AsuinrakennustyypitKorkein laatu ja mukavinkotelo on ehdottomasti tiilistä. Tätä materiaalia on testattu vuosisatojen ajan. Mutta nykyään siitä ei tehdä juuri mitään rakennuksia. Tämä johtuu siitä, että tiilirakentaminen vaatii pitkiä rakennusaikoja ja työvoimavaltaisempaa tekniikkaa muihin talotyyppeihin verrattuna. Tämä tarkoittaa, sanotaanpa mitä tahansa, sinun on valittava monoliittisista ja paneelirakenteista, jotka kilpailevat keskenään uusien rakennusten suosiosta. Monolith — tämä ei ole uutta Moskovassa ja Pietarissa lähes puolet vuosittain rakennetuista neliömetristä on monoliittisia rakennuksia, jotka tukevat «luurankoa» jotka on valmistettu teräsbetonista. Muuten, tällaiset rakennukset ovat kevyempiä kuin tiili, mikä mahdollistaa korkeampien talojen rakentamisen. Mutta suuriin kaupunkeihin alkaneita monoliittisia rakennuksia ei pidä nähdä rakennusalan viimeisenä sanana. Ensimmäiset betonirakennukset olivat monoliittisia, ne eivät yksinkertaisesti voineet tehdä sitä millään muulla tavalla.
Pitkään uskottiin, että monoliittiIlmasto-olot eivät sovellu rakentamiseen: betonin täytyy kovettua tietyssä lämpötilassa, mikä vaatii lisäkustannuksia. Ajan myötä monoliitin edut tulivat ilmeisiksi. Avoin suunnitelma — ehkä tärkein niistä. Voit yhdistää huoneita ja huoneistoja paitsi vaakasuunnassa, myös pystysuunnassa. On selvää, että korjaus tällaisessa asunnossa on kallista — usein jopa 50 % alueensa kokonaiskustannuksista. Ehkä tämä seikka teki monoliittisten rakennusten asunnoista eliittiä niiden «syntymisen» vuoksi. Tällaista asumista on myös muodikasta kutsua bisnesluokiksi, vaikka tälle käsitteelle ei ole yhtä määritelmää Venäjällä. Moskovassa ja Pietarissa bisnesluokka ei tarkoita vain parannetun pohjaratkaisun omaavaa asuntoa, vaan myös aidattua, vartioitua asuinkompleksin aluetta, maisemoitua pihaa, parkkipaikkaa tai maanalaista autotallia. Muissa kaupungeissa, esimerkiksi Astrakhanissa ja Nižni Novgorodissa, riittää toistaiseksi keittiö-ruokailuhuone, iso kylpyhuone ja pari loggiaa. — Pääargumentti monoliittisen asuntorakentamisen puolesta — käyttöikä, — sanoo kauppatieteiden tohtori Igor Aronov. — Asunnossa riittää useiden sukupolvien asumiseen. Tämä tarkoittaa, että taloa ei pureta, minkä jälkeen sen asukkaat päätyvät usein kaupunkinsa muille alueille. Monoliittinen asuntorakentaminen on kaikkialla maailmassa 10–15 % halvempaa kuin paneelirakentaminen. Ehkä saamme lopulta samat arvot? Toistaiseksi maamme ei ole keksinyt talosuunnitelmia, jotka maksaisivat vähemmän ja rakennettaisiin nopeammin kuin paneelit. Paneeli: renessanssin aika Paneelien suhteellinen halpa selittyy sillä, että osat valmistetaan tehtaalla, ja työmaalla ne vain kootaan, kuten rakentaja. Siksi niitä rakennettiin ja rakennetaan vielä pitkään. Ja miljoonat venäläiset ovat paneeliasuntojen velkaa sen tosiasian, että he muuttivat kasarmin huoneesta, asuntolasta tai yhteisasunnosta mukavaan asuntoon Hruštšovissa — sitten uusia rakennuksia. Ja juuri tämä seikka saa tämän päivän ostajat ajattelemaan: puretaanko nykyaikaiset parannetut, muunnetut, mutta silti standardit? — Miksi Hruštšovin rakennuksia puretaan kaikkialla Venäjällä? — Venäjän kunniarakentaja Aleksei Novikov ihmettelee. — Viisikerroksiset rakennukset ovat vanhentuneet aikoja sitten, eikä niihin ollut alun alkaenkaan tarkoitettu suuria korjauksia. Jälleenrakennus — kallis ilo. Lisäksi taloudelliselta kannalta on järkevämpää purkaa nämä rakennukset. Mukavat asunnot Hruštšovin aikaisista rakennuksista eivät vieläkään toimi. Muuten, samasta syystä tiili-viisikerroksisia rakennuksia ei voida muuttaa kunnollisiksi taloiksi. Kuten kuitenkin yhdeksän- ja kaksitoistakerroksiset rakennukset, joiden asuntojen pinta-ala on joskus jopa pienempi kuin Hruštšovin aikaisissa rakennuksissa. Siksi Moskova on jo ilmoittanut niiden purkamisesta. Mutta muistan, että pääkaupunki oli ensimmäinen taistelussa viisikerroksisia rakennuksia vastaan. En pelkää, että uudet paneelitalot kohtaavat saman kohtalon 50 vuoden kuluttua. Loppujen lopuksi ne voidaan nyt korjata. Viime aikoina paneelitalorakentaminen on tehnyt laadullisen jyrkän harppauksen. Voimme sanoa, että se elää renessanssia.
Uudet paneeliasunnot todellakin houkuttelevatkätevämpi ulkoasu, julkisivujen arkkitehtoninen ulkonäkö on muuttunut. Suurin osa uusista sarjoista tarjoaa asuntoja kahdella kylpyhuoneella ja lasitetuilla loggioilla. — Mitkä talot ovat tulevaisuutta — Aika näyttää, — sanoo Venäjän kiinteistönvälittäjien killan presidentti Aleksandr Romanenko. — Ottaen huomioon yhteiskunnan kehittymisdynamiikan voin sanoa, että ihmiset eivät ole yhä enemmän kiintyneitä asuinpaikkaansa vaan työpaikkaansa. Tämä tarkoittaa, että monet venäläiset vaihtavat kotinsa uuteen useammin kuin kerran elämänsä aikana. Ja jos näin on, tärkeintä ei ole se, mikä talo on parempi, vaan mikä niistä toimitetaan viimeistelyllä. Sillä välin kaikki uudet liikerakennukset toimitetaan paljain seinin, mikä esimerkiksi Euroopassa on täyttä hölynpölyä. Oletko muuten tietoinen, että myös Ranskassa ja Saksassa pidettiin aikoinaan paneelitaloja (varsinkin monet niistä rakennettiin heti sodan jälkeen), mutta nyt ne ovat myös lähteneet purkamisen ja uusien tielle? rakentaminen. 1800-luvun ja 1900-luvun ensimmäisen puoliskon vanhoja taloja alettiin rakentaa uudelleen. Ja sitten oli täysin erilainen rakenne — käyttämällä tiiliä, kiveä, kalliita luonnonmateriaaleja. Maassamme "Stalin" -rakennukset rakennettiin näin. Monet niistä, kuten Hruštšovin rakennuksista, eivät ole nähneet isoja remontteja syntymänsä jälkeen, mutta kaikki muu on mukana — kauniit julkisivut, kolmen metrin katot, suuret huoneet, kodinhoitohuoneet, tilavat sisäänkäynnit leveillä portailla, valtavat piha-alueet. Muistan, että Zaha Hadid, ainoa naisarkkitehti, Pritzker-palkinnon (Nobel-palkinnon arkkitehtoninen analogi) voittaja, vieraillut Venäjällä, sanoi "AiF", että "stalinistisella arkkitehtuurillamme" ei ole analogeja koko maailma, siksi meidän täytyy pitää hänestä huolta ja olla hänestä ylpeitä.
