyvin kaukana rakenteellisen teeman, vie aikaa ja vaivaa perusasiat tasosta käsityksen useita tärkeitä näkökohtia tässä rakennusvaiheessa. Kysymys kuuluu - mitkä ovat perusteet?
Maaperä, vesi ja pakkanen ("kansalliset ominaisuudet")
Pääasia on hankkeen sopeutuminen paikallisiin olosuhteisiin,nimittäin geologia ja ilmasto. Meidät voittaa kylmät, monimutkaiset maaperät ja korkea pohjavesi. Luotettavin ja kestävä - kivinen - maaperä, joka ei vaadi syventämistä, on hyvin harvinaista. Täplien hienontuneiden maaperään edellyttää läpäisykyky noin 0,5 m. Muita helpompi löytää sisällä hiekkamaassa riittävän levinneisyys 0.4- 0,7 m. Tämä maa on vahvasti tiivistetään ja painuu, mutta ei säilytä veteen ja pakastekuivattiin, slabo.Odnako Nykyisen myrskyisen rakenteen alla olevat "hiekka-alueet" resurssi kuivuvat ennen silmiämme. Suurten hiekkasaumojen, saviilman, savien tilat ovat tyhjiä, puhumattakaan kosteista alueista, joissa vedenpoistoa ei voida välttää ilman menoja. Tällaiset maaperät ovat paitsi että ne ovat helposti puristettavia ja hämärtyneitä, mutta myös nousevat, heiluttavat miinuslämpötilassa, työntäen ulos säätiön. Siksi niitä kutsutaan puchinistymiksi. Tärkeimmät parametrit, jotka sinun on tiedettävä, kun kehität sivuston: pohjaveden jäädytys ja pohjavesi (GWS) syvyys tietyssä paikassa. He määrittelevät tarkalleen, kuinka projekti vastaa maastoa, ja sanelee, millainen säätiö kannattaa antaa. Ensimmäisellä parametrilla on omat "alueelliset standardit". Esimerkiksi Moskovassa, Pietarissa, Voronezh tai korkea-Novgorodin perusti jäädyttäminen syvyys on 1,4 m. On kuitenkin aina paikallisia olosuhteita, joten se on hyödyllistä saada tietoa läheisistä ammatillisesti kehittyneillä alueilla. Jopa likimääräinen standardointi ei riipu UGV: stä. Uskallat vain oikein suoritettuun suunnitteluun ja geologiseen työhön tämän paikan päällä. Mutta asiakkaan käsissä tehdyn alustavan tutkimuksen tulokset eivät ole syntiä - eikä ole vaikeaa - tehdä yleisiä laskelmia. Jos osoittautuu, että UGW on jäätymisnopeuden yläpuolella, älä pidä ryhtyä asianmukaisiin toimenpiteisiin säätiön suojaamiseksi. Kalliimman "ennaltaehkäisyn" kustannukset ovat verrat- toman pienemmät kuin "hoidon" menetykset. Suunnittelu ja geologinen tutkimus. Näihin kuuluvat maaperän koostumuksesta ja ominaisuuksista tehdyt tutkimukset, jotka on otettu paikoilta porattuneista kuopista ja veden kemiallinen analyysi. Rakentamisen aikana puutaloja kuten kaivojen syvyys on 5 m, että tiili ja kivi -. 7-10 m tässä hyvin tarvitaan vähintään neljä, vähintään kulmissa tulevaisuuden talon. Siinä tapauksessa aiot ostaa valmiin mökki, olisi kiva nähdä, miten "säännöt" sen perustamisesta, eli pyrkiä saamaan tuloksia aiempia tutkimuksia ja näytteenotto kivijalka tehdyn varten vertailun. On järkevää ilmaista muutamia tärkeämpiä näkökohtia, jotka liittyvät säätiön syvyyteen. Siten, haluttuun syvyyteen voidaan vähentää tietyissä lämpöolosuhteissa rakennuksen, koska lämmitetyssä maaperän lämpeneminen on pitkälti riippuvainen suunnitteluun lattian ja sen materiaalit. Säätiön syvyys riippuu helpotuksen erityisyydestä ja rakennuksesta, jossa ei ole kellareita - suunnitellusta maanalaisesta viestinnästä, kuormien luonteesta ja suuruusluokasta.
Nauha, pylväs, kasa ... Onko olemassa vaihtoehtoa?
Valmiissa projektissa säätiön tyyppi ja suunnitteluсоответствуют основному материалу дома — дереву, кирпичу, железобетонным блокам, каркасу и т. п. — и его этажности. Однако почвенные условия и рельеф участка могут внести «принудительные» коррективы в сторону усиления — значит, и удорожанию — опоры дома или, наоборот, позволить приятную экономию. Стоит выделить время для обсуждения вопроса с профессионалами. И, прежде всего, нельзя поддаваться известному предубеждению, что лучше строить фундамент максимально глубоким и массивным. Фундамент «комбинируется» из выбранного типа конструкции (ленточной, сплошной, столбчатой, свайной) и технологии закладки (сборная, монолитная). Соответственно, если закладка производится до глубины в 5 м, то фундамент будет считаться мелкозаглубленным, а если глубже этой отметки, то — заглубленным. Здесь отметим, что при работе экскаватора траншею под фундамент лучше делать вначале примерно на 20 см выше утвержденной глубины для последующей аккуратной доводки (зачистки, выравнивания) вручную. Такой подход значительно улучшает качество подошвы фундамента. Эти подготовительные этапы (выноска осей, выемка и уплотнение грунта) составляют обычно от 5 до 25% в общей структуре затрат на фундамент. Тип фундамента определяется прежде всего тяжестью дома, наличием или отсутствием цоколя и подвала, свойствами грунта. Двух — и более этажный коттедж с тяжелыми конструкциями на достаточно прочном и сухом грунте обычно ставится на ленточный фундамент, сборный или монолитный. На пучинистом грунте с активной динамикой грунтовых вод оптимален плитный фундамент. Последний, по сути дела, является комбинированным, поскольку на железобетонных плитах (сплошных, сборно-монолитных или монолитно-перекрестных) сверху, как на плоту, закладывается тот же ленточный фундамент. Эта конструкция оптимальна на любых грунтах для зданий из легких каркасных конструкций. Проследите, снят ли во избежание возможных просадок и загнивания растительный слой грунта перед началом копки траншей или котлованов на всей площади здания, включая отмостку. Опалубка для фундамента. Продвинутые профессионалы ставят в котловане многоразовую металлическую, а не «отживающую свой век» деревянную опалубку, в которую ставится арматура и производится заливка бетона. Такая опалубка обеспечивает фундаменту более гладкую и ровную, а значит и более прочную и устойчивую к холодам поверхность. Истинный профессионал, кроме того, делает бетонный слиток с датой заливки и отдает его заказчику в комплекте с паспортом на бетон, сертификатом и чеком от приходного ордера. Существует известная проблема выбора между монолитными фундаментами. Сторонники первых налегают на многолетний опыт строек, на надежность, долговечность и экономичность конструкций из ж/б-блоков, на то, что такие фундаменты показали свою эффективность в северных областях, в местах с высоким УГВ и сильнопучинистыми грунтами. Однако сборный фундамент, хотя и дешевле на монолитного (приблизительно на 20%), требует большего навыка и профессионализма (специфическое расположение блоков, их подгон по углам, заполнение швов и зазоров, устройство более надежной гидроизоляции), а также — спецтехники и площадки для ее установки. Монолит, почти повсеместно используемый на Западе, требует меньших инженерно-технологических затрат и хлопот с гидроизоляцией. Практика также показывает, что монолит оптимален при наличии в проекте тяжелых несущих стен и, кроме того, лишь он пригоден в условиях чрезмерного пучения грунтов. Важные моменты, которые не грех отследить самому заказчику: трамбовка подушки из песка и гравия на дне котлована (для песчаного и супесчаного грунтов довольно гравийной подушки) должна вестись с помощью виброэлектроплиты, а не вручную, причем — каждого слоя отдельно; гидроизоляция перед закладкой арматуры должна быть защищена ацентом или шифером; пауз в процессе, тем более перед заливкой бетона, быть не должно во избежание разрыхления и осыпания грунта под воздействием дождей и перепадов влажности воздуха. Существует известная проблема выбора между ленточными сборными и ленточными монолитными фундаментами. Сторонники первых налегают на многолетний опыт строек, на надежность, долговечность и экономичность конструкций из ж/б-блоков, на то, что такие фундаменты показали свою эффективность в северных областях, в местах с высоким УГВ и сильнопучинистыми грунтами. Однако сборный фундамент, хотя и дешевле на монолитного (приблизительно на 20%), требует большего навыка и профессионализма (специфическое расположение блоков, их подгон по углам, заполнение швов и зазоров, устройство более надежной гидроизоляции), а также — спецтехники и площадки для ее установки. Монолит, почти повсеместно используемый на Западе, требует меньших инженерно-технологических затрат и хлопот с гидроизоляцией. Практика также показывает, что монолит оптимален при наличии в проекте тяжелых несущих стен и, кроме того, лишь он пригоден в условиях чрезмерного пучения грунтов. Важные моменты, которые не грех отследить самому заказчику: трамбовка подушки из песка и гравия на дне котлована (для песчаного и супесчаного грунтов довольно гравийной подушки) должна вестись с помощью виброэлектроплиты, а не вручную, причем — каждого слоя отдельно; гидроизоляция перед закладкой арматуры должна быть защищена ацентом или шифером; пауз в процессе, тем более перед заливкой бетона, быть не должно во избежание разрыхления и осыпания грунта под воздействием дождей и перепадов влажности воздуха. В любом случае, на пучинистом грунте ленточный фундамент должен быть цельной рамой, которую создает жесткая система пересекающихся лент. Для укладки малозаглубленных фундаментов помимо бетона, используют и другие, вполне экономичные материалы, приемлемые для небольших одноэтажных домов. На сухих, непучинистых грунтах нередко применяют песок с дополнительными слоями гравия, щебня и битого кирпича, а также — кирпич. Последний требует дополнительных мер защиты от влаги. Бутовые фундаменты, рекордно прочные и долговечные, укладываются из булыжников крупного размера и каменных обломков, схваченных цементным раствором. Бутобетонные фундаменты, сооружаемые в опалубке или траншее с вертикальными стенами, состоят из раствора с наполнителем из мелкого камня щебня и гравия. Столбчатые фундаменты (спектр материалов для них очень широк) оптимальны для постройки деревянных и каркасных домов без цокольных и подвальных помещений на пучинистых грунтах при большой глубине промерзания, а также в случаях, если служащий основанием грунт залегает на глубине 3-5 м. Принципиальное ограничение для этих фундаментов – площадки с перепадом высот, где закладывать их противопоказано. Фундаменты этого вида весьма экономичны: по расходу материалов и оплате труда они почти вдвое, а при глубоком заложении порой и впятеро дешевле ленточных. Но есть одна существенная проблема: необходимость устройства так называемой забирки, соединительной стенки между столбами из кирпича, бетона или бутовой кладки для утепления и защиты подпольного пространства. Найти мастеров, умеющих делать ее правильно, – увы, порой нелегкая задача. Разновидность столбчатых – свайные фундаменты. Они получают все большее распространение в проектах одно-двухэтажных домов, поскольку весьма эффективны при слабых грунтах и высоком УГВ. Сваи либо используются готовыми, либо их делают непосредственно в пробуренных скважинах. Применяют сваи-стойки, доходящие основаниями до прочного грунта, либо висячие сваи, создающие опору за счет уплотнения грунта и силы трения. Свайные фундаменты считаются наиболее экологичными по степени воздействия на почвенный ландшафт местности. Более того, они все чаще рассматриваются как наиболее прогрессивные. Однако пока остается та же проблема – нехватка профессиональных кадров. Поэтому при включении в проект свайного фундамента важно заручиться поддержкой специалистов.
Fizololit, akryylit, styreenit ... Eristetäänkö?
Vedeneristys on samankaltainen kuin ihmisen immuunijärjestelmä. Ja se on tärkeä paitsi rakennuksen "terveydelle", mutta myös suurelle määrälle sen omistajille. Säätiön kustannusten rakenteen mukaan se kestää 5-10%. Vakava lähestymistapa, vedenpitävyys on "rakennettu" kolmeen puolustuslinjaan kotona. Ensimmäinen on sisäinen. Tarvitaan yleensä taloja, joissa on kellareja. Toinen on ulompi, suoraan seinän pinnan yli. Kolmas on myös ulkoinen, maaperän erityinen käsittely. Päätyyppiä vedenpitäväksi käytetään rakentamisessa maaperän erottaminen kehää pitkin - Obmazochnaya, maali, valettu, Okleechnaya, pintaan, injektio, tunkeutuva. Kumpi on käytettävä tietyssä tapauksessa, voi neuvoa vain asiantuntijaa. Edistyksellisimmät tyypit ovat pinnoittavia läpäiseviä ja injektoitavia eristeitä. Ensim- mäisistä, mastoaineista, jotka perustuvat kloorisul- foitua polyeteeniä ja polyureaa, joka on levitetty perustelupinnalle paineen alla, osoittavat erittäin hyötysuhdetta. Nämä materiaalit ovat kehittyneet Venäjällä on erittäin vastustuskykyinen aggressiivista ympäristötekijät, eivät hajoa, ja sen seurauksena, se on erittäin kestävä. Muita etuja: tällaisen eristyksen laatu on helppo hallita, sitä voidaan käyttää raikkaaseen betoniin ja työskennellä myös talvella jopa -15 ° C: n lämpötiloissa. Eräs erittäin lupaava venäläinen kehitys ansaitsee erityistä huomiota - Nathen, irtotavarana perustettu aktivoitu bentoniittisavi. Kun se joutuu kosketuksiin veden kanssa, se muodostaa eräänlaisen geelin esteen, joka tarttuu siihen. On osoitettu, että paineessa 40 atm vettä tunkeutuu paksuus Nutley enintään 2-3 cm. Näin ollen 4 cm kerros Nutley (muottiin tai ei) on riittävä varman suojan pohjan. Eristeen tunkeutumisen tekniikat kehittyvät aktiivisesti. Erityisiä koostumuksia levitetään märkä pinnan ja pohjan, kosteudesta johtuen imeytyä mikrohalkeamat ja huokosten tukkeutumista ne, ja sitten kuivuu, kulkeutuu kiinteän kiteisen faasin. Muodostumiseen uusia halkeamia ja luonnollinen pääsy niiden maaperän kosteus alkaa uudelleen, leviää uusille alueille: eriste "elää", pinta kunnostetaan perusta. Eräässä mielessä tämä on samanlainen kuin tekniikka pistos vieressä perustan (ja kellarin seinät, jos sellainen on) maaperän. Tässä tapauksessa, maahan tai suoraan kellariin kautta perusta kehon porakaivojen standardin syvyys ja injektoitiin ne suurella paineella vahvistaa vedenpitävät materiaalit. Näin ollen rakennuksen maanalaisella osalla luodaan eräänlainen suojaava "sarkofagi". Injektoitavien liuosten koostumus määritetään maaperän teknisten geologisten ja suodatusparametrien mukaan sekä perustan tyypin ja tilan mukaan. Useimmin anti-flooding tänään ovat epoksi-, polyuretaani- ja akryylihartseihin perustuvia materiaaleja. Kehitetään myös tekniikoita, jotka estävät kapillaarisen kosteuden kasvavan alhaisella paineella. Laajassa levityksessä ovat edelleen ja valssatut materiaalit - hydroglass, isophylol ja muut. Heillä on omat etunsa ja niiden pinoaminen ovat pitkään laadittu, mutta käytettävissä olevien materiaalien valinta niiden haitat alkavat tulla esiin. Ne hajoavat suhteellisen nopeasti. Sauman seuranta on vaikeaa. Liian paljon tarkoittaa "inhimillistä tekijää", kun heidät asetetaan - usein teknologian loukkaukset sallitaan. Muista ja koko sivuston alustavan suunnittelun merkitys pakollisella bias-laitteella, joka pudottaa pintaveden talosta. Ja myös - sokea alueen kestävästä vedeneristysroolista, joka täydentää nollan rakentamista. Pohjaveden "teema" olisi täydennettävä vielä yhdellä ongelmalla, joka voi jo syntyä säätiön kaatamisen yhteydessä. Kyllästyksessä pohjavesien välttää kuorettumisen tyyny on käsitellä sitä pitkin ääriviivoja sideaineina tai päällystämällä se polymeerikalvolla. Sokea alue. Sen tulisi olla leveys on 1,5 m ja se on tehty kolmesta kerroksesta: ensimmäinen - pehmeä, kova pakattu savi, sitten - rikki tiili tai kiveniskemät, ja ulkopuolella - laasti tai asfalttia. Viimeinen kerros asetetaan parhaiten vuoden kuluttua kahdesta ensimmäisestä. Muuten, sokea alue - ainoa "design" osa nollapisteen.
Lämmöneristys
Tämä suojaustekniikan ala elää omillaanperinteitä ja painopisteitä. Tämä suojaustekniikan ala elää perinteitään ja prioriteeteistaan. Teknologia siinä kukoistaa ja tuo markkinoille uusia tuotemerkkejä. Kuitenkin, useimmissa tapauksissa perusta järjestää itse tasoon kosketuksiin maaperän ja rakenteiden kotona, on pitkä, koska käytettyjen betoni lohko, joka on sijoitettu hiekka. Paksun sävyn kerros on väistämättä suojattava niin sanotulla sementtimaitolla. Betonipinnoitteen päälle on järjestetty. Siinä, jos ei ole kellareja ja kellareja, - vahvistetut betonilattiat. Kellarin läsnäollessa saviä käytetään paljon harvemmin. Tässä tapauksessa on edelleen yleisin tekniikka liittämällä bitumipitoisen mastiksi vaahto sisäseinään kellarissa (20 mm), joka on sitten plastered mesh-verkko. Niistä kehittyneiden materiaalien perus - basalttivillaan (tavaramerkki ROCKWOOL, ISOROC, PAROC et ai.) Katkokui- (URSA, ISOVER), suulakepuristettua polystyreeniä (erityisesti URSA XPS, Penoplex). Kivivilla on kestävä, ei kutistu, ei polta (käytetään myös paloeriste!), Ympäristöystävällinen. Suosittelemme käyttämään tätä eristys kyllästetty vettähylkivä koostumus, ja - suojella sitä sisäpuolelta höyryllä eristävällä materiaalilla. Erittäin tehokas ja katkottu lasikuitu, joka on kestävä kemialliseen hyökkäykseen ja jolla on antimikrobisia ominaisuuksia. Hänet tunnetaan myös parhaimpana äänikoneena. Kuitenkin, kuten basalttipuvunvilla, se on suojattava höyrystä ja vedestä (erikoisliuos ja folio). Suulakepuristettua polystyreeniä on kestävä, kestää äärimmäisiä lämpötiloja, kosteutta kestävä ja sen vuoksi erityisen sopiva lämpöeristys perustusten ja kellarin-kellarissa. Se on yleensä liimattu vedeneristyskerrokseen, jotta vältyttäisiin kylmältä huoneeseen - "kylmä sillat". Samalla se suojaa vedenpitävyyttä jäätymiseltä ja mekaanisilta vaurioilta. Vain ennen käyttöä on tärkeää suojata sitä auringonvalon suoralta "vaikutukselta", muuten materiaali voi murentua. Eri arvioiden mukaan, lämpöeristys arvo eri perustukset on 5-15% sen rakentamisen kustannuksia. Lopuksi kiinnitämme huomiota lukuisiin olennaisiin yksityiskohtiin rakentamisesta, johon asiakkaan valvonta kuuluu. On parasta työskennellä kesällä edullisin sääoloin. On kiellettyä täyttää matala kellari jäätyneellä pohjalla. Et voi antaa periksi vanhalle harhakäsitys, että säätiö tarvittava seisoa pystyttäminen seinät. Mökin laatikko on pakko laittaa maahan ennen kuin maa jäätyy ja painaa aktiivisesti kuormittamatonta pohjaa. On myös tärkeää alussa rakentamisen itse, yhdessä asiantuntijan tutkia kuoppaan ja varmista, että kaikki elementit kiinnitys - alle viemäriin, tulevan kylmän veden, maa - ei unohdeta, ja tuli ovat oikein. Lopuksi valitessaan urakoitsija ei saisi lyödä vetoa yritys, jolla on jo kokemusta rakentamisesta mestnosti.Pri valmistelee artikkelin käyttänyt tietopankin projektin Lans kehittäminen ja lehden "Omakotitalon".
