Temellerin özellikleriTemel inşaatının fiyatıprojenin toplam maliyetinin% 15-20'sidir (bodrum veya zemin katın varlığında -% 30'a kadar) ve sıfır döngü ihlallerinin maliyeti, ilk bakışta önemsiz bile olsa, sonuçta hayal edilebilecek her şeyi aşabilir yüzde. Sahibi için, inşaat konusundan çok uzak olsa bile, inşaatın bu aşamasının bir takım önemli anlarını temel düzeyde anlamak için zaman ve çaba harcamaya değer, kelimenin tam anlamıyla buna değer. Soru — temel bilgiler nelerdir?
Toprak, sular ve donlar (ulusal özellikler)
Önemli olan — Projenin yerele uyarlanmasıkoşullar, yani — jeoloji ve iklim. Soğuk hava, zorlu topraklar ve yüksek yeraltı sularından dolayı sıkıntı çekiyoruz. En güvenilir ve dayanıklı — kayalık — pratikte derinleşme gerektirmeyen toprak çok nadirdir. Yaklaşık 0,5 m derinlik gerektiren kırıntılı toprak içeren daha fazla yer vardır. 0,4-0,7 m yeterli derinliğe sahip kumlu toprak alanlarını bulmak daha da kolaydır. Bu toprak oldukça sıkıştırılmış ve sarkmıştır, ancak su tutmaz ve ancak kaynak 'kumlu alanlar' biraz donuyor. Şu anki hızlı inşaatla birlikte gözümüzün önünde kuruyor. Drenaj çalışmalarına harcamadan yapmanın imkansız olduğu bataklık alanlarından bahsetmeye bile gerek yok, her türlü kumlu tınlı, tınlı, kilden oluşan geniş alanlar var. Bu tür topraklar kolayca sıkışıp aşınmakla kalmaz, aynı zamanda sıfırın altındaki sıcaklıklarda yükselip şişer ve temeli dışarı iter. Bu nedenle onlara kaldırma denir. Bir alanı geliştirirken bilmeniz gereken en önemli parametreler: belirli bir konumdaki toprağın donma derinliği ve yeraltı suyu seviyesi (GWL). Projenin bölgeye ne kadar uygun olduğunu belirleyenler ve buraya ne tür bir temel atılması gerektiğini belirleyenler onlardır. İlk parametrenin kendine ait “bölgesel standartları” vardır. Örneğin Moskova, St. Petersburg, Voronezh veya Veliky Novgorod bölgelerinde belirlenen donma derinliği 1,4 m'dir. Ancak her zaman yerel özellikler vardır, bu nedenle yakınlardaki profesyonel olarak gelişmiş bölgelerden bilgi almak son derece faydalıdır. UGV yaklaşık olarak standartlaştırılamaz. Belirli bir yerde yalnızca yetkin bir şekilde yürütülen mühendislik ve jeolojik çalışmaların sonuçlarına güvenebilirsiniz. Ancak ön araştırmaların sonuçları elimizdeyken, bu müşterinin kendisi için bir günah değildir – ve bu hiç de zor değil — genel hesaplamalar yapın. Ve yeraltı suyu seviyesinin donma derinliğinden yüksek olduğu ortaya çıkarsa, – Vakfı korumak için uygun önlemleri almaktan çekinmeyin. En pahalı 'önleme'nin maliyeti; "tedavi" kayıplarıyla kıyaslanamayacak kadar düşük. Mühendislik-jeolojik araştırma. Bunlar, sahada açılan sondaj kuyularından alınan toprağın bileşimi ve özelliklerine ilişkin çalışmaları ve suyun kimyasal analizini içerir. Ahşap evler inşa ederken bu tür kuyuların derinliği tuğla ve taş için 5 m olmalıdır. 7-10 m Bu durumda en azından gelecekteki evin köşelerinde en az dört kuyu gereklidir. Bitmiş bir kır evi satın almayı planlıyorsanız, bunun ne kadar 'doğru' olduğunu öğrenmek güzel olurdu. yani temeli daha önce yapılmış bir incelemenin sonuçlarını elde etmeye ve bunları karşılaştırmak için temel örgüsünün örneklerini almaya çalışır. Vakfın derinliğiyle ilgili birkaç önemli noktaya daha dikkat çekmek mantıklıdır. Böylece, binanın belirli termal koşulları altında standart derinlik azaltılabilir, çünkü ısıtılan odalarda toprağın ısıtılması büyük ölçüde zeminin tasarımına ve malzemelerine bağlıdır. Temelin derinliği aynı zamanda kabartmanın özelliklerine ve bodrum katı olmayan bir bina için de bağlıdır. Planlanan yer altı iletişimleri, yüklerin niteliği ve büyüklüğü.
Bant, sütunlu, yığın Başka seçenek var mı?
Bitmiş projede vakfın tipi ve tasarımıсоответствуют основному материалу дома — дереву, кирпичу, железобетонным блокам, каркасу и т. п. — и его этажности. Однако почвенные условия и рельеф участка могут внести «принудительные» коррективы в сторону усиления — значит, и удорожанию — опоры дома или, наоборот, позволить приятную экономию. Стоит выделить время для обсуждения вопроса с профессионалами. И, прежде всего, нельзя поддаваться известному предубеждению, что лучше строить фундамент максимально глубоким и массивным. Фундамент «комбинируется» из выбранного типа конструкции (ленточной, сплошной, столбчатой, свайной) и технологии закладки (сборная, монолитная). Соответственно, если закладка производится до глубины в 5 м, то фундамент будет считаться мелкозаглубленным, а если глубже этой отметки, то — заглубленным. Здесь отметим, что при работе экскаватора траншею под фундамент лучше делать вначале примерно на 20 см выше утвержденной глубины для последующей аккуратной доводки (зачистки, выравнивания) вручную. Такой подход значительно улучшает качество подошвы фундамента. Эти подготовительные этапы (выноска осей, выемка и уплотнение грунта) составляют обычно от 5 до 25% в общей структуре затрат на фундамент. Тип фундамента определяется прежде всего тяжестью дома, наличием или отсутствием цоколя и подвала, свойствами грунта. Двух — и более этажный коттедж с тяжелыми конструкциями на достаточно прочном и сухом грунте обычно ставится на ленточный фундамент, сборный или монолитный. На пучинистом грунте с активной динамикой грунтовых вод оптимален плитный фундамент. Последний, по сути дела, является комбинированным, поскольку на железобетонных плитах (сплошных, сборно-монолитных или монолитно-перекрестных) сверху, как на плоту, закладывается тот же ленточный фундамент. Эта конструкция оптимальна на любых грунтах для зданий из легких каркасных конструкций. Проследите, снят ли во избежание возможных просадок и загнивания растительный слой грунта перед началом копки траншей или котлованов на всей площади здания, включая отмостку. Опалубка для фундамента. Продвинутые профессионалы ставят в котловане многоразовую металлическую, а не «отживающую свой век» деревянную опалубку, в которую ставится арматура и производится заливка бетона. Такая опалубка обеспечивает фундаменту более гладкую и ровную, а значит и более прочную и устойчивую к холодам поверхность. Истинный профессионал, кроме того, делает бетонный слиток с датой заливки и отдает его заказчику в комплекте с паспортом на бетон, сертификатом и чеком от приходного ордера. Существует известная проблема выбора между монолитными фундаментами. Сторонники первых налегают на многолетний опыт строек, на надежность, долговечность и экономичность конструкций из ж/б-блоков, на то, что такие фундаменты показали свою эффективность в северных областях, в местах с высоким УГВ и сильнопучинистыми грунтами. Однако сборный фундамент, хотя и дешевле на монолитного (приблизительно на 20%), требует большего навыка и профессионализма (специфическое расположение блоков, их подгон по углам, заполнение швов и зазоров, устройство более надежной гидроизоляции), а также — спецтехники и площадки для ее установки. Монолит, почти повсеместно используемый на Западе, требует меньших инженерно-технологических затрат и хлопот с гидроизоляцией. Практика также показывает, что монолит оптимален при наличии в проекте тяжелых несущих стен и, кроме того, лишь он пригоден в условиях чрезмерного пучения грунтов. Важные моменты, которые не грех отследить самому заказчику: трамбовка подушки из песка и гравия на дне котлована (для песчаного и супесчаного грунтов довольно гравийной подушки) должна вестись с помощью виброэлектроплиты, а не вручную, причем — каждого слоя отдельно; гидроизоляция перед закладкой арматуры должна быть защищена ацентом или шифером; пауз в процессе, тем более перед заливкой бетона, быть не должно во избежание разрыхления и осыпания грунта под воздействием дождей и перепадов влажности воздуха. Существует известная проблема выбора между ленточными сборными и ленточными монолитными фундаментами. Сторонники первых налегают на многолетний опыт строек, на надежность, долговечность и экономичность конструкций из ж/б-блоков, на то, что такие фундаменты показали свою эффективность в северных областях, в местах с высоким УГВ и сильнопучинистыми грунтами. Однако сборный фундамент, хотя и дешевле на монолитного (приблизительно на 20%), требует большего навыка и профессионализма (специфическое расположение блоков, их подгон по углам, заполнение швов и зазоров, устройство более надежной гидроизоляции), а также — спецтехники и площадки для ее установки. Монолит, почти повсеместно используемый на Западе, требует меньших инженерно-технологических затрат и хлопот с гидроизоляцией. Практика также показывает, что монолит оптимален при наличии в проекте тяжелых несущих стен и, кроме того, лишь он пригоден в условиях чрезмерного пучения грунтов. Важные моменты, которые не грех отследить самому заказчику: трамбовка подушки из песка и гравия на дне котлована (для песчаного и супесчаного грунтов довольно гравийной подушки) должна вестись с помощью виброэлектроплиты, а не вручную, причем — каждого слоя отдельно; гидроизоляция перед закладкой арматуры должна быть защищена ацентом или шифером; пауз в процессе, тем более перед заливкой бетона, быть не должно во избежание разрыхления и осыпания грунта под воздействием дождей и перепадов влажности воздуха. В любом случае, на пучинистом грунте ленточный фундамент должен быть цельной рамой, которую создает жесткая система пересекающихся лент. Для укладки малозаглубленных фундаментов помимо бетона, используют и другие, вполне экономичные материалы, приемлемые для небольших одноэтажных домов. На сухих, непучинистых грунтах нередко применяют песок с дополнительными слоями гравия, щебня и битого кирпича, а также — кирпич. Последний требует дополнительных мер защиты от влаги. Бутовые фундаменты, рекордно прочные и долговечные, укладываются из булыжников крупного размера и каменных обломков, схваченных цементным раствором. Бутобетонные фундаменты, сооружаемые в опалубке или траншее с вертикальными стенами, состоят из раствора с наполнителем из мелкого камня щебня и гравия. Столбчатые фундаменты (спектр материалов для них очень широк) оптимальны для постройки деревянных и каркасных домов без цокольных и подвальных помещений на пучинистых грунтах при большой глубине промерзания, а также в случаях, если служащий основанием грунт залегает на глубине 3-5 м. Принципиальное ограничение для этих фундаментов – площадки с перепадом высот, где закладывать их противопоказано. Фундаменты этого вида весьма экономичны: по расходу материалов и оплате труда они почти вдвое, а при глубоком заложении порой и впятеро дешевле ленточных. Но есть одна существенная проблема: необходимость устройства так называемой забирки, соединительной стенки между столбами из кирпича, бетона или бутовой кладки для утепления и защиты подпольного пространства. Найти мастеров, умеющих делать ее правильно, – увы, порой нелегкая задача. Разновидность столбчатых – свайные фундаменты. Они получают все большее распространение в проектах одно-двухэтажных домов, поскольку весьма эффективны при слабых грунтах и высоком УГВ. Сваи либо используются готовыми, либо их делают непосредственно в пробуренных скважинах. Применяют сваи-стойки, доходящие основаниями до прочного грунта, либо висячие сваи, создающие опору за счет уплотнения грунта и силы трения. Свайные фундаменты считаются наиболее экологичными по степени воздействия на почвенный ландшафт местности. Более того, они все чаще рассматриваются как наиболее прогрессивные. Однако пока остается та же проблема – нехватка профессиональных кадров. Поэтому при включении в проект свайного фундамента важно заручиться поддержкой специалистов.
Phylisols, akrilikler, stiren Kendinizi nasıl izole edersiniz?
Su yalıtımı insan bağışıklık sistemine benzer. И важна она не только для «здоровья» самого здания, но и в немалой степени – его хозяев. В структуре затрат на фундамент она занимает 5-10%. При серьезном подходе гидроизоляцию «выстраивают» в три линии обороны дома. Первая – внутренняя. Как правило, она необходима лишь в домах с подвальными помещениями. Вторая -наружная, непосредственно по поверхности стены. Третий — тоже наружная, со специальной обработкой грунта. Основные типы гидроизоляции, используемой при строительстве с отрывом грунта по периметру здания, — обмазочная, окрасочная, литая, оклеечная, наплавляемая, инъекционная, проникающая. Какие стоит применять в конкретном случае, может посоветовать лишь специалист. Наиболее прогрессивными видами являются обмазочно-проникающие и инъекционные типы изоляции. В ряду первых весьма высокую эффективность показывают мастики на основе хлорсульфированного полиэтилена и полимочевины, наносимые на поверхность фундамента под давлением. Эти разработанные в России материалы предельно устойчивы к агрессивному воздействию природных факторов, не разлагаются и, как следствие, крайне долговечны. Другие преимущества: качество такой изоляции легко поддается контролю, ее можно наносить на свежеуложенный бетон, а также работать с ней зимой при температурах до –15С. Особого внимания заслуживает еще одна очень перспективная российская разработка – натлен, сыпучий материал на основе активированной бентонитовой глины. При соприкосновении с водой он образует своего рода гелевый барьер, задерживающий ее. Показано, что при давлении в 40 атмосфер вода проникает в толщу натлена не более, чем на 2-3 см. Таким образом, 4-сантиметрового слоя натлена (в опалубке или без нее) вполне достаточно для надежной защиты фундамента. Активно развиваются технологии проникающей изоляции. Специальные составы наносятся на влажную поверхность фундамента и, благодаря влаге, впитываются в микротрещины и поры, закупоривая их, а затем, высыхая, переходят в твердую кристаллическую фазу. При образовании новых трещин и естественном доступе в них почвенной влаги процесс возобновляется, распространяясь на новые участки: изоляционный материал «живет», оздоровляя поверхность фундамента. В определенном смысле сродни этой технологии методика инъецирования прилегающего к фундаменту (и подвальным стенам, если таковые имеются) грунта. В этом случае с поверхности земли или прямо из подвала сквозь тело фундамента пробуривают скважины на стандартную глубину и нагнетают в них под высоким давлением укрепляющие гидроизолирующие материалы. Таким образом, вокруг подземной части здания создается своего рода защитный «саркофаг». Состав инъецируемых растворов определяется в зависимости от инженерно-геологических и фильтрационных параметров грунта, а также вида и состояния фундамента. Наиболее из используемых против подтопления сегодня признаны материалы на основе эпоксидных, полиуретановых и акриловых смол. Разработаны также технологии защиты от поднимающейся капиллярной влаги путем инъецирования под низким давлением. В широком применении остаются пока и рулонные материалы — гидростеклоизол, филизол и другие. Они имеют свои плюсы, технологии их укладки давно отработаны, однако при имеющемся выборе материалов их недостатки начинают выступать на первый план. Они сравнительно быстро разлагаются. Контроль швов достаточно затруднен. Слишком много значит при их укладке «человеческий фактор» — часто допускаются нарушения технологии. Помните и о важности изначальной планировки всего участка с обязательным устройством уклона для отвода поверхностных вод от дома. А также — о непреходящей гидроизоляционной роли отмостки, которой завершается нулевой цикл строительства. «Тему» грунтовых вод стоит дополнить еще одной проблемой, которая может возникнуть уже в процессе заливки фундамента. При насыщении водами грунта во избежание заиливания подушки необходимо обработать ее по контуру вяжущими материалами или посредством покрытия ее полимерной пленкой. Отмостка. Она должна иметь ширину до 1,5 м и делается в три слоя: сначала — мягкая,хорошо утрамбованная глина, потом — битый кирпич или щебень, а снаружи — цементный раствор или асфальт. Последний слой лучше класть через год после укладки двух первых. Кстати, отмостка — единственная «дизайнерская» часть нулевого цикла.
Isı yalıtımı
Güvenlik teknolojisinin bu alanı kendi başına yaşıyorgelenekler ve öncelikler. Güvenlik teknolojilerinin bu alanı geleneklerine ve önceliklerine göre yaşar. İçerisindeki teknolojiler hızla gelişerek pazara yeni markalar kazandırıyor. Bununla birlikte, çoğu durumda, doğrudan toprak ile ev yapıları arasındaki temas düzlemine yerleştirilen taban, kum üzerine yerleştirilen uzun süredir kullanılan genişletilmiş kil olarak kalır. Genişletilmiş kil tabakası çimento şerbeti adı verilen malzemeyle korunmalıdır. Üstüne beton şap yerleştirilir. Üzerinde bodrum veya bodrum katı yoksa — betonarme zeminler. Bodrum katı varsa genişletilmiş kil çok daha az kullanılır. Bu durumda, en yaygın teknoloji, bodrumun iç duvarlarının polistiren köpük (20 mm) ile bitümlü mastik kullanılarak yapıştırılmasıdır ve daha sonra bir zincir bağlantılı ağ üzerine sıvanır. İlerleyen materyaller arasında ana — bazalt yünü (ROCKWOOL, ISOROC, PAROC, vb. markaları), elyaf cam elyafı (URSA, ISOVER), ekstrüde polistiren köpük (özellikle URSA XPS, PENOPLEX). Bazalt yünü dayanıklıdır, büzülmez, yanmaz (yangın yalıtımı olarak da kullanılır!) ve çevre dostudur. Su itici bileşiklerle emprenye edilmiş bu yalıtımın yanı sıra — buhar bariyeri malzemesiyle içeriden koruyun. Zımba cam elyafı da çok etkilidir, kimyasal etkilere karşı dayanıklıdır ve antimikrobiyal özelliklere sahiptir. Aynı zamanda en iyi ses yalıtkanı olarak da kabul edilmektedir. Aynı zamanda bazalt yünü gibi buhar ve sudan korunmalıdır (özel solüsyon artı folyo). Ekstrüde polistiren köpük dayanıklıdır, ani sıcaklık değişimlerine dayanabilir, neme dayanıklıdır ve bu nedenle özellikle temellerin ve bodrumların yalıtımı için uygundur. Odaya soğuğu ileten alanlardan kaçınmak için genellikle bir su yalıtım katmanına yapıştırılır. 'Soğuk köprüler'. Aynı zamanda su yalıtımını donmaya ve mekanik hasarlara karşı korur. Yalnızca kullanımdan önce doğrudan "darbeden" korumak önemlidir. güneş ışığına maruz bırakmayın, aksi takdirde malzeme parçalanabilir. Çeşitli tahminlere göre, farklı temel türleri için ısı yalıtımının maliyeti, inşaatın toplam maliyetinin% 5 ila 15'i arasında değişmektedir. Sonuç olarak müşterinin kontrolüne tabi olan bir takım temel inşaat detaylarına dikkat çekiyoruz. Yaz aylarında uygun hava koşullarında iş yapmak daha iyidir. Donmuş bir taban üzerine sığ bir temelin dökülmesi kabul edilemez. Duvarlar inşa edilmeden önce temelin oturtulması gerektiği şeklindeki eski yanılgıya kapılmamalıyız. Yazlık kutusunu, zemin donmadan ve yüksüz temeli aktif olarak dışarı itmeye başlamadan önce monte etmek gerekir. İnşaatın başlangıcında bir uzmanla birlikte temel çukuruna bakmak ve tüm gömülü elemanların düzgün olduğundan emin olmak önemlidir. kanalizasyon, soğuk su temini, topraklama için — unutulmamış, girilmiş ve doğru girilmiştir. Son olarak, yüklenici seçerken belirli bir alanda inşaat tecrübesi olan bir firmaya güvenmelisiniz. Makalenin hazırlanmasında Lans Development proje bankası ve `Private House' dergisinin verileri kullanıldı. .
