Ei velkaa
Olisi hyvä muistuttaa sinua tarkistamaanonko sinulla vielä velkaa. Esimerkiksi onko asunto (talo) toiminut lainan vakuutena; Oletko vuokrannut kiinteistön pitkäksi ajaksi Onko sähkölaskuissa velkoja Itse asiassa viimeisen kohdan hoitaminen on yhtä helppoa kuin päärynöiden kuoriminen - sinun tarvitsee vain maksaa asumis- ja kunnallispalveluvelka? Mutta asuntolainan tai kulutuslainan osalta näiden ongelmien ratkaiseminen vie aikaa, jos et ole vielä maksanut esimerkiksi asuntolainaa, niin sinulla on kaksi vaihtoehtoa. Ensinnäkin voit hankkia velkojana toimivan pankin suostumuksen, jotta se voi rekisteröidä velanmaksuvelvoitteet uudelleen uudelle omistajalle. Toiseksi, jos asuntolainan saldo on pieni, voit yrittää neuvotella ostajan kanssa niin, että osa summasta menee asuntolainan takaisinmaksuun ja loput sinulle, jos asunnossasi on vuokralaisia olet solminut heidän kanssaan pitkäaikaisen vuokrasopimuksen, niin sinun täytyy joko varoittaa heitä etsimään muuta asuntoa tai ostajan kanssa sopimuksella myyt asunnon rauhallisesti, ja siellä asuu edelleen. Mutta tämä on jos uusi omistaja ei halua kiireellisesti muuttaa äitiään sinne tai muuttaa itse.
Kuva: Getty Images
Puhdas ja läpinäkyvä
Tässä kappaleessa puhumme laillisuudestasiisteys, kun omaisuutta ei ole rasitettu millään eikä sitä voida ottaa pois omistajalta. Asunnon (tai talon) puhtauden vahvistamiseksi on tarpeen tutkia kaikki asiakirjat yksityiskohtaisesti, selvittää omistusoikeuden siirtymisen historia tämän kiinteistön ensimmäiseltä omistajalta ja seurata koko rekisteröintihistoriaa (ihannetapauksessa , on myös tarpeen tunnistaa mahdolliset perilliset).
Korjauksen saatavuus
Kaikki tietävät, että hyvässä kunnossa oleva asunto,äskettäin valmistettu voidaan myydä nopeammin ja edullisemmin. Tässä tapauksessa sinun on kuitenkin ensin laskettava kaikki vaihtoehdot, koska käy niin, että kulujen kustannuksia ei lopulta kata myynnistä saatu summa ja käy ilmi, että olet sijoittanut lisävaroja, jotka eivät maksaneet takaisin Kiinteistönvälittäjät neuvovat ensin määrittämään asunnon markkina-arvo, laskemaan materiaali- ja työkustannukset. Mutta jos ymmärrät, että kiinteistöä ei voi myydä sillä summalla, voit tehdä vain kevyen kosmeettisen korjauksen, joka joka tapauksessa tekee potentiaaliseen ostajaan paremman vaikutuksen kuin nuhjuiset seinät.
Positiivinen asenne
Asunnon esittelyt kannattaa järjestää aurinkoisissa olosuhteissapäivänä tuuletettuaan ensin asunnon, keitettyään kahvia ja viritettyään positiiviseen tunnelmaan. Loppujen lopuksi on paljon miellyttävämpää kommunikoida kohteliaisen henkilön kanssa, joka vastaa luottavaisesti kysymyksiin kuin synkän, tyytymättömän tyypin kanssa. Lisäksi, jos tiedät virheistä, on parempi ilmoittaa siitä etukäteen, jotta ihmiset ovat valmiita tehdä tietoinen päätös. Äläkä unohda kertoa meille alueen infrastruktuurista, lähimpien kauppojen, elokuvateattereiden (koulu tai päiväkoti lasten pariskunnille) kätevästä sijainnista.
