Снимка: Getty Images - Как ще се изчислява данъкът върху апартаментите, като се вземе предвид ставката, одобрена в района на Самара? Колко ще бъде? Ще се увеличи ли значително?
– От 2015 г. се изчислява данък жилищавъз основа на кадастралната стойност на имота. Кадастралната стойност може да бъде намерена на уебсайта в раздел „Електронни услуги и услуги“ в режим на търсене на подраздел „Справочна информация за обекти на недвижими имоти в онлайн режим“. Например кадастралната стойност на двустаен апартамент на улица Баникина се определя на 1 630 769 рубли, но облагаемата сума ще бъде по-малка - за цената на 20 квадратни метра от общата площ на апартамента. Факт е, че 20 квадратни метра са социална норма, която не подлежи на облагане с кадастрална стойност на един квадратен метър. За това кадастралната стойност е 1 630 769 рубли. разделете на общия брой квадратни метра 50,8 м, те също са посочени в този сайт. Умножаваме получената цифра по 20 - така получаваме сумата, която не подлежи на данък, 642 035 рубли. Изваждаме необлагаемата сума от кадастралната стойност на апартамента: 1 630 769 рубли. – 642 035 rub. = 988 735 rub. – сумата, подлежаща на облагане. Тя трябва да се умножи по данъчната ставка, която в Самарска област е определена на 0,3%: 988 735 рубли. х 0,3% = 2 966,20 рубли. – размера на данъка върху апартамент на улицата. Banykina, която взехме за пример, обаче няма да се наложи да платим такава сума веднага. Предвиден е преходен период от 4 години. През тези 4 години данъкът ще се изчислява, както следва: 20% от разликата между данъка „кадастър“ и „инвентар“ ще се добавят ежегодно към размера на данъка, изчислен въз основа на инвентарната стойност на имота. И така, за тези 4 години размерът на данъка ще се определя по формулата: (H1 – H2) x K + H2 = H, където: H1 е сумата на данъка, изчислена въз основа на кадастралната стойност на имота, H2 е данъкът сума, изчислена въз основа на инвентарната стойност на имота. Досега данъкът върху имотите се изчисляваше на базата на инвентарната стойност К е коефициентът. Стойността му ще бъде:– 0,2 – за първата година (в която данъкът върху имота се изчислява въз основа на кадастралната стойност);– 0,4 – за втората година;– 0,6 – за третата година;– 0,8 – за четвъртата година От петата година данъкът върху имота ще се изчислява на базата на кадастралната стойност без коефициенти на намаление. И увеличението ще бъде по-значително, колкото по-голяма е разликата между кадастралната и инвентарната стойност за конкретен имот. Banykina ще бъде 1450 рубли, тогава, ако следвате формулата, ще получите следното изчисление: (2966 рубли - 1450 рубли) x 0,2 + 1450 рубли. = 1753 rub. – това е размерът на данъка, който ще трябва да бъде платен през 2016 г. за 2015 г. – през първата година от изчисляването на данъка според новите правила ще отбележа, че според данните, предоставени от служители на градската дума, средната изчисленият размер на данъка за едностайни апартаменти ще се промени от 675 на 787 рубли, за двустайни апартаменти - от 936 на 1260 рубли, за тристайни апартаменти и повече - от 1791 на 2288 рубли.
