Ohjelmaa laajennettiin useita kertoja80% asuntoista yksityistettiin tällä kertaa. Monet eivät kuitenkaan toteuttaneet menettelyä eri syistä - he eivät halunneet, heillä ei ollut aikaa. Tai ehkä neliömetriä yksinkertaisesti ei voida yksityistää. Muistathan, että ohjelman mukaan on mahdotonta antaa huoneen hostellissa ilmaiseksi, hätäasuntoa, neliömetriä sotilasleireillä. Et voi yksityistää aiemmin syrjäytettyä omaisuutta, eli olet jo siirtänyt valtiolle. Tältä osin on mielestäni ajateltava, että sinun on parasta - oma asunto tai majoitus yhteiskunnallisen vuokrasopimuksen perusteella. Harkitse muutamia tilanteita.
Kuva: Getty Images
Skenaarionumero 1
Sinulla on perillisiä, jotka eivät olerekisteröity asuntoon. Useista syistä et halua rekisteröidä niitä asuintilaasi. Jos asut sosiaalisen vuokrasopimuksen perusteella, et voi luovuttaa sitä perintönä, vaan oma (yksityistetty) kiinteistö voidaan antaa lahjaksi tai luovuttaa testamentilla. Toisin sanoen tässä tapauksessa yksityistäminen on parempi.
Skenaarionumero 2
Tulosi ovat ajoittain epävakaatongelmia syntyy asumisen ja kunnallisten palvelujen maksamisessa. Omistaja voidaan häätää asunnosta vain tuomioistuimen kautta ja vain, jos velan määrä on yhtä suuri kuin asunnon hinta. Mutta jos laiminlyöjä asuu yksityistämättömässä asunnossa, hänet voidaan siirtää pienempään asuintiloihin. Osoittautuu, että myös tässä tapauksessa yksityistämisestä on hyötyä.
Skenaarionumero 3
Suunnittelet uuden asunnon ostoa.Voit myydä oman asunnon ja ostaa uuden, mutta voit vaihtaa vain kunnallista asuntoa. Mutta vaihtoehtoa on vaikea löytää, koska yksityistämättömiä asuntoja on vähän jäljellä.
Skenaarionumero 4
Haluatko uudistaa tilasi tai vuokrata asunnon? Tai ehkä suunnittelet lainan ottamista kiinteistövakuudella. Kaikki tämä on mahdollista vain, jos asunto yksityistetään.
Skenaarionumero 5
Sinun tulot ovat pienet, sinun täytyy säästääkaikille. On parempi olla yksityistämättä, koska omistajien on vielä maksettava kiinteistöveroa, joka on nyt melko korkea ja tulee edelleen kasvamaan, koska sen laskenta perustuu arvoon, joka on lähellä markkina-arvoa.
Skenaarionumero 6
Rakennus voidaan purkaa, asunto on pieni ja perheiso. Tässä tilanteessa, kun yksityistämättömien asuntojen asukkaita asetetaan uudelleen, heille tarjotaan nykyisten saniteettistandardien mukainen määrä neliömetriä. Koska asukkaita on paljon, asunnosta tulee iso. Omistajille tarjotaan samankokoinen asunto kuin ennen. Ja rekisteröityjen roolien määrällä ei ole merkitystä. Tällaisessa tilanteessa kunnallinen asunto on parempi.
Skenaarionumero 7
Talo tarvitsee ison remontin.Jos asunto on kunnallinen, työ jää huoltotyöntekijöiden harteille. Omistajan itsensä on ratkaistava ongelma. Yksityistämisen jälkeen rakennuksen ja tilojen ylläpito-, huolto- ja korjauskustannukset ovat asukkaiden vastuulla.
Neljä askelta kiinteistöön
1.Hanki kaikkien asuintilaan rekisteröityneiden ihmisten suostumus osallistua yksityistämisprosessiin.2. Valmistele asiakirjapaketti. Tarvitset asukkaiden passit, sosiaalisen vuokrasopimuksen, kiinteistön teknisen ja kiinteistöpassin sekä talorekisteriotteen siitä, ettei asumis- ja kunnallispalveluvelkoja ole. Jos asukkaiden rekisteröintipaikka on muuttunut vuodesta 1991, vaaditaan myös todistus siitä, että yksityistämisoikeutta ei ole käytetty edellisessä rekisteröintipaikassa. 3. Lähetä yksityistämishakemus mihin tahansa kätevään "Omat asiakirjat" -hallinnon palvelukeskukseen. Osoite löytyy nettisivuilta www. pgu.mos.ru. Hakemuksen täyttävät kaikki perheenjäsenet, aikuiset ja alaikäiset (yli 14-vuotiaat).4. Saat 45 työpäivän kuluessa siirtosopimuksen, jossa on merkintä yksityistettyjen tilojen omistusoikeuden siirron valtion rekisteröinnistä. Päätös yksityistämisen kieltämisestä (tätä tapahtuu myös) annetaan joko henkilökohtaisesti "Omat asiakirjat" -toimistossa tai lähetetään postitse.
Takaisin
Niille, jotka yksityistivat asunnon, mutta sittenmuutin mieleni, on mahdollisuus saada kaikki takaisin. Asunnot voidaan palauttaa valtiolle. Riistämistä varten on välttämätöntä: 1. Hanki holhous- ja edunvalvontaviranomaisilta lupa luovuttamiseen, jos asunnossa asuu alaikäinen tai vammainen.2. Maksa pois kaikki velat, joiden vakuutena asunto on käytössä.3. Hanki todistus siitä, että alue on sen aiemmin yksityistäneiden ainoa asuinpaikka.4. Toimita omistusasiakirjat (siirtosopimus, omistustodistus).
