Herhangi bir satın alma, biraz çabanın sonucudur.ve harcanan zaman. Ve gayrimenkul edinimi, uzun yıllar yaşam, çok çaba ve para gerektirir. Gayrimenkul, refahımızın temelidir ve bu temel olmadan, taşınır mallar, bazı mevduatlar ve menkul kıymetler dahil olmak üzere diğer her şey kısmen anlamını kaybeder. Bütün bunlar tamamen kır evleri ve arsalar için geçerlidir. Ancak, özellikle sahipleri tarafından uzun süre gözetimsiz bırakılırsa, çeşitli nedenlerle ve başkalarının eylemlerinin bir sonucu olarak acı çekebilirler. Ve bu tür durumlar hiç de nadir değildir, çünkü mal sahipleri genellikle kendilerini şehir işlerinden koparamazlar ve bazen uzun bir süre boyunca kır evlerini terk etmek zorunda kalırlar. Aynı zamanda, bir alarm kurabilir, bir bekçi kiralayabilir, komşulardan eve bakmalarını isteyebilirsiniz - bu tür önlemler haklı ve izin verilebilir. Ama tüm sorunları çözemeyecekler çünkü sinyal bazen çok geç geliyor, bekçi uykuya dalıyor ve komşular da insan, bazen şehre gitmeleri gerekiyor. En iyi çıkış yolu nedir? Tabii ki sigorta. Ve sadece evler ve mülkler değil. Pek çok sigorta türü vardır ve bu materyalde bunlardan bazıları hakkında konuşacağız. Herhangi bir banliyö hayatı, bir arsa seçimi ile başlar. Site boş, bakir olsa da, görünüşe göre: sigortalanacak ne var? Nehir kıyısındaki bu açıklığa genel olarak ne olabilir? Ne yazık ki, belki ve öyle ki, sonraki yaşam bir neşe olmayacak. Bir dökülme sırasında sessiz ve sakin bir nehir bölgeyi su basabilir ve içindeki su, yukarı akışta bulunan işletmeden çıkan atıklarla zehirlenir. Sahadaki ağaçlar orman yangınları veya kasırga rüzgarları tarafından yutulabilir. Yer batabilir, vb. Birisi itiraz edecek: sonuçta, bir göktaşı düşebilir veya diyelim ki Proton roketinin ilk aşaması! Öyleyse ne ve gök cisimlerinin düşmesine karşı sigorta ?! Cevap veriyoruz: Roket aşamalarının düşmesine karşı bile sigorta yapmanın mantıklı olduğu bölgeler var. Arazinin olası risklere karşı sigortalanması gerekmektedir. Siteden oldukça uzakta bulunan bir işletme bile bir risktir. Ve yakındaki bir taşkın nehri de dikkate alınması gereken bir risktir. Sigorta sözleşmesi kapsamında, sigortalının yangın, yıldırım çarpması, gaz patlaması, su temini arızası, kanalizasyon, ısıtma sistemleri, doğal afetler (deprem, heyelan, toprak çökmesi, sel vb.) sigortalanabilir. ) ve ayrıca bir dizi başka risk. Bu durumda sigorta koşulları çok esnektir ve sigorta oranları site maliyetinin %0,3 ila %1,7'si arasında değişmektedir.
İlk aşamada
Arsa sigortası örneğini kullanarak, bunu gösterdi“Samanı bırakmak için” önceden olmalıdır. Bir yol, işlem sırasında ve sonrasında yasal riskleri ele alan başlık sigortasıdır. Gayrimenkul işlemleri risk altındadır. Bir kır evi satın alırken, alıcı, mülkün yabancılaşması ve bazen de satıcının sahtekarlığıyla ilgili önceki işlemlerin yürütülmesinde çeşitli hatalarla karşılaşabilir. Sonuç olarak, merak etme ve mülkiyet hakkını kaybetme. Ve para zaten harcanmış (ve çok para!) Ve bazen onu geri getirmek çok zor hatta imkansız. Bu gibi durumlarda, mülkiyet haklarının sona ermesi sonucu zarar durumunda mal sigortası - tapu sigortası mülk sahibi için etkili bir korumadır. Tapu sigortası konusu, banliyö mülkünün yanı sıra arazi mülkiyetidir. Sigortanın amacı, taşınmaz malların mülkiyeti, kullanımı ve elden çıkarılması ile ilişkili sigortalı (mal sahibi) mülkiyet çıkarlarıdır. Sigortalı bir olay, yasal mülkiyete girmiş olan bir mahkeme kararına dayanarak mülkiyete ait mülkiyet kaybının bir sonucu olarak sigortalı malın sigortası tarafından kaybedilir. Arazi mülklerinin banliyö gayrimenkulleriyle yapılan işlemlerde sigortası, yeni sahibini, eski mal sahiplerinin haklarını çiğneyerek, eski sahiplerinin olası hak taleplerinden korunmasını sağlar. Bu sigorta türü, Rusya sigorta pazarı için nispeten yenidir ve bunun önemi, banliyö gayrimenkul sahiplerinin aydınlanmasına bağlıdır. Başlangıçta, bu hizmet neredeyse talepte değildi, ancak artık daha fazla sayıda piyasa katılımcısı gerekliliğini anlıyor. İnşaat aşamasında sigorta sahiplerine daha açıktır. Ev henüz inşa edilmemiş, sadece çalışma çizimleri biçiminde mevcut, ancak inşaat malzemeleri zaten sahaya teslim edilmiş, makineler burada duruyor, işçiler için geçici konutlar düzenleniyor. Ve bazen geleceğin kır evlerinin oldukça pahalı bileşenleri, karanlık gecelerin birinde gerçekten buharlaşır ve izleri loş mesafede kaybolur. Burada, bekçi bile her zaman yardım edemez, o her zaman bir erkektir ve bir adam (silahlı bir adam olsa bile) bir şekilde ya da başka şekilde nötralize edilebilir. Daha etkili bir yol inşaat dönemi için bir sigorta sözleşmesi yapmaktır. Bu durumda, saldırganların neden olduğu hasar sigorta şirketi tarafından tazmin edilecektir. Ve sadece suç unsurlarının saldırı riskini garanti etmelisiniz. İnşaat sırasında kaynak işleri devam ediyor, çeşitli hava delikleri ve uzatma kabloları yardımıyla birbirine bağlanan güçlü elektrikli aletler kullanılıyor. Ve her zaman bir kısa devre ile doludur, sonuç olarak - bir ateş, ve inşa edilen her şey, aynı zamanda ekipman ve materyaller, ateşten yutulur. Bir arsa yaşlı ağaçlardan kurtulduğunda, güçlü gövdeler, olur, bitmemiş bir eve düşer. Bazen genel hasara ve "insan faktörüne", yani sizin tarafınızdan işe alınan inşaat ekibine katkıda bulunur. Yapımcıların eylemlerinin düzenlemeleri tarafından uygunsuz ya da yasaklanmış olarak, acı çekebilir ve mülkünüz ve emlak komşularınız olabilir. Yani eğer inşaat diğer mülklere yakınsa, bunu hesaba katmak mantıklıdır. Bazı durumlarda, sahada çalışan ekipmanın kırılma veya hırsızlıktan korunması için bir sebep vardır. Ayrıca, yurt dışından malzeme veya ekipman temin edildiğinden, gümrük vergilerinin yanı sıra sigorta ve masraflı nakliye dahil edilmesi daha iyidir. Genel olarak, tüm bunlar yüklenici tarafından başlatılmalı ve bir ev inşa etme aşamasında sigorta tekliflerini engellememeli veya reddetmemelidir. Kural olarak ciddi bir inşaat şirketi, inşaat ve montaj çalışmaları sırasında profesyonel bir sorumluluk sigortası sözleşmesi yapmayı dener. Aynı zamanda, bir ülke evinin inşaatı sırasında, yerel yönetimin müdahalesinde “daha yüksek güçler” devreye girer. Belki de yetkililerin bu bölge hakkında kendi görüşleri vardır, ya da, yapım aşamasında olan nesnenin türünden memnun değiller. Daha sonra idari makamlar inşaat işlerini askıya alabilir ve kayıplara uğrayacak ve değerli zaman kaybedeceksiniz. Bu nedenle, yetkililerle ilişkilerde bir uyum yoksa, aksine, komplikasyonlar söz konusu ise, yetkililerin keyfiliğine karşı sigorta yaptırmak daha iyidir. İşlemdeki ortağınız yeterince güvenilir değilse, örneğin iflasla karşı karşıya kalır ve gerçekten bir anlaşma yapmak istersiniz, böyle bir olay sigorta sözleşmesine de dahil edilebilir.
Ev hazır olduğunda
Çoğu durumda uzmanlara göreTam bir risk paketi satın almak için daha karlı. Genellikle seçilen sigortadan ayrı olarak daha ucuzdur. Donanımlı bir arsa ile hazır yeni ev - artan riskli nesneler. Hırsızlar ve her şeyden önce dikkat et ve bu durumda herhangi bir teknik veya doğal tehlike en büyük zararı getirir. İstatistikler, banliyö gayrimenkullerine verilen ana hasarın yangın ve hırsızlıktan kaynaklandığını iddia ediyor - bu, toplam sigortalı olay sayısının yaklaşık üçte ikisidir. Ancak diğer faktörler önemli bir katkı sağlar. Bu, ayaz göğütten dolayı, zeminin bir yere batması, ardından temeli takip etmesi ve şimdi duvarların çatlaması ve kapıların ve pencerelerin sıkışmaya ve çözülmeye başlamasıdır. Yine, herkes baharda dökülüp bazan bodruma kolayca akıtmakla birlikte, yakın rezervuarlar inşa etmek istiyor. Özellikle yerli gazın patlaması gibi bir takım potansiyel teknik riskler vardır. Herhangi bir sigorta şirketi, müşterilere tüm nedenlerden dolayı bir ülke evine verilen zarar için tazminat ödemesini içeren temel bir sigorta hizmetleri paketi sunmaktadır. Bütün listeyi kabul etmeli miyim? Mutlaka değil, çünkü bazı riskler asla gerçekleşmez. Banliyö mülkü sahibi, sadece belirli risk türlerini değil, aynı zamanda güvenmek istediği nesneleri de kendi takdirine göre seçebilir. İki tür ev sigortası sözleşmesi vardır: müştemilatsız ve tüm “altyapı” ile: banyo, sera, garaj, vb. Her iki taraf için bir sözleşme imzalanırken, binaların piyasa değerini doğru tespit etmek önemlidir. Bir değerlendirme uzmanı davet etmek gerekir. Bir kır evinin sigortası için sigorta oranı, evin türüne, ikametgah tarzına, çevreye ve evin korunmasına, itfaiye ve yangın rezervuarının uzaklığına vb. Bağlıdır. Ayrıca, yangın, yangın ve bastırma önlemleri sonucu mülke verilen zararı da kapsar. doğal afetler, düşen yabancı nesneler (genellikle ağaçlar), yıldırım çarpmaları, gaz patlamaları ve elektrikli ev aletleri kazaları. Evdeki mülk de sigortalamak için mantıklı. Hırsızlık ve soygunlar korunan yazlık yerleşim yerlerinde bile meydana geldiğinden, bu oldukça popüler bir sigorta türüdür. Buna ek olarak, hanehalkı mallarına verilen hasar, bir su kaynağı kazası, kanalizasyon atılımı ve bir dizi diğer hane felaketinin bir sonucu olarak ortaya çıkabilir. Aynı zamanda mobilya, parke zeminler, pahalı duvar kağıdı muzdarip. Ve bir kır evi çoğu zaman gözetimsiz bırakıldığı için (ve sistemler çalışır!), Böyle bir riski hesaba katmak için bir sebep vardır. Sonuç olarak, bir ev, mülk ve inşaat malzemelerini sigortalamaya karar vermiş bir ev sahibinin, her şeyden önce güvenilir bir sigorta ortağı seçmesi gerektiği hatırlatılmalıdır. Sonuçta, o zaman sadece öngörülen zaman çerçevesindeki ödemelere ve gereken tutarlara güvenebiliriz. Piyasadaki sigorta şirketinin süresini, faaliyet verilerinin açıklığını, borç ödeme gücünü ve finansal istikrarı dikkate almak gerekir. Şirketin yerini profesyonel derecelendirmelerde izlemek ve iş ortaklarının şartlarını sormak mantıklı. Sadece sigorta şirketi hakkında kapsamlı bilgileri analiz ettikten sonra onunla bir ortaklığa girebilirsiniz. Fikir uzmanı banliyö gayrimenkul satın alma - her zaman büyük fonların bir yatırımdır. Ancak, özellikle de evin katılımsız kalması durumunda yangın veya hırsızlık riski çok yüksektir. Bu nedenle, bahçelerde bile yazlık evlerin sigortası, 30-50 bin dolar değerinde ve daha pahalı olan evler değil, giderek norm haline gelmektedir. Sigorta, mal sahibinin finansal çıkarlarını korumak için ana araçlardan biridir. Halen sigorta şirketleri, nüfusun çeşitli kategorileri için banliyö gayrimenkulleri için çok geniş bir yelpazede sigorta hizmetleri sunmaya hazırdır. Ülke evleri sahipleri için, sigorta programları denetimsizdir - bir sözleşme yapmak için, sadece bir anket doldurmanız, sigorta tutarını belirtmeniz ve sigorta primini ödemeniz gerekir. 300 bini aşkın ruble değerine sahip olan kır evleri turu garantilemek için daha iyidir: bir sigorta sözleşmesini doğru şekilde hazırlamanıza yardımcı olacak, tüm nüansları tartışacak ve en uygun koşulları sunacak bir aracı arayın. Sigorta poliçesi, evi yangından, yıldırımdan, gaz patlamalarından, doğal afetlerden, düşen ağaçlardan, üçüncü şahısların yasadışı eylemlerinden ve diğer sıkıntılardan korur. Bir kır evinin tam değerde sigortalanması tavsiye edilir, böylece tazminat, nesnenin piyasa değerine karşılık gelir. Ev eşyalarının korunması - ev aletleri, ses ve video donanımı, pahalı mobilyalar ve diğer değerli eşyaların düşünülmesi yararlı olacaktır. Bir ev sigortası sözleşmesi imzalarken hırsızlığa ve diğer risklere karşı mülk temin etmek mümkündür. Alexander SOKOLOV, Lider Uzmanı, Rus Dünya Sigorta Şirketi Mülkiyet Sigorta Merkezi
