Kaikki hankinnat ovat tulosta jonkin verran ponnisteluista.ja käytetty aika. Ja kiinteistön hankinta vaatii monta vuotta elämää ja paljon vaivaa ja rahaa. Kiinteistöt ovat hyvinvointimme perusta, ja ilman sitä kaikki muu, mukaan lukien irtain omaisuus, osa talletuksista ja arvopapereista, menettää osittain merkityksensä. Kaikki tämä koskee täysin maalaistaloja ja tontteja. Mutta he voivat kärsiä eri syistä ja muiden toimien seurauksena, varsinkin jos omistajat jättävät heidät valvomatta pitkäksi aikaa. Ja tällaiset tapaukset eivät ole ollenkaan harvinaisia, koska omistajat eivät yleensä pysty irrottautumaan kaupungin asioista ja joutuvat jättämään maalaistalonsa, joskus pitkäksikin aikaa. Tässä tapauksessa voit asentaa hälyttimen, palkata vartijan, pyytää naapureita huolehtimaan talosta - tällaiset toimenpiteet ovat perusteltuja ja sallittuja. Mutta he eivät ratkaise kaikkia ongelmia, koska signaali tulee joskus liian myöhään, vartija voi nukahtaa, ja naapurit ovat myös ihmisiä, heidän on myös joskus mentävä kaupunkiin. Mikä on paras tapa ulos? Vakuutus tietysti. Eikä vain taloja ja omaisuutta. Vakuutustyyppejä on monia, ja kerromme sinulle joistakin niistä tässä artikkelissa. Kaikki esikaupunkielämä alkaa tontin valinnasta. Vaikka sivusto on tyhjä, neitsyt, näyttää: mitä siellä on vakuutettava? Mitä tälle joen rannalla olevalle aukealle yleensä voi tapahtua? Valitettavasti, ehkä ja niin, ettei myöhempi elämä ole iloa. Hiljainen ja tyyni joki vuodon aikana voi tulvii paikan, ja siinä oleva vesi myrkytetään ylävirtaan sijaitsevan yrityksen jätevesistä. Alueella olevat puut voivat joutua metsäpalojen tai hurrikaanituulten uhriksi. Maa voi vajota jne. Joku vastustaa: voihan meteoriitti pudota tai vaikkapa Proton-raketin ensimmäinen vaihe! Joten mitä, ja vakuuttaa taivaankappaleiden putoamista vastaan?! Vastaamme: on alueita, joilla on järkevää vakuuttaa jopa raketin vaiheiden putoamisen varalta. Maa on vakuutettava mahdollisia riskejä vastaan. Yritys, vaikka se sijaitseekin melko kaukana toimipaikasta, on riski. Ja lähellä oleva tulvajoki on myös riski, joka on otettava huomioon. Vakuutussopimuksen mukaan vakuutuksenottajan omaisuusetu, joka liittyy tontin vaurioitumisriskiin tulipalon, salamaniskun, kaasuräjähdyksen, vesihuolto-, viemäri-, lämmitysjärjestelmien, luonnonmullistusten (maanjäristysten, maanvyörymien, maaperän vajoaminen, tulvat jne.) voidaan vakuuttaa. ), sekä useita muita riskejä. Vakuutusehdot ovat tässä tapauksessa erittäin joustavia ja vakuutushinnat vaihtelevat 0,3-1,7 % kohteen hinnasta.
Ensimmäisessä vaiheessa
Käytimme tonttivakuutuksen esimerkkiä”Oljen asettaminen” tulisi olla etukäteen. Yksi tapa on vakuutusoikeus, joka käsittelee oikeudellisia riskejä tapahtuman aikana ja sen jälkeen. Kaikki kiinteistökaupat ovat vaarassa. Kun ostat maalaistalon, ostaja voi kohdata erilaisia virheitä aikaisempien tapahtumien toteuttamisessa omaisuuden luovuttamiseksi ja joskus myyjän petoksella. Lopulta ei ihme ja menettää omistusoikeuden. Ja rahaa on jo käytetty (ja paljon rahaa!), Ja joskus on erittäin vaikea tai jopa mahdotonta palauttaa se. Tällöin omaisuusvakuutus omistusoikeuden irtisanomisesta johtuvan vahinkovakuutuksen tapauksessa on kiinteistön omistajan tehokas suoja. Otsikon vakuutus on esikaupunkien kiinteistöjen omistus sekä maa. Vakuutuksen kohde on vakuutetun (omistajan) kiinteistöhyödykkeet, jotka liittyvät kiinteän omaisuuden hallintaan, käyttöön ja luovuttamiseen. Vakuutustapahtuma on vakuutetun omaisuuden menetys, joka johtuu omistusoikeuden menetyksestä oikeudellisesti voimaan tulleen tuomioistuimen päätöksen perusteella. Kiinteistöoikeuksien vakuutus esikaupunkiseudun kiinteistötapahtumissa suojaa uutta omistajaa entisten omistajien mahdollisilta vaateilta, joiden oikeuksia voidaan loukata aikaisempien kohteiden kanssa tapahtuneiden tapahtumien yhteydessä. Tällainen vakuutus on suhteellisen uusi Venäjän vakuutusmarkkinoille, ja sen merkitys riippuu esikaupunkien kiinteistöjen omistajien valaistumisesta. Aluksi tämä palvelu ei ollut kysyntää, mutta nykyään yhä useammat markkinatoimijat ymmärtävät sen tarpeen. Vakuutus rakennusvaiheessa on selvempi omistajille. Taloa ei ole vielä rakennettu, se on olemassa vain työpiirustusten muodossa, mutta rakennustarvikkeet on jo toimitettu paikalle, koneistoja siellä, työntekijöiden tilapäistä asumista on järjestetty. Ja joskus tulevien mökkien melko kalliit komponentit haihtuvat kirjaimellisesti yhdellä pimeältä yöltä, ja niiden polku menetetään hämärässä etäisyydessä. Täällä jopa vartija ei voi aina auttaa, hän on kaikki mies, ja henkilö (vaikka hän on mies, jolla on ase) voidaan neutraloida tavalla tai toisella. Tehokkaampi tapa on tehdä vakuutussopimus rakennuskaudesta. Tässä tapauksessa vakuutusyhtiö korvaa hyökkääjien aiheuttamat vahingot. Ja sinun täytyy vakuuttaa paitsi rikollisten elementtien hyökkäysriski. Rakentamisen aikana tehdään hitsaustöitä, käytetään tehokkaita sähkötyökaluja, jotka on kytketty eri tuuletusaukkojen ja jatkojohtojen avulla. Ja se on aina täynnä oikosulkua, minkä seurauksena tulipalo ja kaikki rakennettu, samoin kuin laitteet ja materiaalit ovat tulipalossa. Kun juoni on vapautettu vanhoista puista, voimakkaat runkot putoavat keskeneräiseen taloon. Joskus se edistää yleistä vahinkoa ja "inhimillistä tekijää", nimittäin: sinä palkattu rakennusryhmä. Johtuen virheellisistä tai kielletyistä säännöistä rakentajat voivat kärsiä ja omaisuuttasi ja kiinteistöjen naapureita. Joten jos rakenne on vaarassa lähellä muita ominaisuuksia, on järkevää ottaa tämä huomioon. Joissakin tapauksissa on syytä vakuuttaa paikan päällä toimivat laitteet rikkoutumisesta tai varkaudesta. Lisäksi jos ulkomailta toimitettiin raaka-aineita tai laitteita, on parempi sisällyttää vakuutus ja kalliit kuljetukset sekä tullit. Yleisesti ottaen kaikki tämä tulisi tehdä urakoitsijan toimesta, eikä se saa estää tai hylätä vakuutustarjouksia talon rakentamisen vaiheessa. Vakava rakennusyhtiö pyrkii pääsääntöisesti tekemään ammatillisen vastuuvakuutussopimuksen rakennus- ja asennustöistä. Tapahtuu myös, että maalaistalon rakentamisen aikana "korkeammat voimat" paikallishallinnon henkilöihin puuttuvat. Ehkäpä viranomaisilla on omat näkemyksensä tällä alueella, tai sanotaan, että he eivät ole tyytyväisiä rakenteilla olevaan esineeseen. Silloin hallintoviranomaiset voivat keskeyttää rakennustyöt, ja menetät tappioita ja menetät arvokasta aikaa. Siksi, jos suhteissa viranomaisiin ei ole harmoniaa, vaan päinvastoin on ongelmia, on parempi vakuuttaa virkamiesten mielivaltaisuudesta. Jos liikekumppanisi ei ole riittävän luotettava, esimerkiksi hän joutuu konkurssiin ja haluat todella tehdä sopimuksen, tällainen tapahtuma voidaan sisällyttää myös vakuutussopimukseen.
Kun talo on valmis
Useimmissa tapauksissa asiantuntijoiden mukaankannattavampaa ostaa täysi riskipaketti Usein se on halvempaa kuin valittu vakuutus erikseen. Valmis uusi talo, jossa on varustettu tontti - riskialttiit kohteet. Varkaat ja ensinnäkin kiinnittävät häneen huomiota, ja tässä tapauksessa kaikki tekniset tai luonnolliset vaarat aiheuttavat suurimman haitan. Tilastot väittävät, että lähikaupunkiseudun suurimmat vahingot johtuvat tulipaloista ja varkauksista - tämä on noin kaksi kolmasosaa vakuutusvaatimusten kokonaismäärästä. Mutta muut tekijät vaikuttavat merkittävästi. Se tapahtuu niin, että pakkasnousun takia maa upposi jonnekin, sitten perusta seurasi, ja nyt seinät ovat säröillä, ja ovet ja ikkunat alkavat tukkeutua ja loivata. Jälleen jokainen haluaa rakentaa vesistöjä, vaikka jotkut niistä on pullotettu keväällä ja ne voivat helposti tulvata kellariin. On olemassa useita mahdollisia teknisiä riskejä, erityisesti kotimaisen kaasun räjähdys. Kaikki vakuutusyhtiöt tarjoavat asiakkaille vakuutuspalvelujen peruspaketin, johon sisältyy maaseudulle aiheutuneiden vahinkojen korvaaminen koko syistä. Pitäisikö minun hyväksyä koko luettelo? Ei välttämättä, koska jotkut riskit eivät koskaan toteudu. Esikaupunkiseudun kiinteistön omistaja voi valita oman harkintansa mukaan paitsi tietyntyyppiset riskit myös esineet, jotka hän haluaa turvata. Kotivakuutussopimuksia on kahdenlaisia: ilman rakennuksia ja kaikkea ”infrastruktuuria”: kylpyamme, kasvihuone, autotalli jne. Kun sopimus tehdään molemmille osapuolille, on tärkeää määrittää rakennusten markkina-arvo oikein. On tarpeen kutsua arvioija. Maatalon vakuutusmaksu riippuu talon tyypistä, asuinmuodosta, ympäristöstä ja talon suojelusta, paloaseman ja palosäiliön syrjäisestä sijainnista jne. Myös vakuutus kattaa tulipalosta aiheutuneet vahingot ja toimenpiteet sen sammuttamiseksi. luonnonkatastrofit, vieraat esineet putoavat (yleensä puut), salamaniskut, kaasuräjähdykset ja sähkölaitteiden onnettomuudet. Talon omaisuutta on myös järkevää vakuuttaa. Tämä on melko suosittu vakuutustyyppi, koska varkaudet ja ryöstöt tapahtuvat jopa suojatussa mökkiympäristössä. Lisäksi kotitalouksien omaisuusvahingot voivat aiheutua vesihuollon, viemärivaiheen ja useiden muiden kotitalouskatastrofien vuoksi. Samaan aikaan kärsivät huonekalut, parketit, kalliit tapetit. Ja koska maalaistalo jätetään usein ilman valvontaa (ja järjestelmät toimivat!), Tällainen riski on syytä ottaa huomioon. Lopuksi on syytä muistaa, että asunnon, joka päätti vakuuttaa talon, kiinteistön ja rakennusmateriaalin, pitäisi ensin valita luotettava vakuutuskumppani. Loppujen lopuksi vain silloin voidaan odottaa saavansa maksuja ajoissa ja määräajassa. On tarpeen ottaa huomioon vakuutusyhtiön kesto markkinoilla, toimintatietojen avoimuus, vakavaraisuus ja taloudellinen vakaus. On järkevää seurata yrityksen sijaintia ammatillisissa luokituksissa ja kysyä sen liikekumppaneiden ehdoista. Vain sen jälkeen, kun analysoidaan kattava tieto vakuutusyhtiöstä, voit tehdä sen kanssa kumppanuuden. Mielipide-asiantuntija Esikaupunkien kiinteistöjen hankinta - se on aina suurten varojen sijoitus. Tulipalon tai varkauden vaara on kuitenkin erittäin suuri, varsinkin kun talo jätetään ilman valvontaa. Siksi vakuutus jopa kesämökit puutarhanhoito on vähitellen tullut normi, puhumattakaan mökkejä arvoinen 30-50 tuhatta dollaria ja kalliimpaa. Vakuutus on yksi tärkeimmistä keinoista suojata kiinteistön omistajan taloudellisia etuja. Tällä hetkellä vakuutusyhtiöt ovat valmiita tarjoamaan hyvin monenlaisia vakuutuspalveluja esikaupunkien kiinteistöille eri väestöryhmille. Maalaistalojen omistajille vakuutusohjelmat ovat sopivia ilman tarkastusta - sopimuksen tekemiseen sinun tarvitsee vain täyttää kyselylomake, ilmoittaa vakuutusmäärä ja maksaa vakuutusmaksu. Yli 300 tuhatta ruplaa arvokkaampi maalaistalo on parempi vakuuttaa kiertueella: soita asiamiehelle, joka auttaa sinua oikein laatimaan vakuutussopimuksen, keskustelemaan kaikista vivahteista ja tarjoamaan edullisimmat olosuhteet. Vakuutus suojaa taloa tulelta, salamalta, kaasuräjähdyksiltä, luonnonkatastrofeilta, putoavilta puilta, kolmansien osapuolten laittomilta toimilta ja muilta ongelmilta. On suositeltavaa vakuuttaa maalaistalo kokonaisuudessaan, jotta korvaus vastaa kohteen markkina-arvoa. Olisi hyödyllistä miettiä kotitalouksien omaisuutta - kodinkoneita, ääni- ja videolaitteita, kalliita huonekaluja ja muita arvokkaita esineitä. On mahdollista vakuuttaa kiinteistö varkauksia ja muita riskejä vastaan, kun tehdään kotivakuutussopimus. Alexander SOKOLOV, johtava asiantuntija, Venäjän Maailman Vakuutusyhtiön Kiinteistövakuutuskeskus
