Φωτογραφία: ακόμα από την ταινία "The Break-Up American Style"
Βάση δεδομένων
Πολλοί μελλοντικοί ένοικοι το πιστεύουν αυτόΕίναι ασφαλέστερο να νοικιάσετε κατάλυμα από πρακτορεία. Λένε ότι σε περίπτωση απάτης υπάρχει κάποιος να παραπονεθεί. Αυτό όμως δεν είναι πάντα αλήθεια. Συμβαίνει μερικές φορές. Στην εφημερίδα βρίσκετε πληροφορίες για ένα μεσιτικό γραφείο που με ένα μικρό αντίτιμο παρέχει μια βάση δεδομένων με διαμερίσματα που είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση. Πας στο πρακτορείο, πληρώνεις χρήματα και λαμβάνεις την πολυπόθητη λίστα. Μετά από αυτό, αρχίστε να καλείτε τους αριθμούς τηλεφώνου που αναφέρονται σε αυτό. Αποδεικνύεται ότι η βάση δεδομένων είναι ξεπερασμένη. Στη συνέχεια επιστρέφετε στην εταιρεία για να υποβάλετε αξίωση και να πάρετε τα χρήματά σας πίσω. Η εταιρεία σάς επιτρέπει να ξαναδιαβάσετε τη σύμβαση που υπογράψατε και λέει ότι το πρακτορείο παρέχει υπηρεσίες πληροφοριών, για τις οποίες ο πελάτης πληρώνει χρήματα. Σύμφωνα με ένα τέτοιο έγγραφο, είναι αδύνατο να υποβληθεί αξίωση κατά της εταιρείας. Άλλωστε οι πληροφορίες ελήφθησαν και δεν φταίνε οι μεσίτες για το γεγονός ότι τα διαμερίσματα εκμισθώθηκαν. Πώς να προστατεύσετε τον εαυτό σας - Επικοινωνήστε με αξιόπιστα πρακτορεία - Μην πληρώνετε προμήθεια μέχρι να υπογράψετε σύμβαση μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Ενοικίαση με ονομαστική χρέωση
Διαφημίσεις που προσφέρουν διαμονή σεδιαμερίσματα για ένα ελάχιστο ποσό, το Διαδίκτυο είναι γεμάτο από αυτά. Παρουσιάζοντας ως πράκτορες, οι απατεώνες υπόσχονται να δώσουν τη διεύθυνση του διαμερίσματος αφού ο πελάτης πληρώσει χρήματα για τις υπηρεσίες (για παράδειγμα, τα μεταφέρει σε λογαριασμό κινητού τηλεφώνου). Στην ερώτηση γιατί η αξιοπρεπής κατοικία στο κέντρο της πόλης νοικιάζεται δωρεάν (πρέπει να πληρώσετε μόνο για κοινόχρηστα), απαντούν ότι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μετακομίζουν στο εξωτερικό ή σε άλλη πόλη και θέλουν κάποιον να φροντίσει το ακίνητο. Μερικές φορές ένα διαμέρισμα συνοδεύεται από μια γάτα που πρέπει να ταΐσει ή έναν σκύλο που πρέπει να περπατήσει. Φυσικά, έχοντας λάβει την πολυπόθητη διεύθυνση της κατοικίας, διαπιστώνεις ότι κανείς δεν το νοικιάζει. Πώς να προστατεύσετε τον εαυτό σας - Μην εμπιστεύεστε τις διαφημίσεις με απίστευτα ελκυστική τιμή.
Μην λυπάμαι
Συμβαίνει ότι η τιμή που αναφέρεται στη διαφήμιση δεν είναιείναι ανησυχία και ο μεσίτης δεν ζητά προμήθεια εκ των προτέρων. Αλλά ακόμα και σε αυτή την περίπτωση μπορεί να υπάρχει κάποιο αλίευμα. Για παράδειγμα, αφού δείτε ένα ακίνητο, υπογράφετε ένα συμβόλαιο μίσθωσης. Πληρώνετε χρήματα για τον πρώτο και τον τελευταίο μήνα της διαμονής σας και προμήθεια (συνήθως ίση με το ενοίκιο ενός μήνα). Αποχαιρετάς τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος και τον πράκτορα και πας να μαζέψεις τα πράγματά σου. Επιστρέφοντας στο νέο σου σπίτι, βλέπεις αγνώστους. Μπορεί επίσης να έχουν σύμβαση μίσθωσης. Καλείς την αστυνομία. Οι εργαζόμενοι που έρχονται ανακαλύπτουν ότι ο πραγματικός ιδιοκτήτης του διαμερίσματος το νοικιάζει όντως, αλλά σε καθημερινή βάση. Και το σπίτι το νοικιάστηκε από απατεώνες, επικοινωνούσες μαζί τους, παρεξηγώντας τους για κτηματομεσίτη και τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Έκαναν ψεύτικο συμβόλαιο μέσα σε 24 ώρες, όχι μόνο μαζί σου. Δυστυχώς, μπορεί να είναι δύσκολο να βρείτε και να τιμωρήσετε τους απατεώνες σε τέτοιες περιπτώσεις. Πώς να πάρετε τα χρήματά σας πίσω. Οι απατεώνες συνήθως κανονίζουν βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις χρησιμοποιώντας έγγραφα άλλων ή χωρίς καθόλου έγγραφα. Πώς να προστατεύσετε τον εαυτό σας - Όταν φτάσετε για να δείτε ένα διαμέρισμα, φροντίστε να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη έγγραφα που να επιβεβαιώνουν ότι είναι ο ιδιοκτήτης των τετραγωνικών μέτρων. Αυτό πρέπει να είναι απόδειξη ιδιοκτησίας, και μάλιστα πρωτότυπο. Εάν σας πουν ότι τα έγγραφα επανεγγράφονται, αρνηθείτε τη συμφωνία, ακόμα κι αν σας φαίνεται καλό - Για να μην νοικιάσετε ένα διαμέρισμα χωρίς ανέσεις, είναι λογικό να ζητήσετε να δείτε τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού νοικιάζουν το ακίνητό τους αλλά δεν πληρώνουν τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας. Ως αποτέλεσμα, το ρεύμα ή το νερό στο διαμέρισμα μπορεί να διακοπεί ανά πάσα στιγμή.
Βαρύ μερίδιο
Και συμβαίνει έτσι.Ενοικιάζετε ένα διαμέρισμα, πληρώνετε χρήματα, ελέγχετε τα έγγραφα και μετακομίζετε στο διαμέρισμα. Όταν κοιτάζετε το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, δεν παρατηρείτε ότι το άτομο με το οποίο συνάπτετε συμφωνία κατέχει μόνο ένα μερίδιο του διαμερίσματος. Ως εκ τούτου, δεν έχει το δικαίωμα να μετακινηθεί σε ενοικιαστές μόνος του χωρίς να λάβει τη συγκατάθεση άλλων ιδιοκτητών. Ως αποτέλεσμα, αρχίζει μια σύγκρουση. Ο ιδιοκτήτης της άλλης μετοχής καλεί την αστυνομία και διώχνει τον ενοικιαστή. Η σύμβαση κηρύσσεται άκυρη. Φυσικά, μπορεί να αμφισβητηθεί στο δικαστήριο, αλλά σπάνια κάποιος θέλει να σπαταλήσει χρόνο και χρήμα σε έναν δικηγόρο για να πάρει πίσω το ενοίκιο του. Παρεμπιπτόντως, μερικές φορές οι συνιδιοκτήτες ενός διαμερίσματος συνεννοούνται. Σκηνοθετούν μια κατάσταση στην οποία ο ένας ιδιοκτήτης συμφωνεί να νοικιάσει το ακίνητο, ενώ ο άλλος είναι κατηγορηματικά αντίθετος. Πώς να προστατεύσετε τον εαυτό σας - Εάν υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες του διαμερίσματος, τότε ο καθένας από αυτούς πρέπει να παρουσιάσει το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του και να υπογράψει σύμβαση μίσθωσης.
