Kuva: still elokuvasta "The Break-Up American Style"
tietokanta
Monet tulevat vuokralaiset uskovat siihenOn turvallisempaa vuokrata asunto välittäjiltä. He sanovat, että petostapauksissa on jollekulle valittaa. Mutta tämä ei ole aina totta. Se tapahtuu niin. Lehdestä löydät tietoa kiinteistönvälitystoimistosta, joka pientä maksua vastaan tarjoaa tietokannan vuokra-asunnoista. Menet toimistoon, maksat rahaa ja saat halutun listan. Aloita sen jälkeen soittaminen siinä lueteltuihin puhelinnumeroihin. Kävi ilmi, että tietokanta on vanhentunut. Sitten palaat yritykseen tekemään vaatimuksen ja saat rahasi takaisin. Yritys antaa sinun lukea allekirjoittamasi sopimuksen uudelleen ja siinä sanotaan, että virasto tarjoaa tietopalveluita, joista asiakas maksaa. Tällaisen asiakirjan mukaan yhtiötä vastaan on mahdotonta nostaa kannetta. Loppujen lopuksi tieto saatiin, eivätkä kiinteistönvälittäjät ole syyllisiä siihen, että asunnot on vuokrattu. Kuinka suojautua? - Ota yhteyttä luotettaviin virastoihin - Älä maksa provisiota ennen kuin olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen kiinteistön omistajan kanssa.
Vuokraa nimellistä maksua vastaan
Majoitusta tarjoavat ilmoituksetasuntoja pienellä summalla, Internet on täynnä niitä. Agentteina esiintyneet huijarit lupaavat ilmoittaa asunnon osoitteen sen jälkeen, kun asiakas on maksanut rahat palveluista (esimerkiksi siirtänyt sen matkapuhelintilille). Kysymykseen, miksi kunnollisia asuntoja keskustasta vuokrataan ilmaiseksi (maksaa vain kodit), he vastaavat, että asunnonomistajat ovat muuttamassa ulkomaille tai toiseen kaupunkiin ja haluavat jonkun pitämään omaisuudesta huolta. Joskus asunnon mukana tulee kissa, jota pitää ruokkia, tai koira, jota pitää ulkoiluttaa. Tietysti saatuaan asunnon halutun osoitteen huomaat, ettei kukaan ole vuokraamassa sitä. Kuinka suojautua? - Älä luota mainoksiin, joissa on uskomattoman houkutteleva hinta.
Etkö ole pahoillani
Sattuu niin, että ilmoituksessa ilmoitettu hinta ei oleon huolenaihe eikä kiinteistönvälittäjä pyydä palkkiota etukäteen. Mutta tässäkin tapauksessa voi olla saalis. Esimerkiksi kiinteistön katselun jälkeen allekirjoitat vuokrasopimuksen. Maksat rahaa oleskelusi ensimmäisestä ja viimeisestä kuukaudesta sekä palkkion (yleensä yhden kuukauden vuokraa vastaava). Sanot hyvästit asunnon omistajalle ja agentille ja lähdet pakkaamaan tavarasi. Palatessasi uuteen kotiin näet vieraita ihmisiä. Heillä voi olla myös vuokrasopimus. Soitat poliisille. Saapuvat työntekijät saavat selville, että asunnon todellinen omistaja todellakin vuokraa sitä, mutta päivittäin. Ja asunnon vuokrasivat huijarit, juuri heidän kanssaan kommunikoit, luullen heidät kiinteistönvälittäjäksi ja asunnon omistajaksi. He tekivät väärennetyn sopimuksen 24 tunnin sisällä, eivät vain sinun kanssasi. Valitettavasti tällaisissa tapauksissa voi olla vaikeaa löytää ja rankaista huijareita. Kuinka saada rahasi takaisin. Huijarit järjestävät lyhytaikaisen vuokrauksen yleensä toisten asiakirjoilla tai ilman asiakirjoja. Kuinka suojautua - Kun tulet katsomaan asuntoa, muista kysyä omistajalta asiakirjat, jotka vahvistavat, että hän on neliömetrien omistaja. Tämän on oltava todiste omistuksesta, ja siis alkuperäinen. Jos sinulle kerrotaan, että asiakirjoja rekisteröidään uudelleen, kieltäydy kaupasta, vaikka se sinusta tuntuisikin hyvältä - Jotta et vuokraisi asuntoa ilman mukavuuksia, on järkevää pyytää katsomaan sähkölaskuja. Monet asunnonomistajat vuokraavat omaisuuttaan, mutta eivät maksa sähkölaskuja. Tämän seurauksena asunnon sähkö tai vesi voidaan katkaista milloin tahansa.
Raskas osuus
Ja se tapahtuu näin.Vuokraat asunnon, maksat rahat, tarkistat asiakirjat ja muutat asuntoon. Omistustodistusta katsoessa ei huomaa, että henkilö, jonka kanssa olet tekemässä sopimusta, omistaa vain osan asunnosta. Siksi hänellä ei ole oikeutta muuttaa vuokralaisiin yksin ilman muiden omistajien suostumusta. Tämän seurauksena konflikti alkaa. Toisen osakkeen omistaja soittaa poliisille ja häätää vuokralaisen. Sopimus julistetaan mitättömäksi. Tietysti se voidaan riitauttaa oikeudessa, mutta harvoin kukaan haluaa tuhlata aikaa ja rahaa asianajajaan saadakseen vuokransa takaisin. Muuten, joskus asunnon osaomistajat tekevät yhteistyötä. He luovat tilanteen, jossa toinen omistaja suostuu vuokraamaan kiinteistön, kun taas toinen on jyrkästi sitä vastaan. Kuinka suojautua - Jos asunnossa on useita omistajia, jokaisen on esitettävä omistustodistus ja allekirjoitettava vuokrasopimus.
