Είμαι 31 χρονών και χωρισμένη.Εκτός από πέντε χρόνια γάμου, έχω δύο δικά μου διαμερίσματα και δύο ανακαινίσεις. Ομολογώ ότι το να φύγω και να μοιράσω το δεύτερο ήταν πιο δύσκολο από το να χωρίσεις. Ήταν ακριβώς αυτό που ήθελα. Και το πιο σημαντικό, είχε μια απλά τέλεια κουζίνα Αφού μετά το διαζύγιο έφυγα από την περιοχή για τη Μόσχα, το τέλειο διαμέρισμα παρέμεινε με τον πρώην σύζυγό μου. Για αυτό μου πλήρωσε την οφειλόμενη μερίδα και έμεινε να ζήσει στο τέλειο σπίτι. Για άλλη μια φορά έπρεπε να ψάξω, να επιλέξω, να αγοράσω, να εγγραφώ και να ακούσω μια νέα λέξη για μένα: «υποθήκη». Αλλά το πιο σημαντικό ήταν ότι αυτό έπρεπε να γίνει μόνος, χωρίς τη βοήθεια και την υποστήριξη ενός άνδρα.
Φωτογραφία: Getty Πώς να επιλέξετε Θα μιλήσω, αγόρασα ένα σπίτι υπό κατασκευή. Ήταν πιο επικερδής για τα οικονομικά, και το νέο σπίτι είναι πολύ πιο ευχάριστη από τη δευτεροβάθμια στέγαση. Αλλά, επενδύοντας στην κατασκευή, σε κάθε περίπτωση πηγαίνετε σε κίνδυνο. Και για να το κάνετε ελάχιστο, αναλάβετε την ευθύνη για την επιλογή του μελλοντικού διαμερίσματός σας. Έτσι, στις ιστοσελίδες όλων των μεγάλων τραπεζών υπάρχει ένας διαπιστευμένος κατάλογος προγραμματιστών, η τοποθεσία, ο αριθμός των ορόφων και το έτος που παραδίδεται το αντικείμενο. Αυτά είναι τα σπίτια στα οποία η τράπεζα επενδύει δικά της κεφάλαια. Αυτό, βεβαίως, δεν είναι μια πλήρης εγγύηση ότι η αύξηση θα τελειώσει εγκαίρως, αλλά τουλάχιστον μερικές. Πρώτα, αποφασίστε για τον τόπο. Παρακαλώ σημειώστε ότι στις πόλεις όλο και πιο κοντά στη Μόσχα οι τιμές θα είναι πολύ υψηλότερες. Η διαφορά σε χιλιόμετρα μπορεί να είναι όχι μεγαλύτερη από 10, και σε χρήματα είναι περίπου ένα εκατομμύριο. Για παράδειγμα, σε ένα νέο κτίριο odnushka Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi και αυτές τις πόλεις θα κοστίσει περίπου 3,5 εκατομμύρια ρούβλια, και λίγο πιο μακριά στην περιοχή - Lobnya, θύρες επιβιβάσεως, Nakhabino, κλπ - .. Έχει κατά μέσο όρο 2,5 ιστοσελίδα mln.Izuchite άρεσε αντικείμενο, υπολογίστε πώς θα φτάσετε στην εργασία. Και να είστε βέβαιος να πάτε στην περιοχή, κοιτάξτε το με τα μάτια σας. Μετά από όλα, συχνά ο οικοδόμος υπόσχεται εύκολη πρόσβαση στις μεταφορές, αλλά στην πραγματικότητα τα πάντα δεν είναι τόσο ρόδινα. Αν δεν υπάρχει αυτοκίνητο, τότε αναζητήστε ένα εργοτάξιο σε κοντινή απόσταση από το σταθμό. Τώρα τα τρένα τρέχουν τακτικά, και αφήστε τους να μην σας φοβίσουν. Παρεμπιπτόντως, δεν αρκεί να πάτε μόνο στο εργοτάξιο. Συνήθως, τα γραφεία πωλήσεων βρίσκονται στη μέση των θεμελιώσεων, των δεξαμενών εργαζομένων και των αδέσποτων σκύλων. Ναι, η υποδομή τέτοιων οικιστικών συγκροτημάτων αποκτάται μετά την έναρξη λειτουργίας των σπιτιών. Έτσι είναι καλύτερο να πάρετε μια εταιρεία για τέτοιες αποστολές!
Φροντίστε να μεταβείτε σε εκείνο που σας ενδιαφέρειobektFoto: Getty Πώς να πάρετε ipotekuPri την προϋπόθεση ότι θα απασχολείται κανονικά (εργασία πάνω από ένα έτος στον ίδιο χώρο, θα πρέπει επίσημο μισθό), μια τράπεζα ενυπόθηκων δανείων εγκρίνει χωρίς προβλήματα. Η συλλογή των εγγράφων δεν είναι επίσης δύσκολη, είναι αρκετά συνηθισμένη. Αρχικά, συμπληρώνετε το ερωτηματολόγιο στην τράπεζα. περιέχει υπάρχουν όλα τα δεδομένα σας για τους μισθούς απαιτούμενο ποσό που θέλετε να δανειστείτε από την τράπεζα, και το αντικείμενο που ερωτηματολογίου σχέδιο αναθεώρησης pokupat.Posle και έγκριση του δανείου η τράπεζα θα εκδώσει μια λίστα των απαιτούμενων εγγράφων. Οι περισσότεροι από αυτούς είναι πάντα με τον οικοδόμο.
Φωτογραφία:Getty Πώς να υπολογίσετε το ποσό του δανείου Όταν συνάπτετε ένα στεγαστικό δάνειο, να έχετε κατά νου ότι ακόμα και αν η κατασκευή πάει καλά, είναι σπάνιο το σπίτι σας να παραδοθεί στην ώρα του. Σε γενικές γραμμές, αξίζει να υπολογίσετε καλά το ποσό που θα πρέπει να πληρώσετε για την υποθήκη, λαμβάνοντας υπόψη το ενοίκιο για παράδειγμα, αν το διαμέρισμα κοστίζει 2,5 εκατομμύρια και πληρώσετε τα μισά, τότε αν υπολογίσετε ότι λαμβάνετε 50 χιλιάδες ρούβλια ανά μήνα και Εάν συνάψετε υποθήκη για 15 χρόνια, η μηνιαία πληρωμή είναι 16 χιλιάδες ρούβλια. Κατά συνέπεια, όσο μικρότερο είναι το επενδυμένο ποσό, τόσο μεγαλύτερη είναι η πληρωμή Εάν έχετε μόνο το 20% του απαιτούμενου ποσού (αυτή είναι η ελάχιστη προκαταβολή), τότε υπό τις ίδιες συνθήκες θα πρέπει να πληρώσετε περίπου 26 χιλιάδες ρούβλια ανά μήνα Έτσι, πολλοί άνθρωποι προσπαθούν να πάρουν ένα στεγαστικό δάνειο για μια ελάχιστη διάρκεια, λένε, για να το εξοφλήσουν όσο το δυνατόν γρηγορότερα και να το ξεχάσουν. Είναι όμως πιο κερδοφόρο να λαμβάνεις δάνειο για μεγαλύτερο αριθμό ετών. Προσέξτε τα χέρια σας: όσο μεγαλύτερος είναι ο αριθμός των ετών, τόσο χαμηλότερη είναι η πληρωμή. Όσο μικρότερη είναι η πληρωμή, τόσο περισσότερα δωρεάν χρήματα έχετε που μπορείτε να αφήσετε στην άκρη. Μόλις εξοικονομήσετε αυτό το ποσό, μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για να εξοφλήσετε νωρίς την υποθήκη σας. Και αυτό είναι ωφέλιμο, καθώς τα πρώτα χρόνια, το μεγαλύτερο μέρος της μηνιαίας πληρωμής σας πηγαίνει στην τράπεζα για την εξόφληση των τόκων και μόνο ένα μικρό μέρος πηγαίνει για την εξόφληση του κεφαλαίου. Με τέτοια αποταμιευμένα ποσά θα μπορείτε να μειώσετε το κύριο χρέος και, ως εκ τούτου, να μην υπερπληρώσετε την τράπεζα. Και ταυτόχρονα, μπορείτε επίσης να μειώσετε τον αριθμό των ετών οφειλής ή το ποσό της μηνιαίας πληρωμής, όπως εσείς αποφασίσετε. Αφήστε κάποια χρήματα στην άκρη για μελλοντική χρήση: θα χρειαστείτε περίπου 15 χιλιάδες για ασφάλιση (μέχρι να παραδοθεί το ακίνητο, μετά την οποία η ασφάλιση θα κοστίσει περίπου 5 χιλιάδες ρούβλια) Περίμενα ένα χρόνο για τα κλειδιά μου. Και η φετινή χρονιά δεν ήταν εύκολη. Φυσικά, είναι πιο εύκολο να πληρώσετε μαζί μια υποθήκη. Έπρεπε να ενεργοποιήσω την αυστηρή οικονομική λειτουργία. Ανέβαλα τα ταξίδια, σταμάτησα να χρησιμοποιώ κάποιες θεραπείες ομορφιάς, μείωσα το φαγητό έξω και τα ψώνια για ρούχα. Μόνο τα πιο απαραίτητα έξοδα παρέμειναν στη λίστα Μετά την παραλαβή των κλειδιών, πέρασα αρκετούς μήνες ακόμη για επισκευές. Παρεμπιπτόντως, είναι καλύτερο να συμπεριλάβετε αμέσως το κατά προσέγγιση ποσό για επισκευές στην υποθήκη, δηλαδή να ζητήσετε από την τράπεζα λίγο περισσότερο από ό, τι χρειάζεστε, σε περίπτωση που δεν έχετε πού να περιμένετε ένα απροσδόκητα μεγάλο ποσό μέχρι το τέλος της κατασκευής. Τώρα, έχοντας ήδη το δικό μου διαμέρισμα στην περιοχή της Μόσχας και κοιτάζοντας πίσω, μπορώ να πω ότι όλα αυτά είναι αληθινά. Αλήθεια, πρέπει ακόμα να περιμένεις με ταξίδια και άλλα ευχάριστα έξοδα, γιατί ακόμα πρέπει να αγοράσεις έπιπλα και να ξεπληρώσεις χρέη για επισκευές... Κάθε τόσο αναβοσβήνει η σκέψη να ψάξεις για μεγαλύτερο εισόδημα, αλλά με ένα στεγαστικό δάνειο, το είναι ακόμα πιο σημαντικό ότι είναι σταθερό.
