Днес всеки чува кое е модерно и не толковаразбираема дума „градска къща“. Това е нов термин за родния пазар на недвижими имоти. И не всеки знае какво е това. Нека да разберем какво представляват градските къщи. Какво жилище е, колко удобно и достъпно е, за кого е предназначено и има ли предимства и недостатъци?
Исторически контекст и общ преглед
Ако сте гледали филмите за Хари Потър, тогаваВече можете да си представите как изглеждат същите тези градски къщи. Привет Али, където живееше Хари, беше застроена с такива къщи. А самият Хари и неговото осиновително семейство живееха в типична британска градска къща. Във Великобритания те се появяват за първи път през 19 век и оттам мигрират в други европейски страни и в Съединените щати. Активното търсене на този тип жилища започва в средата на 20 век. Между другото, нещо подобно е построено в СССР. Така наречените финландски къщи: частна къща за няколко собственици. В много градове на бившия Съветски съюз такива финландски къщи все още представляват прилична част от частния жилищен сектор. Няма точни данни за историята на градските къщи. Но според една версия те се появяват като „фамилни къщи“. Вместо да купят нов дом за порасналите си деца и техните семейства, родителите просто са построили добавки към дома си. Хем беше удобно, хем евтино. Така се появиха градските къщи, които станаха просто спасение за европейските градове с местния недостиг на земя и високата цена. Днес на Запад тези къщи са много популярни сред "средната класа". Тъй като те са сравнително евтини, те също са икономични в експлоатация. У нас (както и всичко ново) те набират популярност много бавно. И една от причините за това е неразбираемият формат на жилищата.
Вила или апартамент?
Нито първото, нито второто е подходящо за градска къщаопределение. Защото това все още не е вашият собствен дом, но не и апартамент в обичайния му смисъл. Това е две в едно. Необичайно, нали? Може да се нарече както градска къща (всъщност така се превежда тази дума), така и селски апартамент. Няма официално понятие за „градска къща“. В документите се нарича индивидуална къща близнак, а жилищата в нея — апартамент в самостоятелна къща близнак. По правило градските къщи са жилищни комплекси в защитена зона и със собствена инфраструктура. Такива комплекси се изграждат както в границите на града, така и в близост до града. Всеки собственик на градска къща има свой собствен малък парцел (тук можете да засадите цветя и да организирате детска площадка или алпийска пързалка). В допълнение към наличието на парцел, той се отличава от апартамент с голяма площ, автономна комуникационна система, отделен вход от улицата и няколко етажа. За разлика от вилата, такава къща има общи стени със съседни домакинства (т.е. състои се от блокове, принадлежащи на различни собственици) и сравнително малък парцел земя (от един до четири акра). Това, което го отличава от селската вила, е възможността за постоянно пребиваване с регистрирана регистрация и статут на официално жилище. Този тип жилища могат да бъдат регистрирани като апартамент или като къща.
Архитектура и интериор
На фона на нашите жилищни сгради, градските къщи изглеждаткато чуждестранни гости: умни, спретнати и модерни дендита. Те нямат нито претенциозността на домашните вили, нито скучната монотонност на жилищните сгради. Най-често това са дву- или триетажни сгради, състоящи се от няколко секции (таунхаус с две секции се нарича още дуплекс). Всяка секция има отделен вход от улицата и собствена локална зона за предната градина и алеята към гаража. Като строителни материали за градски къщи най-често се използват тухлени, монолитни тухлени и бетонни блокове. Дървото практически не се използва за изграждането на такива къщи. Тези къщи също са построени по канадската сандвич технология (рамкови къщи). Модерна градска къща (от реномиран предприемач) трябва да има всички необходими комуникации (без да се изключват интернет и кабелна телевизия). Градската къща със стандартно оформление е вертикална. На приземния етаж най-често има гараж за кола, сервизно помещение с котел и антре. На горните етажи има жилищни помещения (всекидневни, спални, кабинети), няколко бани и кухня. Понякога оформлението включва поставяне на кухнята и хола на приземния етаж. Може да има и по-нетипична градска къща: проектите за такива жилища също включват приземен етаж, таван или веранда. Тези допълнителни помещения обикновено се използват за офиси, билярдни зали, сауни, зимни градини или стаи за отдих.
Плюсове и минуси
Първо, за предимствата пред апартамент иливила. На първо място, трябва да се отбележи, че е рентабилен. Това важи както за закупуване на готови жилища, така и за споделено строителство. В сравнение с индивидуалното строителство, изграждането на градска къща е много по-евтино (това включва централизирани комуникации и закупуване на строителни материали). Ако купувате готово жилище, тогава цената му в градска къща е много по-ниска от цената за вила. И дори апартамент в центъра на града често ще струва повече от такава къща. Тези къщи също са икономични за поддръжка. Второ (което също не е маловажно), очевидното предимство на градската къща пред апартамента е хомогенната социална среда. Обикновено интересите, начинът на живот, доходите и социалният статус на всички съседи съвпадат (което не се случва в жилищните сгради). И за разлика от апартамента има гараж и парцел, а дневните в него са по-просторни. И трето, много често такива къщи се продават с отворен план. Това означава, че собственикът им може да декорира дома по свой вкус и да реализира всякакви дизайнерски фантазии. Има малко недостатъци на такова жилище, но те съществуват. В сравнение с апартамент е по-скъпо за поддръжка (ще трябва да плащате за топлина и вода според измервателните уреди). И не можете да го наречете пълноценно крайградско жилище (в сравнение с вила): парцелът все още е твърде малък. И въпреки това такива „общи къщи“ стават все по-популярен тип жилища. защо
Въпрос на предпочитанията
Таунхаус съчетава градски комфортапартаменти и всички радости от живота в голяма селска къща. Жилищните комплекси от тях най-често се изграждат в близост до града, заобиколени от гори и близо до водоеми, където няма шум от градския трафик, прах и смог. И тези къщи, построени в границите на града, се превръщат в своеобразен остров на селския живот в голям метрополис или регионален център. Животът в градска къща вместо в апартамент обикновено се предпочита от тези, които се стремят да живеят в просторна къща с отделни санитарни възли, гараж и парцел. И вместо вила, тя е избрана от тези, които искат да съчетаят очарованието на живота в предградията с близостта на магазини, училища, детски градини и развлекателни центрове, познати на градските жители. Следователно градската къща е златната среда между селска къща и градски апартамент. А градската къща от икономична класа обикновено е отлично решение, ако искате да се преместите във вила и нямате средства за закупуването или изграждането й. Така че, когато избирате нова къща или апартамент, не пренебрегвайте такъв нов тип жилище за нас като градска къща. Може би това е точно опцията, която е подходяща за вас. Препоръчваме да прочетете:
