Το πρόγραμμα παρατάθηκε αρκετές φορέςΤο 80% των διαμερισμάτων ιδιωτικοποιήθηκαν αυτή τη φορά. Ωστόσο, πολλοί δεν πραγματοποίησαν τη διαδικασία για διάφορους λόγους - δεν ήθελαν, δεν είχαν χρόνο. Ή ίσως τετραγωνικά μέτρα απλά δεν μπορούν να ιδιωτικοποιηθούν. Θυμηθείτε ότι σύμφωνα με το πρόγραμμα είναι αδύνατο να εκδοθεί μια κοιτώνα δωμάτιο, ένα έκτακτης ανάγκης διαμέρισμα, τετραγωνικά μέτρα σε στρατόπεδα δωρεάν. Δεν μπορείτε να ιδιωτικοποιήσετε το ακίνητο που αποσιωπάσατε προηγουμένως, δηλαδή έχετε μεταφέρει ήδη στο κράτος. Από την άποψη αυτή, είναι απαραίτητο να σκεφτεί κανείς ότι στην περίπτωσή σας είναι καλύτερο - το δικό σας διαμέρισμα ή η στέγαση με σύμβαση κοινωνικής ενοικίασης. Εξετάστε μερικές περιπτώσεις.
Φωτογραφία: Getty Images
Αριθμός σεναρίου 1
Έχετε κληρονόμους που δεν είναιεγγεγραμμένο στο διαμέρισμα. Για διάφορους λόγους, δεν θέλετε να τα καταχωρήσετε στο χώρο διαβίωσής σας. Εάν διαμένετε διαμέρισμα βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης, δεν θα μπορείτε να το μεταβιβάσετε κληρονομικά, αλλά η δική σας (ιδιωτικοποιημένη) ακίνητη περιουσία μπορεί να δοθεί ως δώρο ή να μεταβιβαστεί με διαθήκη. Με άλλα λόγια, σε αυτή την περίπτωση η ιδιωτικοποίηση είναι προτιμότερη.
Αριθμός σεναρίου 2
Το εισόδημά σας είναι ασταθές από καιρό σε καιρόπροκύπτουν προβλήματα με την πληρωμή για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να εκδιωχθεί από ένα διαμέρισμα μόνο μέσω δικαστηρίου και μόνο εάν το ποσό της οφειλής ισούται με το κόστος της στέγασης. Αλλά εάν ένας κακοπληρωτής καταλαμβάνει ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, μπορεί να μεταφερθεί σε μικρότερο χώρο διαβίωσης. Αποδεικνύεται ότι και σε αυτή την περίπτωση η ιδιωτικοποίηση είναι ευεργετική.
Αριθμός σεναρίου 3
Σκοπεύετε να αγοράσετε ένα νέο διαμέρισμα.Μπορείτε να πουλήσετε το δικό σας σπίτι και να αγοράσετε ένα νέο, αλλά μπορείτε να ανταλλάξετε μόνο δημοτικές κατοικίες. Αλλά θα είναι δύσκολο να βρεθεί μια επιλογή, αφού έχουν απομείνει ελάχιστα μη ιδιωτικοποιημένα διαμερίσματα.
Αριθμός σεναρίου 4
Θέλετε να ανακαινίσετε τον χώρο σας ή να νοικιάσετε το διαμέρισμά σας; Ή ίσως σχεδιάζετε να συνάψετε ένα δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας. Όλα αυτά είναι δυνατά μόνο εάν το διαμέρισμα ιδιωτικοποιηθεί.
Αριθμός σεναρίου 5
Το εισόδημά σας είναι μικρό, πρέπει να κάνετε οικονομίασε όλους. Καλύτερα να μην ιδιωτικοποιηθεί, καθώς οι ιδιοκτήτες πρέπει να πληρώσουν ακόμη φόρο ακίνητης περιουσίας, ο οποίος είναι αρκετά υψηλός τώρα και θα συνεχίσει να αυξάνεται, αφού ο υπολογισμός του βασίζεται σε αξία κοντά στην αγοραία αξία.
Αριθμός σεναρίου 6
Το κτίριο θα μπορούσε να κατεδαφιστεί, το διαμέρισμα είναι μικρό, και η οικογένειαμεγάλος. Σε αυτήν την περίπτωση, κατά την επανεγκατάσταση κατοίκων μη ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων, θα τους παρέχεται ένας αριθμός τετραγωνικών μέτρων που αντιστοιχεί στα ισχύοντα υγειονομικά πρότυπα. Δεδομένου ότι υπάρχουν πολλοί κάτοικοι, το διαμέρισμα θα είναι μεγάλο. Στους ιδιοκτήτες θα προσφερθεί ένα διαμέρισμα ίδιου μεγέθους με πριν. Και ο αριθμός των εγγεγραμμένων ρόλων δεν θα παίξει ρόλο. Σε μια τέτοια κατάσταση, η δημοτική στέγαση είναι προτιμότερη.
Αριθμός σεναρίου 7
Το σπίτι χρειάζεται ριζικές επισκευές.Εάν το διαμέρισμα είναι δημοτικό, η εργασία πέφτει στους ώμους των εργαζομένων σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες πρέπει να λύσουν το πρόβλημα. Μετά την ιδιωτικοποίηση, τα έξοδα συντήρησης, συντήρησης και επισκευής του κτιρίου και των χώρων βαρύνουν τους κατοίκους.
Τέσσερα βήματα για την ιδιοκτησία
1.Λάβετε τη συγκατάθεση όλων των ατόμων που είναι εγγεγραμμένα στον χώρο διαβίωσης για συμμετοχή στη διαδικασία ιδιωτικοποίησης.2. Ετοιμάστε ένα πακέτο εγγράφων. Θα χρειαστείτε τα διαβατήρια των κατοίκων, μια σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης, ένα τεχνικό και κτηματολογικό διαβατήριο του ακινήτου και ένα απόσπασμα από το μητρώο κατοικίας που να αναφέρει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμείς οφειλές για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες. Εάν ο τόπος εγγραφής των κατοίκων έχει αλλάξει από το 1991, θα απαιτείται επίσης πιστοποιητικό που να δηλώνει ότι το δικαίωμα ιδιωτικοποίησης δεν χρησιμοποιήθηκε στον προηγούμενο τόπο εγγραφής. 3. Υποβάλετε αίτηση για ιδιωτικοποίηση σε οποιοδήποτε βολικό κέντρο κρατικών υπηρεσιών «My Documents». Η διεύθυνση βρίσκεται στην ιστοσελίδα www. pgu.mos.ru. Η αίτηση συμπληρώνεται από όλα τα μέλη της οικογένειας, ενήλικες και ανήλικους (άνω των 14 ετών).4. Εντός 45 εργάσιμων ημερών, θα λάβετε μια συμφωνία μεταβίβασης με σήμα σχετικά με την κρατική εγγραφή της μεταβίβασης της ιδιοκτησίας των ιδιωτικοποιημένων χώρων. Η απόφαση άρνησης ιδιωτικοποίησης (συμβαίνει και αυτό) εκδίδεται είτε αυτοπροσώπως στο γραφείο "My Documents" είτε αποστέλλεται ταχυδρομικώς.
Επιστροφή
Για όσους ιδιωτικοποίησαν ένα διαμέρισμα, αλλά μετάάλλαξα γνώμη, υπάρχει μια ευκαιρία να τα πάρω όλα πίσω. Η στέγαση μπορεί να επιστραφεί στο κράτος. Για αποκρατικοποίηση είναι απαραίτητο: 1. Λάβετε άδεια αποξένωσης από τις αρχές κηδεμονίας και επιτροπείας εάν στο διαμέρισμα μένει ανήλικο άτομο ή άτομο με αναπηρία.2. Εξοφλήστε όλα τα χρέη για τα οποία το διαμέρισμα χρησιμοποιείται ως εγγύηση.3. Λάβετε βεβαίωση ότι η περιοχή είναι ο μόνος τόπος διαμονής όσων την ιδιωτικοποίησαν στο παρελθόν.4. Προσκομίστε έγγραφα ιδιοκτησίας (συμφωνία μεταβίβασης, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας).
