Според неофициални статистически данни, наемат жилищна площ встолицата може да бъде средно 4 дни, а всъщност търсенето на апартамент под наем, което да отговаря на всички изисквания, отнема седмици, а понякога и месеци. Мнозина нямат такова време и се обръщат към агенции, които обещават да намерят идеалния апартамент почти същия ден. Как да избегнем грешки, да изберем надеждна компания, която действително да изпълни обещанието си, а не да попадне в примамката на черните брокери и нечестни собственици - в нашия материал.
Снимка: рамка от филма “Какво да очакваме, когато очакваш дете”
Търсете на правилните места
Най-простото и може би най-надеждното нещо е да го премахнетеапартамент от роднини, познати или хора, чиято прилична репутация може да бъде потвърдена от някой от техните приятели. Ето защо, на първо място, попитайте дали вашите роднини отдават под наем апартаментите си. Ако вашият кръг няма свободна жилищна площ, която планира да наеме, опитайте друг вариант. Например, публикувайте в социалните мрежи – виртуалното предаване от уста на уста работи дори по-бързо и по-ефективно от офлайн и не ви пука дали собственикът на потенциалния ви апартамент е и най-добрият ви приятел. Дори случаен познат от изложението миналия месец да ви препоръча брокер, това вече ще даде някакви гаранции - рекламните агрегатори също могат да помогнат в търсенето, но внимавайте. Известните сайтове получават пари за всяка обява, не контролират появата на дубликати на едни и същи апартаменти и могат, без да знаят, да публикуват съдържание от измамници, не забравяйте, че повечето от тях работят „от собственика“, тоест имат база данни на собственици, които отдават апартаментите си. Когато поискате да си намерите жилище, най-вероятно ще ви бъде предложен апартамент, който в момента е празен и само приблизително отговаря на вашите изисквания. И тъй като агенциите получават и процент от цената на апартамента, те ще се опитат да ви намерят най-скъпия вариант. За да избегнете надплащане, можете да намерите компания, която таксува фиксирана сума при подписване на договора.
Оцени агента по телефона
Нечестните брокери са много изобретателни,Затова, когато общувате с агенции, бъдете изключително внимателни. Задайте всички уточняващи въпроси по време на първия си телефонен разговор. Например, колко минути са нужни за ходене от вашия апартамент до метрото? Ако думите на събеседника се различават значително от данните на онлайн картата, бъдете предпазливи. Ако човекът от другата страна на линията не знае такива подробности, тогава може би никога не е бил в този апартамент или е публикувал фалшива обява, за да получи вашата лична информация и след това да я препродаде.
Подредете конфронтация
След като се съгласихте да се срещнете лично с агента,собственикът на апартамента или и двамата наведнъж, обърнете внимание на всички детайли, включително външния вид и адекватността на събеседниците. Например татуировките на ръцете могат да показват не само, че собственикът им обича да посещава салони за татуировки, но и по-малко привлекателни страници в биографията им. Оценете степента на интерес на вашите събеседници, както и тяхната готовност за диалог и компромис.
