Χωρίς χρέος
Δεν θα ήταν κακό να σας υπενθυμίσω να ελέγξετε,αν έχετε εκκρεμείς οφειλές. Για παράδειγμα, χρησιμοποιήθηκε το διαμέρισμα (σπίτι) ως εγγύηση για ένα δάνειο; είτε έχετε νοικιάσει το ακίνητό σας για μεγάλο χρονικό διάστημα, είτε έχετε εκκρεμείς λογαριασμούς κοινής ωφέλειας Στην πραγματικότητα, το τελευταίο σημείο είναι πολύ εύκολο να το αντιμετωπίσετε - απλά πρέπει να εξοφλήσετε τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Όμως, όσον αφορά ένα στεγαστικό ή καταναλωτικό δάνειο, θα χρειαστεί χρόνος για να επιλυθούν αυτά τα ζητήματα. Αρχικά, μπορείτε να λάβετε τη συγκατάθεση της τράπεζας, η οποία είναι ο πιστωτής, ώστε να επιτρέψει τη μεταφορά των υποχρεώσεων αποπληρωμής του χρέους στον νέο ιδιοκτήτη. Δεύτερον, εάν το υπόλοιπο του στεγαστικού δανείου είναι μικρό, μπορείτε να προσπαθήσετε να διαπραγματευτείτε με τον αγοραστή, ώστε μέρος του ποσού να πηγαίνει στην εξόφληση της υποθήκης και το υπόλοιπο, κατά συνέπεια, να πηγαίνει σε εσάς, εάν έχετε ενοικιαστές στο διαμέρισμά σας και έχετε συνάψει συμφωνία μακροχρόνιας μίσθωσης μαζί τους, τότε πρέπει είτε να τους προειδοποιήσετε να ψάξουν για άλλη κατοικία, είτε κατόπιν συμφωνίας με τον αγοραστή, πουλάτε ήρεμα το διαμέρισμα και οι άνθρωποι συνεχίζουν να μένουν εκεί. Αλλά αυτό συμβαίνει μόνο εάν ο νέος ιδιοκτήτης δεν θέλει να μεταφέρει επειγόντως τη μητέρα του εκεί ή να μετακομίσει ο ίδιος.
Φωτογραφία: Getty Images
Καθαρό και διαφανές
Αυτή η ενότητα θα επικεντρωθεί σε νομικά θέματα.καθαριότητα, όταν το ακίνητο δεν επιβαρύνεται από τίποτα και δεν μπορεί να αφαιρεθεί από τον ιδιοκτήτη. Για να επιβεβαιώσετε την καθαριότητα ενός διαμερίσματος (ή ενός σπιτιού), είναι απαραίτητο να μελετήσετε λεπτομερώς όλα τα έγγραφα, να μάθετε το ιστορικό της μεταβίβασης της ιδιοκτησίας από τον πρώτο ιδιοκτήτη αυτού του ακινήτου, να παρακολουθήσετε ολόκληρο το ιστορικό εγγραφής (ιδανικά, είναι επίσης απαραίτητος ο εντοπισμός πιθανών κληρονόμων).
Διαθεσιμότητα επισκευής
Όλοι γνωρίζουν ότι ένα διαμέρισμα με καλές επισκευές,που κατασκευάστηκε πρόσφατα, μπορεί να πωληθεί πιο γρήγορα και σε καλύτερη τιμή. Ωστόσο, σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει πρώτα να υπολογίσετε όλες τις επιλογές, επειδή συμβαίνει ότι το κόστος των δαπανών δεν θα καλυφθεί από το ποσό από την πώληση και αποδεικνύεται ότι έχετε επενδύσει επιπλέον κεφάλαια που δεν εξοφλήθηκαν συμβουλεύουν πρώτα τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας του διαμερίσματος, τον υπολογισμό του κόστους των υλικών και της εργασίας. Αλλά αν καταλαβαίνετε ότι το ακίνητο δεν μπορεί να πουληθεί για ένα τέτοιο ποσό, τότε μπορείτε να κάνετε μόνο ελαφριές καλλυντικές επισκευές, οι οποίες σε κάθε περίπτωση θα κάνουν καλύτερη εντύπωση σε έναν υποψήφιο αγοραστή από τους άθλιους τοίχους.
Θετική στάση
Είναι καλύτερα να κανονίσετε εμφανίσεις του διαμερίσματος σε μια ηλιόλουστη μέρα.ημέρα, αφού πρώτα βγήκε στον αέρα το διαμέρισμα, έφτιαξε λίγο καφέ και μπήκε σε θετικό πνεύμα. Εξάλλου, είναι πολύ πιο ευχάριστο να επικοινωνείτε με ένα ευγενικό άτομο που απαντά με αυτοπεποίθηση σε ερωτήσεις παρά με έναν σκυθρωπό, δυσαρεστημένο τύπο. Επίσης, εάν γνωρίζετε για τυχόν τζάμπα, είναι καλύτερο να το αναφέρετε εκ των προτέρων, ώστε οι άνθρωποι να είναι προετοιμασμένοι και να κάνουν τεκμηριωμένη απόφαση. Και μην ξεχάσετε να πείτε για τις υποδομές της περιοχής, τη βολική τοποθεσία των κοντινών καταστημάτων, κινηματογράφων (σχολεία ή νηπιαγωγεία για ζευγάρια με παιδιά).
