Bugün herkes neyin moda olduğunu ve neyin moda olmadığını duyuyoranlaşılır kelime "şehir evi". Bu, yurt içi emlak piyasası için yeni bir terimdir. Ve herkes bunun ne olduğunu bilmiyor. Şehir evlerinin ne olduğunu bulalım. Ne tür bir konut, ne kadar kullanışlı ve erişilebilir, kime yönelik, avantajları ve dezavantajları var mı?
Tarihsel arka plan ve genel bakış
Harry Potter filmlerini izlediysenizAynı şehir evlerinin neye benzediğini zaten hayal edebilirsiniz. Harry'nin yaşadığı Privet Alley bu tür evlerle inşa edilmişti. Ve Harry'nin kendisi ve onu evlat edinen ailesi tipik bir İngiliz şehir evinde yaşıyordu. İlk kez 19. yüzyılda Büyük Britanya'da ortaya çıktılar ve oradan diğer Avrupa ülkelerine ve Amerika Birleşik Devletleri'ne göç ettiler. Bu tür konutlara yönelik aktif talep 20. yüzyılın ortalarında başladı. Bu arada, SSCB'de de benzer bir şey inşa edildi. Sözde Fin evleri: birkaç mal sahibi için özel bir ev. Eski Sovyetler Birliği'nin birçok şehrinde bu tür Fin evleri hâlâ özel konut sektörünün önemli bir bölümünü oluşturuyor. Şehir evlerinin tarihi hakkında kesin bir veri yoktur. Ancak bir versiyona göre bunlar “aile evleri” olarak ortaya çıkıyordu. Yetişkin çocukları ve aileleri için yeni bir ev satın almak yerine, ebeveynler evlerine eklemeler yaptı. Hem kullanışlı hem de ucuzdu. Orada arazi sıkıntısı ve yüksek maliyeti olan Avrupa şehirleri için adeta bir kurtuluş haline gelen şehir evleri bu şekilde ortaya çıktı. Bugün Batı'da bu evler “orta sınıf” arasında çok popüler. Nispeten ucuz oldukları için işletme açısından da ekonomiktirler. Ülkemizde (ancak yeni olan her şey gibi) çok yavaş popülerlik kazanıyorlar. Bunun sebeplerinden biri de anlaşılmaz konut formatıdır.
Yazlık ya da daire mi?
Ne birincisi ne de ikincisi bir şehir evine uygun değiltanım. Çünkü burası hâlâ kendi eviniz değil, aynı zamanda her zamanki anlamıyla bir apartman dairesi de değil. İkisi bir arada. Sıradışı değil mi? Hem şehir evi (aslında bu kelime bu şekilde çevrilmiştir) hem de kır evi olarak adlandırılabilir. Resmi bir “şehir evi” kavramı yoktur. Belgelerde müstakil yarı müstakil ev olarak anılıyor ve içindeki konut — Müstakil yarı müstakil bir evde bir daire. Kural olarak şehir evleri, korunan bir alanda ve kendi altyapısına sahip konut kompleksleridir. Bu tür kompleksler hem şehir sınırları içinde hem de şehrin yakınında inşa edilmektedir. Bir şehir evinin her sahibinin kendine ait küçük bir arsası vardır (burada çiçek dikebilir, bir oyun alanı veya dağ kaydırağı düzenleyebilirsiniz). Bir arsanın varlığına ek olarak, geniş bir alan, otonom iletişim sistemi, caddeden ayrı bir giriş ve birkaç kat ile bir apartman dairesinden ayrılmaktadır. Bir kır evinin aksine, böyle bir evin komşu hanelerle ortak duvarları vardır (yani, farklı sahiplere ait bloklardan oluşur) ve nispeten küçük bir arsaya (bir ila dört dönüm) sahiptir. Onu kır evinden ayıran şey, kayıtlı kayıtla daimi ikamet imkanı ve resmi konut statüsüdür. Bu tür konutlar daire veya ev olarak tescil edilebilir.
Mimarlık ve iç
Konut binalarımızın arka planıyla karşılaştırıldığında şehir evleriyabancı misafirler gibi: akıllı, temiz ve modaya uygun züppeler. Ne ev tipi evlerin gösterişliliği, ne de apartmanların donuk monotonluğu var. Bunlar çoğunlukla birkaç bölümden oluşan iki veya üç katlı binalardır (iki bölümlü bir şehir evine dubleks de denir). Her bölümün caddeden ayrı bir girişi ve ön bahçe için kendi yerel alanı ve garaja giden araba yolu vardır. Tuğla, monolitik tuğla ve beton bloklar çoğunlukla şehir evleri için yapı malzemesi olarak kullanılır. Bu tür evlerin yapımında ahşap pratikte kullanılmamaktadır. Bu evler aynı zamanda Kanada sandviç teknolojisi (çerçeve evler) kullanılarak inşa edilmiştir. Modern bir şehir evi (saygın bir geliştiriciden) gerekli tüm iletişimlere sahip olmalıdır (İnternet ve kablolu televizyon hariç). Standart yerleşim düzeni şehir evi doğası gereği dikeydir. Zemin katta çoğu zaman bir araba için bir garaj, ısıtma kazanlı bir malzeme odası ve bir giriş holü bulunur. Üst katlarda oturma odaları (oturma odaları, yatak odaları, ofisler), birkaç banyo ve mutfak bulunmaktadır. Bazen düzen, mutfağın ve oturma odasının zemin kata yerleştirilmesini içerir. Daha alışılmadık bir şehir evi de olabilir: bu tür konutlara yönelik projeler ayrıca bir zemin kat, çatı katı veya veranda içerir. Bu ek odalar genellikle ofisler, bilardo salonları, saunalar, kış bahçeleri veya dinlenme odaları için kullanılır.
Artıları ve Eksileri
İlk olarak, bir daireye göre avantajları hakkında veyakır evi. Öncelikle maliyet açısından uygun olduğunu belirtmek gerekir. Bu hem bitmiş konut alımı hem de ortak inşaat için geçerlidir. Bireysel inşaatla karşılaştırıldığında, bir şehir evi inşa etmek çok daha ucuzdur (buna merkezi iletişim ve inşaat malzemelerinin satın alınması da dahildir). Hazır konut satın alırsanız, şehir evindeki maliyeti bir yazlık fiyatından çok daha düşüktür. Ve şehir merkezindeki bir daire bile çoğu zaman böyle bir evden daha pahalıya mal olacaktır. Bu evlerin bakımı da ekonomiktir. İkincisi (ki bu da önemsiz değil), şehir evinin apartman dairesine göre bariz avantajı homojen bir sosyal ortamdır. Genellikle tüm komşuların ilgi alanları, yaşam tarzı, gelirleri ve sosyal statüleri örtüşür (bu, apartmanlarda olmaz). Ve bir apartman dairesinden farklı olarak garajı ve arsası var ve içindeki oturma odaları daha geniş. Üçüncüsü, çoğu zaman bu tür evler açık planla satılmaktadır. Bu, sahibinin evi kendi beğenisine göre dekore edebileceği ve her türlü tasarım fantezisini gerçekleştirebileceği anlamına gelir. Bu tür konutların çok az dezavantajı vardır, ancak bunlar mevcuttur. Bir daireye kıyasla bakımı daha pahalıdır (ısı ve su için sayaçlara göre ödeme yapmanız gerekecektir). Ve buna tam teşekküllü banliyö konutu diyemezsiniz (bir kır evine kıyasla): arsa hala çok küçük. Ve yine de, bu tür "ortak evler" giderek daha popüler bir konut türü haline geliyor. Neden?
Tercihler sorusu
Şehir evi kentsel konforu birleştiriyordaireler ve büyük bir kır evinde yaşamın tüm zevkleri. Konut kompleksleri çoğunlukla şehrin yakınında, ormanlarla çevrili ve su kütlelerinin yakınında, şehir trafiğinin, tozun ve dumanın gürültüsünün olmadığı bir yerde inşa edilir. Şehir sınırları içerisinde inşa edilen bu evler ise büyük bir metropolde veya bölgesel merkezde bir nevi kır yaşamı adası haline geliyor. Apartman yerine şehir evinde yaşamak genellikle ayrı banyosu, garajı ve arsası olan geniş bir evde yaşamak isteyenlerin tercihi oluyor. Ve bir kır evi yerine banliyölerdeki yaşamın cazibesini şehir sakinlerinin aşina olduğu mağazaların, okulların, anaokullarının ve eğlence merkezlerinin yakınlığıyla birleştirmek isteyenler tarafından seçiliyor. Bu nedenle, bir şehir evi, bir kır evi ile bir şehir dairesi arasındaki altın ortalamadır. Ve bir kır evine taşınmak istiyorsanız ve onu satın almak veya inşa etmek için yeterli paranız yoksa, ekonomi sınıfı bir şehir evi genellikle mükemmel bir çözümdür. Bu nedenle, yeni bir ev veya apartman dairesi seçerken, şehir evi olarak bizim için böylesine yeni bir konut tipini göz ardı etmeyin. Belki de bu sadece sizin için doğru olan seçenektir. Okumanızı öneririz:
