Днес всички слушат мода и не съвсемясна дума "градска къща". Това е нов термин за вътрешния пазар на недвижими имоти. И не всеки знае какво е това. Да видим какви са градските къщи. Какъв вид жилища е, колко удобен и достъпен е той, за когото е предназначен, и дали има предимства и недостатъци?
Исторически контекст и общ преглед
Ако сте гледали филми на Хари Потър, тогава вечеМожете да си представите как изглеждат същите тези градски къщи. Тая алея, където Хари живееше, беше строена от такива къщи. И Хари и осиновеното му семейство живееха в типична британска градска къща. В Обединеното кралство те се появяват за пръв път в XIX век и оттам мигрират към други страни от Европа и Съединените щати. Активното търсене на този вид жилища започна в средата на 20-ти век. Между другото, в СССР те построиха нещо подобно. Така наречените финландски къщи: частна къща за няколко собственика. В много градове на бившия Съветски съюз подобни финландски къщи все още представляват прилична част от частния частен сектор. Що се отнася до историята на градските къщи, няма точни данни. Но според една от версиите те се появяват като "фамилни къщи". Вместо да купуват нов дом за възрастни деца и техните семейства, родителите просто направиха удължаване на дома си. Беше удобно и евтино. Така че имаше къщи, които станаха просто спасение за европейските градове с недостига на земя и високите разходи. Днес на Запад тези къщи са много популярни сред "средната класа". Тъй като те са сравнително евтини, и в експлоатация също са икономически изгодни. При нас обаче (както и всички нови) те печелят популярност много бавно. И една от причините за това е неразбираемият формат на жилища. 
Вила или апартамент?
За градската къща не се вписва нито първата, нито вторатадефиниция. Защото това все още не е вашата собствена къща, но не и апартамент в обичайния смисъл за нас. Това са две в едно. Необичайно, нали? Тя може да се нарече градска къща (всъщност тази дума е преведена) и крайградски апартамент. Официалната концепция за "градска къща" не съществува. В документите се нарича индивидуална къща и се помещава в нея - апартамент в индивидуална къща. По правило къщите са жилищни комплекси в защитена зона и със собствена инфраструктура. Такива комплекси изграждат градски граници и недалеч от града. Всеки собственик на къщата в градската къща има свое собствено малко парче земя (тук можете да засадите цветя и да организирате детска площадка или алпийски хълм). В допълнение към наличието на земя от апартамента, той се отличава с голяма площ и автономна комуникационна система, както и отделен вход от улицата и няколко етажа. За разлика от вилата, такава къща има общи стени със съседни домакинства (т.е. се състои от блокове, принадлежащи на различни майстори) и сравнително малък парцел земя (от една до четиристотин). От страната къща се отличава с възможността за постоянно пребиваване с регистрирано пребиваване и статута на официално жилище. Направете този имот имот, който може да бъде както апартамент, така и къща.
Архитектура и интериор
На фона на нашите жилищни сгради изглеждат къщи за гоститакива чуждестранни гости: умни, елегантни и модерни dandies. Няма нито претенциозността на домашните вили, нито скучната монотонност на жилищните сгради. Това е най-често дву- или триетажна структура, състояща се от няколко секции (градска къща от две секции също се нарича дуплекс). Всеки от секциите има отделен вход от улицата и собствен район за предната градина и достъп до гаража. Като най-често се използват строителни материали за къщи, тухли, монолитни тухли и бетонни блокове. Дървото за изграждането на такива къщи практически не се използва. Също така тези къщи са построени и според канадската технология "сандвич" (рамкови къщи). В модерна градска къща (от добросъвестен разработчик) задължително разполагам с всички необходими комуникации (без да изключвам интернет и кабелна телевизия). Градската къща е с вертикално оформление. На партерния етаж най-често има гараж за кола, перално помещение с бойлер и входно антре. На горните етажи има дневни (дневни, спални, офиси), няколко бани и кухня. Понякога оформлението включва поставянето на кухнята и дневната на първия етаж. Може да има по-атипична градска къща: проектите на такова жилище все още осигуряват приземен етаж, таван или веранда. В тези допълнителни стаи обикновено се организират стаи, билярд, сауни, зимни градини или стаи за почивка. 
Плюсове и минуси
Първо за предимствата пред апартамента иликъщичка. Първо, трябва да се отбележи икономиката му. Това се отнася за закупуването на готови жилища, така че изграждането на акции. В сравнение с индивидуалното строителство, изграждането на градска къща е много по-евтино (това е централизирана връзка на комуникациите и покупката на строителни материали). Ако купувате готови места за настаняване, тогава цената му в градската къща е много по-ниска от цената за къщата. И дори един апартамент в центъра на града често ще струва повече от тази къща. Тези къщи също са икономични в поддръжката. На второ място (което също не е без значение), очевидното предимство на градската къща пред апартамента е хомогенна социална среда. Обикновено интересите, начинът на живот, богатството и социалният статус на всички съседи съвпадат (което не се случва в жилищните сгради). И той, за разлика от апартамента, има гараж и парцел, а дневните в него са по-просторни. И трето, много често подобни къщи се продават с безплатно планиране. Така че собственикът им може лесно да подреди апартамента според вашите желания и да въплъти всякакви фантазии на дизайнер. Недостатъците на такова малко жилище, но те съществуват. В сравнение с апартамента, е по-скъпо в поддръжката (да плащат за топлина и вода ще трябва да броячи). Да, и пълноправен крайградски жилища (в сравнение с вилата), също така не може да се нарече: земята е все още твърде малък. И въпреки това, такива "обществени вили" стават все по-популярен тип жилища. Защо?
Въпрос на предпочитанията
Градската къща съчетава комфорта на градаапартаментите и цялата радост на живота в голяма селска къща. Жилищни комплекси често са изградени далеч от града, заобиколен от гори и в близост до вода, когато няма шум от градския транспорт, прах и смог. Вграденият в градската зона, тези домове се превръщат в нещо като остров на крайградски живот в големия метрополис, или областния център. Да живееш в къща, вместо на един апартамент обикновено предпочита този, който се стреми да живее в просторна къща с отделни бани, гараж и земя. И вместо вилата той избира този, който иска да се съчетаят красотата на живота в предградията на близостта на град жител свикнали да пазаруване, училища, детски градини и центрове за отдих. Ето защо градската къща е златната средна между селска къща и градски апартамент. А клас градска икономика - по принцип е чудесно решение, ако искате да се премести в една къща и липсата на средства за нейното закупуване или строеж. Така че, при избора на нов дом или апартамент, не оставяйте без внимание и на нов тип за настаняване на нас като на къща гр. Може би това е правилният вариант за вас. Препоръчваме ви да прочетете:
