Характеристики на основитеЦената на изграждане на фондацияТой е 15-20% от общата стойност на проекта (ако има мазе или приземен етаж - до 30%), докато стойността на нарушения на нулев цикъл, дори и на пръв поглед незначителни, в крайна сметка може да надвишава всеки възможен интерес. Това е буквално стои собственик, макар и много далеч от строителния темата, отделете време и усилия към основите за нивото на вникване в няколко важни аспекта на този етап от строителството. Въпросът е - какви са основите?
Почви, вода и замръзване ("национални характеристики")
Основното нещо е адаптирането на проекта към местните условия,а именно геология и климат. Ние сме преодолени от студени, сложни почви и високи подземни води. Най-надеждният и устойчив - скалист - почва, която не изисква задълбочаване, е много рядко срещана. Петна с detrital почвата изискващи проникване от около 0.5 m. Още по-лесно да се намерят в песъчлива почва с достатъчно проникване в 0.4- 0.7 m. Това почвата е силно уплътнени и спадове, но не задържа вода и се замразява slabo.Odnako Ресурсът на "пясъчните площи" при настоящата бурна конструкция изсъхва пред очите ни. Останете отворени пространства всички глинесто-песъчлива, глинеста почва, глина, да не говорим за заблатени райони, където правят без да харчите на дренажни работи. Тези грундове не само, че лесно ще компресира и замъглено, но също така повдига, puchatsya при температури под нулата, принуждавайки фундамента. Следователно те се наричат пучинистими. Най-важните параметри, които трябва да знаете, по време на развитието на района: дълбочината на почвата замразяване и нивото на подпочвените води (GWL) на това място. Те определят точно как проектът съответства на терена и диктува какви фундаменти е целесъобразно да оставим. Първият параметър има собствени "регионални стандарти". Така например, в Москва, Санкт Петербург, Воронеж или високо Новгород региони създадена замразяване дълбочина е 1.4 m. Въпреки това, винаги има местните обстоятелства, така че е полезно да се получи информация от близката професионално развитите райони. Дори приблизителната стандартизация не се придава на UGV. Можете да вярвате само на резултатите от правилно извършената инженерна и геоложка работа на това място. Но с резултатите от предварителното проучване на ръцете на клиента не е грях - и не е трудно - да се правят общи изчисления. И ако се окаже, че нивото на подпочвените води над дълбочината на замръзване - не стиснат за провеждане на необходимите мерки за защита на фондацията. Цената на най-скъпата "превенция" е несравнимо по-ниска от загубите за "лечение". Инженерно-геоложки проучвания. Те включват изследвания на състава и свойствата на почвата, взети от сондажи, пробити на мястото и химически анализ на водата. По време на строителството на дървени къщи, като кладенци дълбочина от 5 метра, за тухлени и каменни. - 7-10 м при това добре изисква най-малко четири, най-малко в ъглите на бъдещата къща. В случай, че имате намерение да купите готовия вилата, би било хубаво да се види как "правилата" на създаването си, а именно, да положи усилия, за да получите резултатите от предишни изследвания и вземане на проби от самата основа г. за целите на сравнението. Има смисъл да се посочат още няколко важни аспекта, свързани с дълбочината на основата. По този начин, изискваната дълбочина може да се намали при определени температурни условия на сградата, защото нагретите части на почвата затопляне е до голяма степен зависят от конструкцията на пода и неговите материали. Дълбочина на основата зависи от специфичния релеф, а за сгради без мазета - от планираното подземни комуникации, вида и количеството на товари.
Лента, колонна, купчина ... Има ли избор?
В готовия проект видът и дизайнът на основатасоответствуют основному материалу дома — дереву, кирпичу, железобетонным блокам, каркасу и т. п. — и его этажности. Однако почвенные условия и рельеф участка могут внести «принудительные» коррективы в сторону усиления — значит, и удорожанию — опоры дома или, наоборот, позволить приятную экономию. Стоит выделить время для обсуждения вопроса с профессионалами. И, прежде всего, нельзя поддаваться известному предубеждению, что лучше строить фундамент максимально глубоким и массивным. Фундамент «комбинируется» из выбранного типа конструкции (ленточной, сплошной, столбчатой, свайной) и технологии закладки (сборная, монолитная). Соответственно, если закладка производится до глубины в 5 м, то фундамент будет считаться мелкозаглубленным, а если глубже этой отметки, то — заглубленным. Здесь отметим, что при работе экскаватора траншею под фундамент лучше делать вначале примерно на 20 см выше утвержденной глубины для последующей аккуратной доводки (зачистки, выравнивания) вручную. Такой подход значительно улучшает качество подошвы фундамента. Эти подготовительные этапы (выноска осей, выемка и уплотнение грунта) составляют обычно от 5 до 25% в общей структуре затрат на фундамент. Тип фундамента определяется прежде всего тяжестью дома, наличием или отсутствием цоколя и подвала, свойствами грунта. Двух — и более этажный коттедж с тяжелыми конструкциями на достаточно прочном и сухом грунте обычно ставится на ленточный фундамент, сборный или монолитный. На пучинистом грунте с активной динамикой грунтовых вод оптимален плитный фундамент. Последний, по сути дела, является комбинированным, поскольку на железобетонных плитах (сплошных, сборно-монолитных или монолитно-перекрестных) сверху, как на плоту, закладывается тот же ленточный фундамент. Эта конструкция оптимальна на любых грунтах для зданий из легких каркасных конструкций. Проследите, снят ли во избежание возможных просадок и загнивания растительный слой грунта перед началом копки траншей или котлованов на всей площади здания, включая отмостку. Опалубка для фундамента. Продвинутые профессионалы ставят в котловане многоразовую металлическую, а не «отживающую свой век» деревянную опалубку, в которую ставится арматура и производится заливка бетона. Такая опалубка обеспечивает фундаменту более гладкую и ровную, а значит и более прочную и устойчивую к холодам поверхность. Истинный профессионал, кроме того, делает бетонный слиток с датой заливки и отдает его заказчику в комплекте с паспортом на бетон, сертификатом и чеком от приходного ордера. Существует известная проблема выбора между монолитными фундаментами. Сторонники первых налегают на многолетний опыт строек, на надежность, долговечность и экономичность конструкций из ж/б-блоков, на то, что такие фундаменты показали свою эффективность в северных областях, в местах с высоким УГВ и сильнопучинистыми грунтами. Однако сборный фундамент, хотя и дешевле на монолитного (приблизительно на 20%), требует большего навыка и профессионализма (специфическое расположение блоков, их подгон по углам, заполнение швов и зазоров, устройство более надежной гидроизоляции), а также — спецтехники и площадки для ее установки. Монолит, почти повсеместно используемый на Западе, требует меньших инженерно-технологических затрат и хлопот с гидроизоляцией. Практика также показывает, что монолит оптимален при наличии в проекте тяжелых несущих стен и, кроме того, лишь он пригоден в условиях чрезмерного пучения грунтов. Важные моменты, которые не грех отследить самому заказчику: трамбовка подушки из песка и гравия на дне котлована (для песчаного и супесчаного грунтов довольно гравийной подушки) должна вестись с помощью виброэлектроплиты, а не вручную, причем — каждого слоя отдельно; гидроизоляция перед закладкой арматуры должна быть защищена ацентом или шифером; пауз в процессе, тем более перед заливкой бетона, быть не должно во избежание разрыхления и осыпания грунта под воздействием дождей и перепадов влажности воздуха. Существует известная проблема выбора между ленточными сборными и ленточными монолитными фундаментами. Сторонники первых налегают на многолетний опыт строек, на надежность, долговечность и экономичность конструкций из ж/б-блоков, на то, что такие фундаменты показали свою эффективность в северных областях, в местах с высоким УГВ и сильнопучинистыми грунтами. Однако сборный фундамент, хотя и дешевле на монолитного (приблизительно на 20%), требует большего навыка и профессионализма (специфическое расположение блоков, их подгон по углам, заполнение швов и зазоров, устройство более надежной гидроизоляции), а также — спецтехники и площадки для ее установки. Монолит, почти повсеместно используемый на Западе, требует меньших инженерно-технологических затрат и хлопот с гидроизоляцией. Практика также показывает, что монолит оптимален при наличии в проекте тяжелых несущих стен и, кроме того, лишь он пригоден в условиях чрезмерного пучения грунтов. Важные моменты, которые не грех отследить самому заказчику: трамбовка подушки из песка и гравия на дне котлована (для песчаного и супесчаного грунтов довольно гравийной подушки) должна вестись с помощью виброэлектроплиты, а не вручную, причем — каждого слоя отдельно; гидроизоляция перед закладкой арматуры должна быть защищена ацентом или шифером; пауз в процессе, тем более перед заливкой бетона, быть не должно во избежание разрыхления и осыпания грунта под воздействием дождей и перепадов влажности воздуха. В любом случае, на пучинистом грунте ленточный фундамент должен быть цельной рамой, которую создает жесткая система пересекающихся лент. Для укладки малозаглубленных фундаментов помимо бетона, используют и другие, вполне экономичные материалы, приемлемые для небольших одноэтажных домов. На сухих, непучинистых грунтах нередко применяют песок с дополнительными слоями гравия, щебня и битого кирпича, а также — кирпич. Последний требует дополнительных мер защиты от влаги. Бутовые фундаменты, рекордно прочные и долговечные, укладываются из булыжников крупного размера и каменных обломков, схваченных цементным раствором. Бутобетонные фундаменты, сооружаемые в опалубке или траншее с вертикальными стенами, состоят из раствора с наполнителем из мелкого камня щебня и гравия. Столбчатые фундаменты (спектр материалов для них очень широк) оптимальны для постройки деревянных и каркасных домов без цокольных и подвальных помещений на пучинистых грунтах при большой глубине промерзания, а также в случаях, если служащий основанием грунт залегает на глубине 3-5 м. Принципиальное ограничение для этих фундаментов – площадки с перепадом высот, где закладывать их противопоказано. Фундаменты этого вида весьма экономичны: по расходу материалов и оплате труда они почти вдвое, а при глубоком заложении порой и впятеро дешевле ленточных. Но есть одна существенная проблема: необходимость устройства так называемой забирки, соединительной стенки между столбами из кирпича, бетона или бутовой кладки для утепления и защиты подпольного пространства. Найти мастеров, умеющих делать ее правильно, – увы, порой нелегкая задача. Разновидность столбчатых – свайные фундаменты. Они получают все большее распространение в проектах одно-двухэтажных домов, поскольку весьма эффективны при слабых грунтах и высоком УГВ. Сваи либо используются готовыми, либо их делают непосредственно в пробуренных скважинах. Применяют сваи-стойки, доходящие основаниями до прочного грунта, либо висячие сваи, создающие опору за счет уплотнения грунта и силы трения. Свайные фундаменты считаются наиболее экологичными по степени воздействия на почвенный ландшафт местности. Более того, они все чаще рассматриваются как наиболее прогрессивные. Однако пока остается та же проблема – нехватка профессиональных кадров. Поэтому при включении в проект свайного фундамента важно заручиться поддержкой специалистов.
Физооли, акрили, стирени ... а да бъдем изолирани?
Хидроизолацията е подобна на човешката имунна система. И това е важно не само за "здравето" на самата сграда, но и до голяма степен - на нейните собственици. В структурата на разходите за фондацията, тя отнема 5-10%. При сериозен подход хидроизолацията е "построена" в три отправки на отбраната у дома. Първата е вътрешна. Като правило, това е необходимо само в къщи с мазета. Вторият е външният, непосредствено над повърхността на стената. Третият е външен, със специално обработване на почвата. Основните видове хидроизолации, използвани в строителството на разделяне на почвата по периметъра - Obmazochnaya, боя, мазилка, Okleechnaya, се появиха, инжекция, проникваща. Което трябва да се използва в конкретен случай, може само да посъветва специалист. Най-прогресивните типове са изолации, проникващи в покритието и инжектиране. Първият ред показва много висока ефективност смола на базата на хлорсулфониран полиетилен и поликарбамид прилага към повърхността на основата под налягане. Тези материали са разработени в Русия е изключително устойчив на агресивни фактори на околната среда, не се разлагат и, като следствие, е изключително издръжлив. Други предимства: качеството на такава изолация е лесен за контрол, тя може да се прилагат за пресния бетон и да работят с него през зимата, когато температурите до 15 ° С. Специално внимание следва да бъде друг много обещаващ руски проект - Nutley, гранулиран материал на базата на активиран бентонит глина. Когато дойде в контакт с вода, той образува един вид гел бариера, която го задържа. Показано е, че при налягане от 40 атмосфери вода прониква в дебелина Nutley не повече от 2-3 см. По този начин, на 4 см слой Nutley (в кофража или не) е достатъчно надеждна защита на основата. Технологиите на проникваща изолация активно се развиват. Специфични състави, приложени към повърхността мокро и основата, поради влага абсорбира в микропукнатините и порите, ги запушва и след това изсъхне, да премине в твърда кристална фаза. В образуването на нови пукнатини и естествен достъп до тяхната влажност на почвата започва отново, разпространява и в нови области: изолационен материал "на живо", фондация повърхност реабилитиран. В известен смисъл, това е подобно на технологията на инжекционната техника, в непосредствена близост до Фондация (и сутеренни стени, ако има такива) на почвата. В този случай, на земята или директно от мазето през основата на тялото на кладенци в стандартната дълбочина и се инжектира в тях под високо налягане укрепване на хидроизолационни материали. По този начин около подземната част на сградата се създава вид защитен "саркофаг". разтвори Състав инжекционни определят в зависимост от параметрите на геотехнически почвата и филтруване и вида и състоянието на основата. Най-използваните срещу анти-наводнения днес са материалите, базирани на епоксидни, полиуретанови и акрилни смоли. Технологиите за защита срещу повишаване на капилярната влага чрез инжектиране под ниско налягане също са разработени. При широкото приложение са използвани и валцовани материали - хидросплави, изофйол и др. Те имат своите предимства и своите подреждане технологии отдавна са разработени, но с наличния избор на материали недостатъците им започват да излезе на преден план. Те се разлагат относително бързо. Мониторингът на шевовете е труден. Твърде много означава "човешки фактор" при полагането им - често се допускат нарушения на технологиите. Не забравяйте и за значението на първоначалния план на цялата област с наклона на задължителната устройство, за да се отцеди повърхностните води от къщата. И също така и за устойчивата хидроизолационна роля на слепи зоната, която завършва цикъла на нулева конструкция. "Тема" на подпочвените води, следва да допълва друг проблем, който може да се появи вече в процес на изливане на фундамента. В насищане подземните води избягват наноси възглавница, трябва да се справя по контура на свързващи вещества или чрез покриването му с полимерно покритие. Blind област. Тя трябва да има широчина от 1,5 м и се състои от три слоя: първият - меки, твърди опаковани глината, а след това - счупени тухли или чакъл, както и отвън - хоросан или асфалт. Последният слой се поставя най-добре една година след полагането на първите две. Между другото, слепи област - единствената "дизайн" част от нулевия цикъл.
Топлоизолация
Тази област на защитна технология живее собственатрадиции и приоритети. Тази област на защитна технология живее своите традиции и приоритети. Технологията в него се развива, като предлага на пазара нови марки. Въпреки това, в повечето случаи, фондацията се подрежда на самолет на контакт на почвата и структури у дома, е отдавна използван бетонен блок, който се поставя върху пясъка. Слоят от експандирана глина трябва задължително да бъде защитен от така нареченото циментно мляко. Над бетонната замазка е подредена. На нея, ако няма сутерени и мазета, - стоманобетонни подове. В присъствието на сутерен, claydite се използва много по-рядко. В този случай остава най-честата техника за поставяне на битуминозни смола пяна вътрешната стена на мазето (20 мм), който след това се мазилка на окото на мрежата. Сред съвременни материали основния - базалт вълна (марка минерална вата, ISOROC, Paroc и др.) Щапелни влакна (URSA, ISOVER), екструдиран полистирен (особено URSA XPS, Penoplex). Каменна вата е трайна, не се свива, не гори (също използван като пожарозащита!), За околната среда. Ние препоръчваме да се използва тази изолация импрегнирани с водоотблъскващ състав, и - да се предпази от вътрешността на материала на пара изолационен. Много ефикасни и щапелни стъклени влакна, устойчиви на химически атаки и имащи антимикробни свойства. Той също така е признат за най-добрата звукова машина. Въпреки това, като базалтова памучна вата, тя трябва да бъде защитена от пара и вода (специален разтвор плюс фолио). Екструдиран полистирол е дълготраен, устойчив на високи температури, влажност устойчив и следователно особено подходящ за топлоизолация на основи и мазе-маза. Обикновено се залепва към слоя хидроизолация, за да се избегнат зони, които правят студ в стаята - "студени мостове". В същото време предпазва хидроизолацията от замръзване и механични повреди. Важно е само преди да се използва, за да се предпази от прякото "въздействие" на слънчевата светлина, в противен случай материалът може да се разпада. Според различни оценки, разходите за топлоизолация за различните видове фондации са от 5 до 15% от всички разходи за неговото изграждане. В заключение, обръщаме внимание на редица основни детайли на конструкцията, подлежащи на контрол от страна на клиентите. По-добре е да работите през лятото при благоприятни метеорологични условия. Недопустимо е да попълните плитко мазе със замръзнала основа. Не може да се отдаде на старото погрешно схващане, че основата трябва да бъде уредена преди издигането на стените. Необходимо е да поставите кутията на вилата, преди земята да замръзне и активно да изтласка разтоварената основа. Важно е също така в началото на самото строителство, заедно със специалист, който да погледне в ямата и се уверете, че всички елементи на ипотеката - по канализацията, влизащи в студена вода, земята - не са забравени, и влезли са правилни. И накрая, при избора на изпълнител не трябва да заложите на компанията, която вече има опит в изграждането mestnosti.Pri подготвя статията използва база данни проект Lans за развитие и на списание "Частен дом".
