Няма дълг
Би било добра идея да ви напомня да проверитедали все още имате дълг. Например дали апартаментът (къщата) е действал като обезпечение по заема; Дали ли сте под наем имота за дълго време? Всъщност, справянето с последната точка е толкова лесно - просто трябва да изплатите дълга за жилищни и комунални услуги. Но що се отнася до ипотечния или потребителския заем, ще отнеме време, за да разрешите тези проблеми, ако към момента на продажбата все още не сте изплатили, да речем, ипотеката, тогава имате две възможности. Първо, можете да получите съгласието на банката, която действа като кредитор, за да може да пререгистрира задълженията за плащане на дълга към новия собственик. Второ, ако остатъкът по ипотечния заем е малък, тогава можете да се опитате да преговаряте с купувача, така че част от сумата да отиде за изплащане на ипотеката, а останалата част, съответно, за вас, ако имате наематели, живеещи във вашия апартамент сте сключили дългосрочен договор за наем с тях, тогава трябва или да ги предупредите да търсят друго жилище, или по споразумение с купувача спокойно продавате апартамента и хората продължават да живеят там. Но това е ако новият собственик не иска спешно да премести майка си там или да се премести сам.
Снимка: Гети изображения
Чисто и прозрачно
В този параграф ще говорим за правничистота, когато имотът не е обременен с нищо и не може да бъде отнет от собственика. За да потвърдите чистотата на апартамент (или къща), е необходимо да проучите подробно всички документи, да разберете историята на прехвърлянето на собствеността от първия собственик на този имот и да проследите цялата история на регистрация (в идеалния случай , също така е необходимо да се идентифицират възможните наследници).
Наличие на ремонт
Всеки знае, че апартамент в добър ремонт,който е направен наскоро може да се продаде по-бързо и на по-добра цена. В този случай обаче първо трябва да изчислите всички опции, защото се случва разходите за разходи в крайна сметка да не бъдат покрити от сумата от продажбата и се оказва, че сте инвестирали допълнителни средства, които не са се изплатили , Брокерите съветват първо да се определи пазарната стойност на апартамента, да се изчислят разходите за материали и работа. Но ако разберете, че имотът не може да бъде продаден за тази сума, тогава можете да направите само леки козметични ремонти, които във всеки случай ще направят по-добро впечатление на потенциалния купувач от опърпаните стени.
Положително отношение
По-добре е да организирате показвания на апартаменти при слънчеви условияден, като преди това проветрихте апартамента, сварихте кафе и се настроихте на положително настроение. В крайна сметка е много по-приятно да общувате с учтив човек, който уверено отговаря на въпроси, отколкото с мрачен, недоволен тип вземете информирано решение. И не забравяйте да ни разкажете за инфраструктурата на района, удобното местоположение на най-близките магазини, кина (училище или детска градина за двойки с деца).
