Konut bina türleriEn yüksek kalite ve en konforlukonut kesinlikle tuğladan yapılmıştır. Bu malzeme yüzyıllardır test edilmiştir. Ancak günümüzde neredeyse hiçbir bina ondan yapılmıyor. Bunun nedeni tuğla yapımının diğer ev türlerine göre daha uzun inşaat süreleri ve daha emek yoğun teknoloji gerektirmesidir. Bu, ne derse desin, yekpare ve panel olanlardan seçim yapmak zorunda kalacağınız anlamına gelir; yeni binaları tercih eden alıcı için birbirleriyle rekabet eden bunlardır. Monolit — Moskova ve St. Petersburg'da her yıl inşa edilen metrekarelerin neredeyse yarısı 'iskeleti' destekleyen yekpare binalardır. bunlar betonarmedir. Bu arada, bu tür binalar tuğladan daha hafiftir ve bu da daha uzun evler inşa etmeyi mümkün kılar. Ancak büyük şehirlerde ortaya çıkmaya başlayan yekpare yapıları inşaat sektöründe son söz olarak algılamamak gerekiyor. Betondan yapılan ilk binalar monolitikti; bunu başka türlü yapamazlardı.
Uzun zamandır monolitik bir yapı olduğuna inanılıyorduİklim koşullarımız inşaata uygun değil; betonun belli bir sıcaklıkta sertleşmesi gerekiyor, bu da ek maliyet gerektiriyor. Zamanla monolitin avantajları ortaya çıktı. Açık plan — belki de bunlardan en önemlisi. Odaları ve daireleri yalnızca yatay olarak değil dikey olarak da birleştirebilirsiniz. Bu tür konutlarda onarımların pahalı olduğu açıktır. genellikle alanının toplam maliyetinin %50'sine kadar. Belki de bu durum yekpare binalardaki daireleri “doğuştan” elit hale getirmişti. Rusya'da bu kavramın tek bir tanımı olmamasına rağmen, bu tür konutlara iş sınıfı demek de moda. Moskova ve St. Petersburg'da, iş sınıfı yalnızca iyileştirilmiş bir yerleşim planına sahip bir daire değil, aynı zamanda bir konut kompleksinin çitlerle çevrili, korunan bir bölgesi, peyzajlı bir bahçe, bir otopark veya bir yer altı garajı anlamına gelir. Diğer şehirlerde, örneğin Astrakhan ve Nizhny Novgorod'da şimdilik bir mutfak-yemek odası, büyük bir banyo ve birkaç sundurma yeterli. — Monolitik konut inşaatı lehine ana argüman — hizmet ömrü, — diyor Ekonomi Doktoru Igor Aronov. — Dairede birkaç neslin yaşaması yeterlidir. Bu, evin yıkılmayacağı ve ardından sakinlerinin genellikle şehirlerinin diğer bölgelerine gideceği anlamına geliyor. Tüm dünyada yekpare konut inşaatı panel konutlara göre %10-15 daha ucuzdur. Belki sonunda aynı değerleri elde ederiz? Panel evlerden daha ucuz ve daha hızlı inşa edilebilecek ev tasarımları bugüne kadar ülkemizde ortaya çıkmadı. Panel: rönesans dönemi Panellerin göreceli ucuzluğu, parçaların bir fabrikada üretilmesi ve şantiyede bir inşaatçı gibi sadece monte edilmesiyle açıklanmaktadır. Bu yüzden inşa edildiler ve çok uzun süre de inşa edilmeye devam edecekler. Ve milyonlarca Rus, kışla, yatakhane veya ortak apartman dairesindeki bir odadan Kruşçev'deki konforlu konutlara taşındıkları gerçeğini panel konut inşaatına borçludur; sonra yeni binalar. Ve günümüzün alıcılarını düşündüren de tam olarak bu durumdur: Modern geliştirilmiş, değiştirilmiş ama yine de standart olanlar yıkılacak mı? — Kruşçev binaları neden Rusya'nın her yerinde yıkılıyor? — Rusya'nın fahri inşaatçısı Alexey Novikov merak ediyor. — Beş katlı binaların kullanım süresi çoktan dolmuş durumda ve en başından beri büyük onarımlar onlar için planlanmamıştı. Yeniden Yapılanma — pahalı zevk. Ayrıca ekonomik açıdan da bu binaların yıkılması daha mantıklıdır. Kruşçev dönemi binalarının konforlu konutları hâlâ işe yaramıyor. Bu arada, aynı sebepten dolayı beş katlı tuğla binalar düzgün evlere dönüştürülemiyor. Bununla birlikte, dokuz ve on iki katlı binalarda olduğu gibi, dairelerin alanı bazen Kruşçev dönemi binalarından bile daha küçüktür. Bu nedenle Moskova zaten bunların yıkılacağını duyurdu. Ama beş katlı binalara karşı mücadelede ilk olanın başkentin olduğunu hatırlıyorum. 50 yıl sonra yeni panel evlerin de aynı kaderi paylaşacağından korkmam. Sonuçta artık tamir edilebilirler. Son zamanlarda panel konut inşaatı keskin bir niteliksel sıçrama yaptı. Bir rönesans yaşadığını söyleyebiliriz.
Gerçekten de, yeni panel muhafazası dikkat çekiyordaha uygun bir yerleşim düzeni, cephelerin mimari görünümü değişti. Yeni serilerin çoğu iki banyolu ve camlı sundurmalı daireler sunuyor. — Geleceğin evleri hangileri? Zaman gösterecek, — Rusya Emlakçılar Birliği Başkanı Alexander Romanenko diyor. — Toplumun geliştiği dinamikleri göz önüne aldığımızda insanların yaşadıkları yere değil, çalıştıkları yere giderek daha fazla bağlandıklarını söyleyebilirim. Bu, birçok Rus'un hayatları boyunca birden fazla kez evini yenisiyle değiştireceği anlamına geliyor. Ve eğer öyleyse, o zaman asıl mesele hangi evin tercih edileceği değil, hangisinin bitirilerek teslim edileceği olacaktır. Bu arada, tüm yeni ticari binalar çıplak duvarlarla teslim ediliyor ki bu, örneğin Avrupa için tamamen saçmalık. Bu arada, Fransa ve Almanya'da da bir zamanlar panel evlere meraklı olduklarının farkında mısınız (özellikle birçoğu savaştan hemen sonra inşa edildi), şimdi de yıkıp yenilerini yaptırma yoluna gittiler. yapı. 19. yüzyılın ve 20. yüzyılın ilk yarısının eski evleri yeniden inşa edilmeye başlandı. Ve sonra tamamen farklı bir yapı ortaya çıktı; tuğla, taş, pahalı doğal malzemeler kullanılarak. Ülkemizde “Stalin” binaları böyle inşa edildi. Birçoğu, tıpkı Kruşçev binaları gibi, doğduklarından beri büyük bir yenileme görmemiş, ancak geri kalan her şey onlarla birlikte. güzel cepheler, üç metrelik tavanlar, geniş odalar, çamaşır odaları, geniş merdivenli geniş girişler, devasa avlu alanları. Pritzker Ödülü'nü (Nobel Ödülü'nün mimari benzeri) kazanan tek kadın mimar olan Zaha Hadid'in Rusya'yı ziyaret ederek "AiF" bizim "Stalinist mimarimizin hiçbir benzeri olmadığını" söylediğini hatırlıyorum. tüm dünya, bu yüzden onunla ilgilenmeli ve onunla gurur duymalıyız.
