Τύποι κτιρίων κατοικιώνΗ υψηλότερη ποιότητα και η πιο άνετηΤο περίβλημα είναι σίγουρα κατασκευασμένο από τούβλο. Αυτό το υλικό έχει δοκιμαστεί εδώ και αιώνες. Αλλά στις μέρες μας, σχεδόν ποτέ δεν κατασκευάζονται κτίρια από αυτό. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η κατασκευή από τούβλα απαιτεί μεγάλες περιόδους κατασκευής και τεχνολογία μεγαλύτερης έντασης εργασίας σε σύγκριση με άλλους τύπους κατοικιών. Έτσι, όπως και να το δεις, θα πρέπει να διαλέξεις ανάμεσα σε μονολιθικά και πάνελ, καθώς είναι αυτά που ανταγωνίζονται μεταξύ τους στη μάχη για αγοραστές που προτιμούν τα νέα κτίρια. Μονόλιθος - αυτό δεν είναι νέο Στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη, σχεδόν τα μισά τετραγωνικά μέτρα που κατασκευάζονται ετησίως είναι μονολιθικές κατασκευές, ο «σκελετός» στήριξης το οποίο είναι κατασκευασμένο από οπλισμένο σκυρόδεμα. Παρεμπιπτόντως, τέτοια κτίρια είναι ελαφρύτερα από τα τούβλα, γεγονός που επιτρέπει την κατασκευή ψηλότερων κτιρίων. Δεν πρέπει όμως κανείς να αντιλαμβάνεται τα μονολιθικά κτίρια, που έχουν αρχίσει να εμφανίζονται στις μεγάλες πόλεις, ως την τελευταία λέξη στον κατασκευαστικό κλάδο. Τα πρώτα κτίρια από σκυρόδεμα ήταν μονολιθικά, απλά δεν μπορούσαν να το κάνουν αλλιώς.
Για πολύ καιρό πίστευαν ότι για ένα μονολιθικόΟι κλιματικές μας συνθήκες δεν είναι κατάλληλες για κατασκευή: το σκυρόδεμα πρέπει να σκληραίνει σε μια συγκεκριμένη θερμοκρασία, κάτι που απαιτεί πρόσθετο κόστος. Με την πάροδο του χρόνου, τα πλεονεκτήματα του μονόλιθου έγιναν εμφανή. Ανοιχτό σχέδιο — ίσως το κυριότερο από αυτά. Είναι δυνατός ο συνδυασμός δωματίων και διαμερισμάτων όχι μόνο οριζόντια, αλλά και κάθετα. Είναι σαφές ότι οι επισκευές σε τέτοιες κατοικίες είναι ακριβές — συχνά έως και το 50% του συνολικού κόστους της έκτασής του. Ίσως αυτή η περίσταση έκανε τα διαμερίσματα σε μονολιθικά κτίρια ελίτ λόγω της γέννησής τους. Είναι επίσης της μόδας να αποκαλούμε τέτοια στέγαση επιχειρηματική τάξη, αν και δεν υπάρχει ενιαίος ορισμός αυτής της έννοιας στη Ρωσία. Στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη, η business class σημαίνει όχι μόνο ένα διαμέρισμα με βελτιωμένη διάταξη, αλλά και έναν περιφραγμένο, φυλασσόμενο χώρο ενός συγκροτήματος κατοικιών, μια διαμορφωμένη αυλή, ένα χώρο στάθμευσης ή ένα υπόγειο γκαράζ. Σε άλλες πόλεις, για παράδειγμα το Αστραχάν και το Νίζνι Νόβγκοροντ, μια κουζίνα-τραπεζαρία, ένα μεγάλο μπάνιο και μια-δυο λότζες αρκούν προς το παρόν. — Το κύριο επιχείρημα υπέρ της μονολιθικής κατασκευής κατοικιών είναι διάρκεια ζωής, — λέει ο Διδάκτωρ Οικονομικών Επιστημών Igor Aronov. — Θα είναι αρκετό για αρκετές γενιές να ζήσουν στο διαμέρισμα. Αυτό σημαίνει ότι το σπίτι δεν θα υποστεί κατεδάφιση, μετά την οποία οι κάτοικοί του καταλήγουν συχνά σε άλλες περιοχές των πόλεων τους. Σε όλο τον κόσμο, η μονολιθική κατασκευή κατοικιών είναι 10-15% φθηνότερη από την κατασκευή πάνελ. Ίσως θα έχουμε τις ίδιες τιμές με τον καιρό; Μέχρι στιγμής, η χώρα μας δεν έχει καταλήξει σε σχέδια σπιτιών που θα κοστίζουν λιγότερο και θα χτίζονται πιο γρήγορα από τα σπίτια με πάνελ. Πάνελ: Αναγέννηση Η σχετική φθηνότητα των σπιτιών πάνελ εξηγείται από το γεγονός ότι τα εξαρτήματα κατασκευάζονται σε εργοστάσια και συναρμολογούνται μόνο στο εργοτάξιο, σαν ένα σετ κατασκευής. Γι' αυτό χτίστηκαν και θα χτίζονται για πολύ καιρό. Και εκατομμύρια Ρώσοι οφείλουν στη στέγαση πάνελ ότι μετακόμισαν από ένα δωμάτιο σε στρατώνα, κοιτώνα ή κοινόχρηστο διαμέρισμα στην άνετη κατοικία ενός κτιρίου της εποχής του Χρουστσόφ. νέα κτίρια εκείνης της εποχής. Και είναι ακριβώς αυτή η συγκυρία που κάνει τους σημερινούς αγοραστές να αναρωτιούνται: θα κατεδαφιστούν τα σύγχρονα, βελτιωμένα, τροποποιημένα, αλλά και πάλι τυπικά; — Γιατί τα κτίρια της εποχής του Χρουστσόφ κατεδαφίζονται σε όλη τη Ρωσία; — ρωτά ο επίτιμος οικοδόμος της Ρωσίας Alexey Novikov. — Τα πενταόροφα κτίρια έχουν περάσει προ πολλού η ημερομηνία λήξης τους και οι μεγάλες επισκευές δεν προορίζονταν από την πρώτη στιγμή. Η ανακατασκευή είναι η ίδια - μια ακριβή απόλαυση. Επιπλέον, από οικονομικής άποψης, είναι πιο λογικό να κατεδαφιστούν αυτά τα κτίρια. Η άνετη στέγαση από τα κτίρια της εποχής του Χρουστσόφ δεν θα λειτουργήσει ούτως ή άλλως. Παρεμπιπτόντως, για τον ίδιο λόγο, τα πενταόροφα κτίρια από τούβλα δεν μπορούν να μετατραπούν σε αξιοπρεπή σπίτια. Όπως, παρεμπιπτόντως, είναι κτίρια εννέα και δώδεκα ορόφων, η περιοχή των διαμερισμάτων στα οποία μερικές φορές είναι ακόμη μικρότερη από ό,τι στα κτίρια της εποχής του Χρουστσόφ. Γι' αυτό η Μόσχα έχει ήδη ανακοινώσει την κατεδάφισή τους. Θυμάμαι όμως ότι η πρωτεύουσα ήταν η πρώτη στον αγώνα ενάντια στα πενταόροφα κτίρια. Δεν θα φοβόμουν ότι τα νέα πάνελ σπίτια θα έχουν την ίδια μοίρα σε 50 χρόνια. Μετά από όλα, τώρα μπορούν να επισκευαστούν. Τα τελευταία χρόνια, η κατασκευή κατοικιών πάνελ έχει κάνει ένα απότομο ποιοτικό άλμα. Μπορεί να ειπωθεί ότι βιώνει μια αναγέννηση.
Πράγματι, το νέο περίβλημα πάνελ είναι ελκυστικόπιο βολική διάταξη, η αρχιτεκτονική εμφάνιση των προσόψεων έχει αλλάξει. Οι περισσότερες από τις νέες σειρές περιλαμβάνουν δύο μπάνια και τζάμια στα διαμερίσματα. — Τι είδους σπίτια είναι το μέλλον - 2014 Ο χρόνος θα δείξει, — λέει ο πρόεδρος της Ρωσικής Συντεχνίας Μεσιτών Αλεξάντερ Ρομανένκο. — Λαμβάνοντας υπόψη τη δυναμική με την οποία αναπτύσσεται η κοινωνία, μπορώ να πω ότι οι άνθρωποι δένονται όλο και περισσότερο όχι με τον τόπο διαμονής τους, αλλά με τον τόπο εργασίας τους. Αυτό σημαίνει ότι κατά τη διάρκεια της ζωής τους, πολλοί Ρώσοι θα αλλάξουν το σπίτι τους για ένα νέο περισσότερες από μία φορές. Αν ναι, τότε το κύριο πράγμα δεν θα είναι ποιο σπίτι να επιλέξει, αλλά ποιο θα παραδοθεί με φινίρισμα. Προς το παρόν, οποιαδήποτε νέα εμπορικά κτίρια παραδίδονται με γυμνούς τοίχους, κάτι που είναι πλήρης ανοησία για την Ευρώπη, για παράδειγμα. Γνωρίζετε, παρεμπιπτόντως, στη Γαλλία και στη Γερμανία ήταν επίσης λάτρεις των σπιτιών από πάνελ κάποτε (ειδικά πολλά από αυτά χτίστηκαν αμέσως μετά τον πόλεμο), αλλά τώρα έχουν ακολουθήσει επίσης το δρόμο της κατεδάφισης και της νέας κατασκευής. Άρχισαν να ανακατασκευάζουν παλιά σπίτια από τον 19ο και το πρώτο μισό του 20ού αιώνα. Και τότε ήταν μια εντελώς διαφορετική κατασκευή — χρησιμοποιώντας τούβλα, πέτρες και ακριβά φυσικά υλικά. Στη χώρα μας έτσι χτίστηκαν τα «κτήρια της εποχής του Στάλιν». Πολλά από αυτά, όπως και τα κτίρια της εποχής του Χρουστσόφ, δεν έχουν δει μεγάλες επισκευές από τη γέννησή τους, αλλά όλα τα άλλα είναι εκεί... όμορφες προσόψεις, οροφές τριών μέτρων, μεγάλα δωμάτια, βοηθητικοί χώροι, ευρύχωρες είσοδοι με φαρδιές σκάλες, τεράστιες αυλές. Θυμάμαι η Zaha Hadid, η μόνη γυναίκα αρχιτέκτονας που κέρδισε το βραβείο Pritzker (το αρχιτεκτονικό ισοδύναμο του βραβείου Νόμπελ), που επισκέφτηκε τη Ρωσία, είπε στην AiF ότι η σταλινική αρχιτεκτονική μας δεν έχει ανάλογες στον κόσμο, επομένως πρέπει να τη φροντίζουμε και να είμαστε περήφανοι από αυτό.
