Η αγορά ενός νέου διαμερίσματος είναι, φυσικά,μια ολόκληρη εκδήλωση για κάθε οικογένεια, και αν το διαμέρισμα αγοράζεται επίσης σε νέο κτίριο, τότε αυτή η αγορά γίνεται διπλά ευχάριστη. Όμως, μόλις εξατμιστεί η ευφορία από την ιδιοκτησία ενός νέου σπιτιού, οι νέοι ευτυχισμένοι κάτοικοι καταλήγουν στο συμπέρασμα ότι για αυτούς τώρα η πραγματική επείγουσα ανάγκη είναι η ανακαίνιση ενός νέου διαμερίσματος, όσο περίεργο κι αν ακούγεται. Αλλά η πραγματικότητα σε αυτή την περίπτωση υπαγορεύει τους δικούς της νόμους, επομένως πρέπει να μπερδευτείτε και να σχεδιάσετε ανακαινίσεις σπιτιού. Πού και πώς να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος; Τι υλικά και πού ακριβώς να αγοράσετε; Ποιο είναι το πιο σημαντικό πράγμα στην ανακαίνιση ενός διαμερίσματος; Όλα αυτά τα ερωτήματα αρχίζουν να προκύπτουν το ένα μετά το άλλο πιο γρήγορα από ό, τι μπορείτε τελικά να αποφασίσετε για αυτά. Κατά κανόνα, ιστορίες από έμπειρους ανθρώπους για αυτό το γεγονός λένε ότι δεν παρουσιάζει ιδιαίτερες δυσκολίες. Συχνά μπορείτε να ακούσετε μια κοινή παρανόηση ότι όλα τα βασικά σε ένα νέο σπίτι έχουν ήδη γίνει και για αυτό το λόγο είναι δυνατό να μειωθούν οι επισκευές σε ένα νέο κτίριο στο ελάχιστο. Εξάλλου, δεν θα χρειαστεί να κάνετε μεγάλες επισκευές! Αλλά στην πραγματικότητα, αυτό τις περισσότερες φορές δεν συμβαίνει.
Πιθανές επιπλοκές
Λοιπόν, πού ακριβώς να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματοςνέο κτίριο; Αρχικά, ας μάθουμε πώς διαφέρει η ανακαίνιση ενός σπιτιού που χρησιμοποιείται για πολύ καιρό από την ανακαίνιση ενός νέου κτιρίου; Παραδόξως, υπάρχει μόνο ένα πράγμα - ένα νέο κτίριο συρρικνώνεται μέσα σε δύο χρόνια. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο εμφανίζονται αναπόφευκτα ρωγμές στους τοίχους, διαρροές στα συστήματα θέρμανσης και ύδρευσης, «φούσκωμα» του δαπέδου και άλλες όχι και τόσο δυσάρεστες συνέπειες της αναπόφευκτης συρρίκνωσης. Όταν επιλέγετε οποιαδήποτε υλικά φινιρίσματος για ανακαίνιση, θα πρέπει να προσπαθήσετε να προτιμάτε μόνο εκείνα που έχουν την ικανότητα να αντέχουν την παραμόρφωση οροφών, δαπέδων, τοίχων και, γενικά, τη συρρίκνωση του σπιτιού χωρίς σημαντικές αλλαγές. Η επιλογή λοιπόν ακριβώς τέτοιων υλικών για φινίρισμα είναι η απαραίτητη και πρώτη προϋπόθεση για την έναρξη της ανακαίνισης διαμερισμάτων σε νέα κτίρια. Αυτό δεν είναι μόνο ένα σημαντικό σημείο, ο ακρογωνιαίος λίθος του όλου προβλήματος, εάν αναλαμβάνετε την ανακαίνιση ενός νέου, νεόδμητου σπιτιού. Διαφορετικά, θα ξοδέψετε πολλά χρήματα και σε δύο χρόνια θα βρεθείτε ξανά αντιμέτωποι με μια νέα ανάγκη για, αν όχι σημαντικές, τότε καλλυντικές επισκευές.
Επισκευή δαπέδου
Πού να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος, είτε από τον όροφο είτεΠιο συγκεκριμένα, λύνοντας το ερώτημα: είναι απαραίτητο ένα φινίρισμα; Μετά από όλα, η κατασκευή είναι ήδη αρκετά καλή. Αυτή η ερώτηση βασανίζει σχεδόν όλους όσους αποφασίζουν ταυτόχρονα μια άλλη ερώτηση: από πού να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος με τα χέρια σας. Αν το δεις από πρακτική άποψη, τότε δεν πρέπει να αφήσεις την τσιμεντοκονία χωρίς να την τροποποιήσεις για δύο βασικούς λόγους.
Έτσι, η επίστρωση φινιρίσματος θα "νικήσει" τη σκόνη,που έχει απομείνει από τους κατασκευαστές και θα επιτύχει ένα αποδεκτό επίπεδο δάπεδο, όπου μπορεί να τοποθετηθεί οποιοδήποτε κάλυμμα χωρίς προβλήματα. Είναι καλύτερο να χρησιμοποιείτε φυσικό παρκέ για το δάπεδο σε ένα νέο κτίριο. Σχεδόν δεν φοβάται καμία παραμόρφωση.
Επισκευή τοίχων
Αλλά πού να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματοςΑυτό που δεν χρειάζεται καθόλου ένα νέο κτίριο είναι η τοποθέτηση πλακιδίων στο μπάνιο. Είναι καλύτερα να το στρώσετε αργότερα, όταν το σπίτι σας έχει τακτοποιηθεί εντελώς και μπορείτε να κάνετε μια πλήρη ανακαίνιση. Αλλά, αν δεν μπορείτε να περιμένετε, επιλέξτε το πιο απλό πλακίδιο, ώστε αργότερα, χωρίς περιττό οίκτο, να το αφαιρέσετε και να τοποθετήσετε ένα νέο στη θέση του. Ένα άλλο αμφιλεγόμενο σημείο που επηρεάζει το θέμα της ανακαίνισης σε ένα νέο κτίριο είναι οι τοίχοι ή, πιο συγκεκριμένα, η ευθυγράμμισή τους. Τις περισσότερες φορές φαίνονται ακόμη και μόνο με την πρώτη ματιά. Εάν κάνετε μετρήσεις χρησιμοποιώντας μια στάθμη του νερού ή μια γραμμή ύδατος, ξαφνικά αποδεικνύεται ότι όλοι οι τοίχοι έχουν τις δικές τους ανομοιομορφίες και παραμορφώσεις. Φυσικά, αυτό δεν θα επηρεάσει την αντοχή του αυτοκόλλητου ταπετσαρίας. Ωστόσο, εάν κατά την κόλληση της ταπετσαρίας είναι απαραίτητο να προσαρμόσετε τα ρολά, τότε το σχέδιο δεν θα ταιριάζει όπως θα έπρεπε και όλη η εργασία σας θα είναι μάταιη, το κόστος της ακριβής ταπετσαρίας είναι αδικαιολόγητο. Γι' αυτό οι ανακαινίσεις σε ένα νέο κτίριο πρέπει απαραίτητα να περιλαμβάνουν το φινίρισμα των τοίχων πριν κολλήσετε την ταπετσαρία. Επίσης δεν χρειάζεται να κολλήσετε ακριβή ταπετσαρία στους τοίχους, αφού πιθανότατα θα σκάσουν ή θα φουσκώσουν. Αν και, αν η επιλογή σας είναι υφασμάτινη ταπετσαρία, τότε δεν θα υπάρχει λόγος ανησυχίας. Το ίδιο προσωρινό μέτρο μπορεί να είναι και η τοποθέτηση πάνελ. Φυσικά, είναι δυνατές διάφορες άλλες επιλογές φινιρίσματος τοίχων.
Επισκευή της οροφής
Η τρίτη κοινή παρανόηση στη διαμάχηστο θέμα της ανακαίνισης διαμερίσματος σε νέα πολυκατοικία είναι η ανακαίνιση οροφής. Κατά κανόνα, οι περισσότεροι από εμάς κλίνουμε προς την φθηνή και χαρούμενη επιλογή. Σχεδόν όλοι οι νέοι ιδιοκτήτες ολοκαίνουργιων διαμερισμάτων συμφωνούν ότι αξίζει να κολλήσετε πλακάκια στην οροφή, που θα κρύψουν καλά όλα τα υπάρχοντα κατασκευαστικά ελαττώματα. Φυσικά, μια τέτοια έξοδος είναι λογική. Απλώς μην ξεχνάτε ότι τα καλύμματα οροφής από πολυουρεθάνη, παρά τη διακοσμητική τους αξία, τείνουν να κιτρινίζουν με την πάροδο του χρόνου και αποτελούν εξαιρετικό μαγνήτη σκόνης και μερικές φορές μπορεί να πέφτουν σε σχεδόν ολόκληρες σειρές. Άρα αυτή η επιλογή θεωρείται ως προσωρινό μέτρο. Τα τελευταία χρόνια, ως εναλλακτική λύση στον αφρό πολυουρεθάνης, κατά την ανακαίνιση διαμερισμάτων σε νέα κτίρια, χρησιμοποιούνται όλο και συχνότερα γυψοσανίδες. Εξάλλου, οι οροφές από αυτό το υλικό μπορούν να τοποθετηθούν ακόμη και από κάποιον που δεν έχει εμπειρία σε κατασκευαστικές εργασίες. Επιπλέον, το βάψιμο ή η ταπετσαρία μιας τέτοιας οροφής θα είναι μια πολύ εύκολη και ακόμη και ευχάριστη δουλειά. Και, παρεμπιπτόντως, η οπτική αντίληψη μιας καλοφτιαγμένης οροφής από γυψοσανίδα μπορεί να ξεπεράσει όλες τις πιο άγριες προσδοκίες σας και να προκαλέσει μια αίσθηση βαθιάς ικανοποίησης από το αποτέλεσμα. Μια ψευδοροφή είναι επίσης πολύ κατάλληλη για την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος σε μια νέα πολυκατοικία, αφού όταν το σπίτι συρρικνωθεί απλά θα πάρει το επιθυμητό σχήμα. Σήμερα, αυτή η επιλογή δεν είναι τόσο ακριβή και δεδομένης της μεγάλης διάρκειας ζωής και της ανοσίας στην παραμόρφωση, θα είναι η βέλτιστη λύση. Κατά τη διάρκεια των επισκευών, είναι καλύτερο να κάνετε αμέσως το σύστημα παροχής νερού και θέρμανσης από πλαστικούς σωλήνες. Εκτός από το γεγονός ότι είναι πολύ πιο ανθεκτικά από τα άλλα ανάλογα τους, δεν φοβούνται επίσης τις παραμορφώσεις που είναι δυνατές όταν το σπίτι συρρικνώνεται. Επισκευή παραθύρων και ηχομόνωση Με την ευκαιρία, από πού να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος, αν όχι με την τοποθέτηση πλαστικών παραθύρων. Μπορούν να τοποθετηθούν άμεσα και για μεγάλο χρονικό διάστημα. Λίγο πριν τοποθετήσετε πλαστικά παράθυρα, προειδοποιήστε την εταιρεία που τα εγκαθιστά ότι το σπίτι είναι καινούργιο και συρρικνώνεται. Σε αυτή την περίπτωση, οι εγκαταστάτες θα αφήσουν τα απαραίτητα κενά στις ραφές για να αποφύγουν την παραμόρφωση των παραθύρων. Όταν κάνετε ανακαινίσεις σε ένα νέο κτίριο, πρέπει επίσης να φροντίζετε για αξιόπιστη ηχομόνωση. Η κοινή πρακτική έχει δείξει ότι μέσα σε 4-5 χρόνια μετά τη μετακόμισή τους, όλοι οι κάτοικοι υποχρεούνται να ανακαινίσουν ενεργά και ορισμένοι ξεκινούν μεγάλες ανακαινίσεις του σπιτιού τους. Επομένως, για την ησυχία σας, αξίζει να ξοδέψετε λίγο σε ηχομονωτικά υλικά. Από αυτή την άποψη, τα πάνελ από φελλό ταιριάζουν καλύτερα, καθώς μειώνουν τα επίπεδα θορύβου και, πάλι, δεν φοβούνται την επακόλουθη συρρίκνωση του σπιτιού. Η καλύτερη επιλογή για επισκευές σε νέα κτίρια είναι όταν την εμπιστεύεστε σε μια εξειδικευμένη εταιρεία. Και κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, η οικογένειά σας, για παράδειγμα, μπορεί να πάει διακοπές. Αυτή η επιλογή θα λύσει πολλά πιεστικά ζητήματα ταυτόχρονα: μια εξειδικευμένη εταιρεία θα κάνει όλες τις περίπλοκες επισκευές και θα εγκαταστήσει υδραυλικές και ηλεκτρικές καλωδιώσεις και δεν θα βρίσκεστε σε ένα σπίτι όπου τρυπάνε, βάφουν και χτυπούν πράγματα όλη μέρα.
Επιδιορθώστε με τα χέρια σας
Πώς να ξεκινήσετε τις επισκευές με τα χέρια σας; Если вы решили самостоятельно заняться ремонтом дома, то начинать нужно со своего собственного проекта по обустройству нового жилища. Для начала вам следует забыть на некоторое время о покое и составить список необходимых строительных материалов, которые понадобятся для ремонта квартиры. Рекомендуем, разделить их по отдельным комнатам. Например, коридор, кухня, ванная комната и так далее. Конечно, можно закупать строительный материал сразу для всей квартиры, а можно и поэтапно: по ходу ремонта очередной комнаты. Здесь, как кому удобнее. Но вот с чего начинать ремонт квартиры своими руками действительно надо, так это с расчета расходов отдельно на ремонт пола, потолков, стен, а также стоимости дверей и окон. Такие расчеты значительно облегчат вам задачу по планированию благоустройства вашего дома. Если вы собираетесь делать косметический ремонт, то тогда в ваши планы не должны входить перепланировка квартиры и какие-то глобальные дизайнерские решения. Потому что речь должна идти только о покраске, побелке, оклейке стен, дверей, окон, а также обновлении линолеума или ламината или циклевке и покрытии лаком паркетных покрытий, облицовке стен и пола плиткой. Также в рамках своего косметического ремонта вы сможете поменять наличники, подоконники и плинтуса. Надо отметить, что даже косметический ремонт – это чрезвычайно трудоемкая процедура и, естественно, заслуживает уважения и внимания. В особенности, если все ремонтные работы в квартире выполняются своими руками. Но за какой бы ремонт вы не собрались взяться, у вас не получится все сделать «голыми руками». Если вы наймете строительную бригаду, то, конечно, можете даже не задумываться об этом моменте, но, если вы принимаетесь за ремонт самостоятельно, то сначала обязательно нужно приобрести довольно большое количество строительных инструментов. При этом обычными уровнями и рулетками, пассатижами и отвертками список далеко не ограничится. Вам в любом случае придется освоить различные малярные приспособления, перфоратор, дрель, шуруповерт, пилу и многие другие простые и не очень простые ремонтные устройства. Перед тем как вы начнете ремонт в квартире, вам надо будет подготовить все помещения, в которых будете его делать. Для этого в первую очередь нужно будет освободить комнаты от мебели или передвинуть ее накрыть оставшуюся мебель. Необходимо также защитить все поверхности, которые вы не планируете включать в процесс ремонта, в противном случае вы им можете нанести серьезный ущерб. Еще следует заклеить все выключатели и розетки специальной малярной лентой и впоследствии помнить, что, работая с электричеством, следует соблюдать все необходимые правила техники безопасности. Довольно большое количество времени у вас отнимет удаление старых покрытий перед нанесением новых. Как правило, удалять их следует сверху вниз: от потолка к полу. Технологии удаления таких покрытий могут достаточно сильно различаться – они зависят от материалов, использованных в процессе предшествующего ремонта квартиры, если таковой имел место быть. Только все перечисленные выше моменты, к сожалению, являются лишь частными. Если у вас возникло желание сделать ремонт дома своими руками, если вы хотите, чтобы результат сохранялся достаточно долго, то следует перед этим пройти полную информационную подготовку, которая поможет вам узнать, как правильно начать ремонт. А уж косметический или капитальный – это вопрос назревшей необходимости и материальных возможностей. Удачного вам ремонта! Советуем почитать:
