Olen 31-vuotias ja eronnut.Meillä on viiden vuoden avioliiton lisäksi kaksi omaa asuntoa ja kaksi remonttia. Myönnän, että toisen eron jättäminen ja jakaminen oli vaikeampaa kuin avioeron saaminen. Hän oli juuri sitä mitä halusin. Ja mikä tärkeintä, siinä oli vain ihanteellinen keittiö, koska eron jälkeen lähdin alueelta Moskovaan, ihanteellinen asunto jäi entiselle miehelleni. Siitä hän maksoi minulle kuuluvan osan ja jäi asumaan ihanteelliseen taloon. Minun piti taas etsiä, valita, ostaa, suunnitella ja minulle uusi sana: "asuntolaina". Mutta mikä tärkeintä, tämä oli tehtävä yksin, ilman miehen apua ja tukea.
View: Getty Miten valita Puhun, ostin talon rakenteilla. Se oli kannattavampaa talouteen, ja uusi talo on paljon miellyttävämpi kuin toissijainen asunto. Mutta investoimalla rakentamiseen, sinun on joka tapauksessa riski. Ja tehdä mahdollisimman vähän, ota vastuu tulevan asunnon valitsemisesta. Niin sivustoilla suurten pankkien on luettelo hyväksytyistä kehittäjille, sijainti, lattioiden ja valmistumisvuosi. Nämä ovat taloja, joissa pankki sijoittaa omat varat. Tämä ei tietenkään ole täydellinen takuu siitä, että korkea nousu päättyy ajoissa, mutta ainakin jotkut. Ensin päättää paikka. Huomaa, että kaupungeissa, jotka ovat suurempia ja lähempänä Moskovaa, hinnat ovat paljon korkeammat. Ero kilometreissä voi olla enintään 10, ja rahan määrä on noin miljoona. Esimerkiksi uudessa rakennuksessa odnushka Krasnogorskissa Dolgoprudnyi, Mytishchi ja nämä kaupungit maksaa noin 3,5 miljoonaa ruplaa, ja hieman kauempana alueella - Lobnya, Maihinnoususilta, Nakhabino, jne - .. on keskimäärin 2,5 mln.Izuchite sivuston piti esine, laske miten pääset töihin. Ja muista mennä sivustoon, katsokaa sitä omin silmin. Loppujen lopuksi rakentaja lupaa usein kätevää liikenteen esteettömyyttä, mutta todellisuudessa kaikki ei ole niin ruusuinen. Jos autoa ei ole, etsi sitten rakennustyömaata kävelymatkan päässä asemalta. Joka harjoittelee ajaa säännöllisesti ja anna et ole pugayut.K tapa, siirry työmaan yksi liikaa oikein miellyttävä. Yleensä myyntitoimistot sijaitsevat keskellä säätiöitä, työntekijöiden hökkeleitä ja kulkukansoja. Kyllä, tällaisten asuinkompleksien infrastruktuuri hankitaan sen jälkeen, kun talot on otettu käyttöön. Joten on parempi saada yritys tällaisiin tehtäviin!
Muista mennä siihen, johon olet kiinnostunutobjectPhoto: Getty Kuinka kiinnittää asuntolaina Jos olet normaalisti (työskentelet yli vuoden yhdessä paikassa, sinulla on virallinen palkka), kiinnitys hyväksyy kiinnityksen ilman ongelmia. Asiakirjojen kokoaminen ei myöskään ole vaikeaa, vaan ne ovat varsin vakiintuneita. Aluksi täytät kyselylomakkeen pankissa. Ne sisältävät kaikki palkkatietosi, pankin lainaamasi summan ja kohteen, jonka aiot ostaa. Kyselylomakkeen tarkastelun ja lainan hyväksymisen jälkeen pankki antaa luettelon tarpeellisista asiakirjoista. Useimmat niistä ovat aina rakentajan kanssa.
Kuva:Getty Kuinka laskea lainasumma Asuntolainaa solmittaessa on hyvä muistaa, että vaikka rakentaminen etenee hyvin, on harvinaista, että talo toimitetaan ajoissa. Yleensä kannattaa laskea tarkkaan summa, jonka todella maksat asuntolainasta, ottaen huomioon myös asunnon vuokraamisen Esimerkiksi jos asunto maksaa 2,5 miljoonaa ja maksat puolet, niin jos lasket, että saat 50 tuhatta ruplaa. kuukaudessa ja jos otat asuntolainan 15 vuodeksi, kuukausierä on 16 tuhatta ruplaa. Näin ollen, mitä pienempi on sijoitettu summa, sitä suurempi maksu Jos sinulla on vain 20% vaaditusta summasta (tämä on vähimmäismaksu), sinun on maksettava samoilla ehdoilla noin 26 tuhatta ruplaa kuukaudessa He sanovat, että monet ihmiset haluavat ottaa asuntolainan vähimmäisajaksi päästäkseen sen kanssa mahdollisimman pian ja unohtaakseen sen. Mutta on kannattavampaa ottaa lainaa useammaksi vuosiksi. Varo käsiäsi: mitä suurempi vuosiluku, sitä pienempi maksu. Mitä pienempi maksu, sitä enemmän vapaata rahaa jää syrjään. Säästettyäsi tämä summa voidaan käyttää asuntolainaan ennenaikaiseen maksamiseen. Ja tästä on hyötyä, sillä ensimmäisinä vuosina suurin osa kuukausierästä menee pankille korkojen maksamiseen ja vain pieni osa päävelan maksamiseen. Näillä säästöillä voit pienentää päävelkaa etkä lopulta maksa liikaa pankille. Ja samalla vähennä velkavuosien määrää tai kuukausimaksujen määrää, kuten päätät. Varaa summa varaukseen: tarvitset noin 15 tuhatta vakuutukseen (kunnes omaisuus luovutetaan, minkä jälkeen vakuutus maksaa noin 5 tuhatta ruplaa) Odotin vuoden avaimiani. Eikä tämä vuosi ole ollut helppo. Tietysti asuntolainaa on helpompi maksaa yhdessä. Minun piti ottaa säästötila käyttöön. Lykkäsin matkustamista, lopetin joidenkin kauneushoitojen käytön ja vähensin ulkona syömistä ja vaatteiden ostamista. Kulutuslistalle jäivät vain välttämättömät tavarat avainten vastaanottamisen jälkeen kunnostukseen kului vielä useita kuukausia. Muuten, on parempi laittaa likimääräinen korjaussumma heti asuntolainaan, eli kysyä pankista hieman enemmän kuin tarvitset, jos sinulla ei ole odottamattoman suurta summaa rakentamisen loppuun mennessä. Kun minulla oli jo oma asuntoni Moskovan alueella ja katson taaksepäin, voin sanoa, että tämä kaikki on totta. Totta, matkaa ja muita miellyttäviä menoja pitää vielä lykätä, sillä vielä pitää ostaa huonekaluja ja maksaa velkoja korjauksista... Ei, ei, ja ajatus lisätulojen etsimisestä välähtää, mutta asuntolainalla, mitä tärkeämpää on, että se on vakaa.
