Σήμερα όλοι ακούν τι είναι της μόδας και όχι τόσοκατανοητή λέξη «αρχοντικό». Αυτός είναι ένας νέος όρος για την εγχώρια αγορά ακινήτων. Και δεν ξέρουν όλοι τι είναι. Ας καταλάβουμε τι είναι τα αρχοντικά. Τι είδους στέγαση είναι, πόσο βολικό και προσβάσιμο είναι, σε ποιους προορίζεται και έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του;

Ιστορικό υπόβαθρο και επισκόπηση

Αν έχετε παρακολουθήσει τις ταινίες του Χάρι Πότερ, τότεΜπορείτε ήδη να φανταστείτε πώς μοιάζουν αυτά τα ίδια αρχοντικά. Το Privet Alley, όπου ζούσε ο Χάρι, ήταν χτισμένο με τέτοια σπίτια. Και ο ίδιος ο Χάρι και η θετή του οικογένεια ζούσαν σε ένα τυπικό βρετανικό αρχοντικό. Στη Μεγάλη Βρετανία πρωτοεμφανίστηκαν τον 19ο αιώνα και από εκεί μετανάστευσαν σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες και στις Ηνωμένες Πολιτείες. Η ενεργή ζήτηση για αυτόν τον τύπο κατοικίας ξεκίνησε στα μέσα του 20ου αιώνα. Παρεμπιπτόντως, κάτι παρόμοιο χτίστηκε στην ΕΣΣΔ. Τα λεγόμενα φινλανδικά σπίτια: ένα ιδιωτικό σπίτι για πολλούς ιδιοκτήτες. Σε πολλές πόλεις της πρώην Σοβιετικής Ένωσης, τέτοια φινλανδικά σπίτια εξακολουθούν να αποτελούν ένα αξιοπρεπές μέρος του ιδιωτικού οικιστικού τομέα. Δεν υπάρχουν ακριβή στοιχεία για την ιστορία των αρχοντικών. Αλλά σύμφωνα με μια εκδοχή, εμφανίστηκαν ως «οικογενειακά σπίτια». Αντί να αγοράσουν ένα νέο σπίτι για τα μεγάλα παιδιά τους και τις οικογένειές τους, οι γονείς απλώς κατασκεύασαν προσθήκες στο σπίτι τους. Ήταν και βολικό και φθηνό. Έτσι προέκυψαν τα αρχοντικά, τα οποία έγιναν απλώς σωτηρία για τις ευρωπαϊκές πόλεις με την έλλειψη γης εκεί και το υψηλό κόστος της. Σήμερα στη Δύση αυτά τα σπίτια είναι πολύ δημοφιλή στη «μεσαία τάξη». Δεδομένου ότι είναι σχετικά φθηνά, και είναι επίσης οικονομικά στη λειτουργία. Στη χώρα μας (όμως, όπως κάθε τι νέο), αποκτούν δημοτικότητα πολύ αργά. Και ένας από τους λόγους για αυτό είναι η ακατανόητη μορφή στέγασης.

Cottage ή διαμέρισμα;

Ούτε το πρώτο ούτε το δεύτερο είναι κατάλληλο για αρχοντικόορισμός. Επειδή αυτό δεν είναι ακόμα το δικό σας σπίτι, αλλά ούτε ένα διαμέρισμα με τη συνήθη του έννοια. Είναι δύο σε ένα. Ασυνήθιστο, έτσι δεν είναι; Μπορεί να ονομαστεί τόσο σπίτι της πόλης (στην πραγματικότητα, έτσι μεταφράζεται αυτή η λέξη) όσο και εξοχικό διαμέρισμα. Δεν υπάρχει επίσημη έννοια του "townhouse". Στα έγγραφα ονομάζεται ατομική ημι-ανεξάρτητη κατοικία και το περίβλημα σε αυτό — διαμέρισμα σε ατομική ημιανεξάρτητη κατοικία. Κατά κανόνα, τα αρχοντικά είναι συγκροτήματα κατοικιών σε προστατευόμενη περιοχή και με δική τους υποδομή. Τέτοια συγκροτήματα κατασκευάζονται τόσο εντός των ορίων της πόλης όσο και κοντά στην πόλη. Κάθε ιδιοκτήτης ενός αρχοντικού έχει το δικό του μικρό οικόπεδο (εδώ μπορείτε να φυτέψετε λουλούδια και να οργανώσετε μια παιδική χαρά ή μια αλπική τσουλήθρα). Εκτός από την παρουσία οικοπέδου, από διαμέρισμα διακρίνεται από μεγάλη έκταση, αυτόνομο σύστημα επικοινωνιών, ξεχωριστή είσοδο από το δρόμο και αρκετούς ορόφους. Σε αντίθεση με ένα εξοχικό σπίτι, ένα τέτοιο σπίτι έχει κοινούς τοίχους με γειτονικά νοικοκυριά (δηλαδή αποτελείται από τετράγωνα που ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες) και ένα σχετικά μικρό οικόπεδο (από ένα έως τέσσερα στρέμματα). Αυτό που το διακρίνει από μια εξοχική ντάτσα είναι η δυνατότητα μόνιμης κατοικίας με εγγεγραμμένη εγγραφή και το καθεστώς της επίσημης κατοικίας. Αυτός ο τύπος κατοικίας μπορεί να εγγραφεί ως διαμέρισμα ή ως κατοικία.

Αρχιτεκτονική και εσωτερικό

Σε σύγκριση με το φόντο των κατοικιών μας, τα αρχοντικά φαίνονταισαν ξένοι καλεσμένοι: έξυπνοι, προσεγμένοι και μοδάτοι δανδήδες. Δεν έχουν ούτε την επιτηδειότητα των οικιακών εξοχικών ούτε τη βαρετή μονοτονία των πολυκατοικιών. Τις περισσότερες φορές πρόκειται για διώροφα ή τριώροφα κτίρια, που αποτελούνται από πολλά τμήματα (ένα αρχοντικό με δύο τμήματα ονομάζεται επίσης duplex). Κάθε τμήμα έχει ξεχωριστή είσοδο από το δρόμο και τη δική του περιοχή για τον μπροστινό κήπο και το δρόμο προς το γκαράζ. Τούβλο, μονολιθικά τούβλα και τσιμεντόλιθοι χρησιμοποιούνται συχνότερα ως οικοδομικά υλικά για αρχοντικά. Το ξύλο πρακτικά δεν χρησιμοποιείται για την κατασκευή τέτοιων σπιτιών. Αυτά τα σπίτια είναι επίσης χτισμένα με την καναδική τεχνολογία σάντουιτς (σπίτια πλαισίου). Ένα σύγχρονο αρχοντικό (από έναν αξιόπιστο προγραμματιστή) πρέπει να έχει όλες τις απαραίτητες επικοινωνίες (με εξαίρεση το Διαδίκτυο και την καλωδιακή τηλεόραση). Το αρχοντικό τυπικής διαρρύθμισης έχει κάθετη φύση. Στο ισόγειο, τις περισσότερες φορές, υπάρχει γκαράζ για αυτοκίνητο, βοηθητικό δωμάτιο με λέβητα θέρμανσης και χωλ εισόδου. Στους επάνω ορόφους υπάρχουν σαλόνια (σαλόνια, υπνοδωμάτια, γραφεία), πολλά μπάνια και κουζίνα. Μερικές φορές η διάταξη περιλαμβάνει την τοποθέτηση της κουζίνας και του καθιστικού στο ισόγειο. Μπορεί επίσης να υπάρχει ένα πιο άτυπο αρχοντικό: τα έργα για τέτοιες κατοικίες περιλαμβάνουν επίσης ισόγειο, σοφίτα ή βεράντα. Αυτά τα πρόσθετα δωμάτια χρησιμοποιούνται συνήθως για γραφεία, αίθουσες μπιλιάρδου, σάουνες, χειμερινούς κήπους ή αίθουσες αναψυχής.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Πρώτον, σχετικά με τα πλεονεκτήματα σε σχέση με ένα διαμέρισμα ήεξοχικό σπίτι. Πρώτον, πρέπει να σημειωθεί ότι είναι οικονομικά αποδοτικό. Αυτό ισχύει τόσο για την αγορά τελικής κατοικίας όσο και για την κοινή κατασκευή. Σε σύγκριση με την ατομική κατασκευή, η κατασκευή ενός αρχοντικού είναι πολύ φθηνότερη (αυτό περιλαμβάνει κεντρικές επικοινωνίες και την αγορά οικοδομικών υλικών). Εάν αγοράσετε έτοιμη κατοικία, τότε το κόστος της σε ένα αρχοντικό είναι πολύ χαμηλότερο από την τιμή για ένα εξοχικό σπίτι. Και ακόμη και ένα διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης συχνά κοστίζει περισσότερο από ένα τέτοιο σπίτι. Αυτά τα σπίτια είναι επίσης οικονομικά στη συντήρηση. Δεύτερον (το οποίο επίσης δεν είναι ασήμαντο), το σαφές πλεονέκτημα ενός αρχοντικού έναντι ενός διαμερίσματος είναι ένα ομοιογενές κοινωνικό περιβάλλον. Συνήθως τα συμφέροντα, ο τρόπος ζωής, το εισόδημα και η κοινωνική θέση όλων των γειτόνων συμπίπτουν (κάτι που δεν συμβαίνει στις πολυκατοικίες). Και σε αντίθεση με ένα διαμέρισμα, έχει γκαράζ και οικόπεδο, και τα σαλόνια σε αυτό είναι πιο ευρύχωρα. Και τρίτον, πολύ συχνά τέτοια σπίτια πωλούνται με ανοιχτό σχέδιο. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης τους μπορεί να διακοσμήσει το σπίτι σύμφωνα με τις προτιμήσεις του και να πραγματοποιήσει τυχόν σχεδιαστικές φαντασιώσεις. Υπάρχουν λίγα μειονεκτήματα σε μια τέτοια στέγαση, αλλά υπάρχουν. Σε σύγκριση με ένα διαμέρισμα, είναι πιο ακριβό η συντήρηση (θα πρέπει να πληρώσετε για θερμότητα και νερό σύμφωνα με τους μετρητές). Και δεν μπορείτε να το ονομάσετε πλήρη προαστιακή κατοικία (σε σύγκριση με ένα εξοχικό σπίτι): το οικόπεδο είναι ακόμα πολύ μικρό. Και, ωστόσο, τέτοιες «κοινοτικές εξοχικές κατοικίες» γίνονται όλο και πιο δημοφιλής τύπος κατοικίας. Γιατί;

Ερώτηση προτιμήσεων

Το αρχοντικό συνδυάζει την αστική άνεσηδιαμερίσματα, και όλες τις χαρές της ζωής σε μια μεγάλη εξοχική κατοικία. Τα συγκροτήματα κατοικιών τους χτίζονται συχνότερα κοντά στην πόλη, που περιβάλλονται από δάση και κοντά σε υδάτινα σώματα, όπου δεν υπάρχει θόρυβος από την κυκλοφορία της πόλης, τη σκόνη και την αιθαλομίχλη. Και αυτά τα σπίτια, χτισμένα εντός των ορίων της πόλης, γίνονται ένα είδος νησιού εξοχικής ζωής σε μια μεγάλη μητρόπολη ή περιφερειακό κέντρο. Η διαμονή σε αρχοντικό αντί για διαμέρισμα προτιμάται συνήθως από όσους προσπαθούν να ζήσουν σε ένα ευρύχωρο σπίτι με ξεχωριστά μπάνια, γκαράζ και οικόπεδο. Και αντί για εξοχικό σπίτι, επιλέγεται από όσους θέλουν να συνδυάσουν τη γοητεία της ζωής στα προάστια με την εγγύτητα καταστημάτων, σχολείων, παιδικών σταθμών και κέντρων ψυχαγωγίας οικεία στους κατοίκους των πόλεων. Επομένως, ένα αρχοντικό είναι η χρυσή τομή μεταξύ εξοχικής κατοικίας και διαμερίσματος πόλης. Και ένα αρχοντικό οικονομικής θέσης είναι γενικά μια εξαιρετική λύση εάν θέλετε να μετακομίσετε σε ένα εξοχικό σπίτι και δεν έχετε τα χρήματα για να το αγοράσετε ή να το κατασκευάσετε. Επομένως, όταν επιλέγετε ένα νέο σπίτι ή διαμέρισμα, μην αγνοείτε έναν τέτοιο νέο τύπο κατοικίας για εμάς ως αρχοντικό. Ίσως αυτή είναι ακριβώς η επιλογή που είναι κατάλληλη για εσάς. Σας προτείνουμε να διαβάσετε:

Σχόλια

σχόλια

Επίσης διαβάστε:

Πώς να κολλήσετε μη υφασμένα ταπετσαρία: βασικοί κανόνες Ποια ταπετσαρία για να επιλέξετε για την αίθουσα: η διακόσμηση των τειχών ως λεπτομέρεια του εσωτερικού Σχεδιασμός εξοχικής κατοικίας Πώς να ξεκινήσετε την επισκευή του δωματίου; Εργασίες στο εσωτερικό της πολυουρεθάνης και άλλων υλικών Ασπρόμαυρο εσωτερικό