Φωτογραφία: Getty Images - Πώς θα υπολογιστεί ο φόρος διαμερισμάτων λαμβάνοντας υπόψη τον συντελεστή που εγκρίθηκε στην περιοχή Σαμάρα; Πόσο θα είναι; Θα αυξηθεί σημαντικά;
– Από το 2015 υπολογίζεται ο φόρος στέγασηςμε βάση την κτηματολογική αξία του ακινήτου. Η κτηματολογική αξία βρίσκεται στον ιστότοπο στην ενότητα «Ηλεκτρονικές υπηρεσίες και υπηρεσίες» στη λειτουργία αναζήτησης της υποενότητας «Πληροφορίες αναφοράς για ακίνητα σε ηλεκτρονική λειτουργία». Για παράδειγμα, η κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος δύο δωματίων στην οδό Banykina καθορίζεται σε 1.630.769 ρούβλια, αλλά το φορολογητέο ποσό θα είναι μικρότερο - για το κόστος των 20 τετραγωνικών μέτρων της συνολικής επιφάνειας του διαμερίσματος. Γεγονός είναι ότι τα 20 τετραγωνικά μέτρα είναι κοινωνικός κανόνας που δεν υπόκειται σε φορολογία Υπολογίζουμε την κτηματολογική αξία ενός τετραγωνικού μέτρου. Για αυτό, η κτηματολογική αξία είναι 1.630.769 ρούβλια. διαιρέστε με τον συνολικό αριθμό τετραγωνικών μέτρων 50,8 m, υποδεικνύονται επίσης σε αυτόν τον ιστότοπο. Πολλαπλασιάζουμε το ποσό που προκύπτει επί 20 - έτσι παίρνουμε το ποσό που δεν υπόκειται σε φόρο, 642.035 ρούβλια Αφαιρούμε το μη φορολογητέο ποσό από την κτηματολογική αξία του διαμερίσματος: 1.630.769 ρούβλια. – 642 035 τρίψτε. = 988 735 τρίψτε. – το ποσό που υπόκειται σε φορολογία. Πρέπει να πολλαπλασιαστεί με τον φορολογικό συντελεστή, ο οποίος στην περιοχή Σαμάρα ορίζεται σε 0,3%: 988.735 ρούβλια. x 0,3% = 2.966,20 ρούβλια. – το ποσό του φόρου σε διαμέρισμα στο δρόμο. Το Banykina, το οποίο πήραμε ως παράδειγμα, δεν θα χρειαστεί να πληρώσουμε ένα τέτοιο ποσό αμέσως. Προβλέπεται μεταβατική περίοδος 4 ετών. Κατά τη διάρκεια αυτών των 4 ετών, ο φόρος θα υπολογίζεται ως εξής: Το 20% της διαφοράς μεταξύ του φόρου «κτηματογράφησης» και του φόρου «αποθέματος» θα προστίθεται ετησίως στο ποσό του φόρου που υπολογίζεται με βάση την απογραφική αξία του ακινήτου. Άρα για αυτά τα 4 χρόνια το ποσό του φόρου θα προσδιορίζεται με τον τύπο: (H1 – H2) x K + H2 = H, όπου: H1 είναι το ποσό φόρου που υπολογίζεται με βάση την κτηματολογική αξία του ακινήτου, H2 ο φόρος ποσό που υπολογίζεται με βάση την αποθεματική αξία του ακινήτου. Μέχρι τώρα ο φόρος ακίνητης περιουσίας υπολογιζόταν με βάση την αξία απογραφής Κ είναι ο συντελεστής. Η αξία του θα είναι:– 0,2 – για το πρώτο έτος (στο οποίο ο φόρος ακινήτων υπολογίζεται με βάση την κτηματολογική αξία),– 0,4 – για το δεύτερο έτος·– 0,6 – για το τρίτο έτος·– 0,8 – για το τέταρτο έτος Από το πέμπτο έτος ο φόρος ακίνητης περιουσίας θα υπολογίζεται με βάση την κτηματογράφηση χωρίς κανέναν συντελεστή μείωσης. Και η αύξηση θα είναι πιο σημαντική, τόσο μεγαλύτερη είναι η διαφορά μεταξύ της κτηματογράφησης και της αξίας απογραφής για ένα συγκεκριμένο ακίνητο Ας υποθέσουμε ότι ο φόρος για το 2014 σε ένα διαμέρισμα στο δρόμο. Το Banykina θα είναι 1450 ρούβλια, τότε αν ακολουθήσετε τον τύπο, λαμβάνετε τον ακόλουθο υπολογισμό: (2966 ρούβλια - 1450 ρούβλια) x 0,2 + 1450 ρούβλια. = 1753 τρίψτε. – αυτό είναι το ποσό του φόρου που θα πρέπει να καταβληθεί το 2016 για το 2015 – κατά το πρώτο έτος υπολογισμού του φόρου σύμφωνα με τους νέους κανόνες, θα σημειώσω ότι σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέχουν οι υπάλληλοι στην Δούμα της πόλης, ο μέσος όρος Το υπολογιζόμενο ποσό φόρου για διαμερίσματα ενός δωματίου θα αλλάξει από 675 σε 787 ρούβλια, για διαμερίσματα δύο δωματίων - από 936 σε 1260 ρούβλια, για διαμερίσματα τριών δωματίων και άλλα - από 1791 σε 2288 ρούβλια.
