Видове жилищни сгради Най-високо качество и най-удобникорпусът определено е тухлен. Този материал е тестван от векове. Но в днешно време почти не се правят сгради от него. Това се дължи на факта, че тухленото строителство изисква дълго време за строителство и по-трудоемка технология в сравнение с други видове къщи. Това означава, че каквото и да се каже, ще трябва да избирате между монолитни и панелни, те са тези, които се състезават в битката за купувача, който предпочита новите сгради. Монолит — това не е ново.В Москва и Санкт Петербург почти половината от квадратните метри, построени годишно, са монолитни сгради, които поддържат «скелета» които са изработени от стоманобетон. Между другото, такива сгради са по-леки от тухлените, което прави възможно изграждането на по-високи къщи. Но не бива да възприемаме монолитните сгради, които започнаха да се появяват в големите градове, като последна дума в строителната индустрия. Първите сгради, направени от бетон, бяха монолитни; те просто не можеха да го направят по друг начин.
Дълго време се смяташе, че за монолитенНашите климатични условия не са подходящи за строителство: бетонът трябва да се втвърди при определена температура, което изисква допълнителни разходи. С течение на времето предимствата на монолита станаха очевидни. Отворен план — може би основният от тях. Можете да комбинирате стаи и апартаменти не само хоризонтално, но и вертикално. Ясно е, че ремонтите в такива жилища са скъпи — често до 50% от общата цена на неговата площ. Може би това обстоятелство направи апартаментите в монолитни сгради елитни с факта на тяхното «раждане». Също така е модерно да наричаме такива жилища бизнес класа, въпреки че в Русия няма единна дефиниция на това понятие. В Москва и Санкт Петербург бизнес класа означава не само апартамент с подобрено разположение, но и оградена, охранявана територия на жилищен комплекс, озеленен двор, паркинг или подземен гараж. В други градове, например Астрахан и Нижни Новгород, засега са достатъчни кухня-трапезария, голяма баня и няколко лоджии. — Основният аргумент в полза на монолитното жилищно строителство — експлоатационен живот, — казва докторът по икономика Игор Аронов. — Достатъчно е няколко поколения да живеят в апартамента. Това означава, че къщата няма да бъде съборена, след което жителите й често се озовават в други райони на градовете си. В цял свят монолитното жилищно строителство е с 10–15% по-евтино от панелното. Може би в крайна сметка ще получим същите стойности? Досега нашата страна не е измислила проекти на къщи, които да струват по-малко и да се изграждат по-бързо от панелните. Панел: ерата на ренесанса Относителната евтиност на панелите се обяснява с факта, че частите се произвеждат във фабрика, а на строителната площадка те само се сглобяват, като конструктор. Ето защо те са построени и ще продължат да бъдат построени много дълго време. И милиони руснаци дължат на панелното жилищно строителство факта, че са се преместили от стая в казарма, общежитие или общински апартамент в удобни жилища в Хрушчов — след това нови сгради. И точно това обстоятелство кара днешните купувачи да мислят: ще бъдат ли разрушени съвременните подобрени, модифицирани, но все още стандартни? — Защо сградите на Хрушчов се събарят в цяла Русия? — – чуди се почетният строител на Русия Алексей Новиков. — Срокът на годност на пететажните сгради отдавна е изтекъл и основните ремонти не са били предназначени за тях от самото начало. Реконструкция — скъпо удоволствие. Освен това от икономическа гледна точка е по-логично тези сгради да бъдат съборени. Удобните жилища от сгради от ерата на Хрушчов все още няма да работят. Между другото, по същата причина тухлените пететажни сгради не могат да бъдат превърнати в прилични къщи. Както обаче девет- и дванадесететажни сгради, площта на апартаментите, в които понякога е дори по-малка, отколкото в сградите от епохата на Хрушчов. Затова Москва вече обяви събарянето им. Но си спомням, че столицата беше първа в борбата срещу пететажните сгради. Не бих се страхувал, че новите панелни къщи ще претърпят същата съдба след 50 години. В крайна сметка сега те могат да бъдат ремонтирани. Напоследък панелното жилищно строителство направи рязък качествен скок. Можем да кажем, че изживява ренесанс.
Наистина новите панелни жилища привличатпо-удобно оформление, архитектурният облик на фасадите е променен. Повечето от новите серии предлагат апартаменти с две бани и остъклени лоджии. — Кои къщи са бъдещето — Времето ще покаже, — казва президентът на Руската гилдия на брокерите Александър Романенко. — Имайки предвид динамиката, с която се развива обществото, мога да кажа, че хората все повече се привързват не към местоживеенето, а към работното си място. Това означава, че много руснаци ще сменят дома си с нов повече от веднъж през живота си. И ако е така, тогава основното нещо няма да бъде коя къща да предпочетете, а коя от тях ще бъде доставена с довършителни работи. Междувременно всякакви нови търговски сгради се издават с голи стени, което за Европа например е пълен абсурд. Между другото, във Франция и Германия също навремето си падаха по панелките (особено много ги строяха веднага след войната), но сега и те поеха по пътя на събарянето и новото. строителство. Старите къщи от 19-ти и първата половина на 20-ти век започнаха да се реконструират. И тогава имаше съвсем различна конструкция — използване на тухла, камък, скъпи естествени материали. У нас така са построени „сталинските” сгради. Много от тях, точно като сградите на Хрушчов, не са виждали основен ремонт от раждането си, но всичко останало е с тях — красиви фасади, триметрови тавани, големи стаи, сервизни помещения, просторни входове с широки стълбища, огромни дворни площи. Спомням си, че Заха Хадид, единствената жена архитект, носител на наградата Прицкер (архитектурен аналог на Нобеловата награда), посетила Русия, каза, че нашата «сталинска архитектура няма аналози целия свят, затова трябва да се грижим за нея и да се гордеем с нея.
