Borç yok
Kontrol etmenizi hatırlatmak iyi bir fikir olacaktır.hala borcunuz var mı? Örneğin apartmanın (evin) krediye teminat gösterip göstermediği; Mülkü uzun süre kiraya mı verdiniz? Faturalarda herhangi bir borç var mı? Aslında son noktayla uğraşmak armut bombardımanı kadar kolaydır - sadece konut ve toplumsal hizmetler için borcunuzu ödemeniz gerekir. Ancak ipotek veya tüketici kredisine gelince, bu sorunları çözmek zaman alacaktır. Satış sırasında, örneğin ipoteği henüz ödemediyseniz, o zaman iki seçeneğiniz vardır. Öncelikle alacaklı sıfatıyla hareket eden bankanın, borç ödeme yükümlülüklerini yeni sahibine yeniden tescil ettirebilmesi için onayını alabilirsiniz. İkinci olarak, ipotek kredisinin bakiyesi küçükse, o zaman alıcıyla pazarlık yapmayı deneyebilirsiniz, böylece tutarın bir kısmı sırasıyla ipoteği geri ödeyecek ve geri kalanı dairenizde yaşayan kiracılarınız varsa ve. onlarla uzun vadeli bir kira sözleşmesi imzaladınız, o zaman ya onları başka konut aramaları konusunda uyarmanız gerekiyor ya da alıcıyla anlaşarak daireyi sakince satıyorsunuz ve insanlar orada yaşamaya devam ediyor. Ancak bu, yeni sahibin annesini acilen oraya taşımak veya kendisini taşımak istememesi durumunda geçerlidir.
Fotoğraf: Getty Images
Temiz ve şeffaf
Bu paragrafta hukuki konulardan bahsedeceğiz.temizlik, mülkün hiçbir şeyle yükümlü olmadığı ve sahibinden alınamadığı zaman. Bir dairenin (veya evin) temizliğini doğrulamak için, tüm belgeleri ayrıntılı olarak incelemek, bu mülkün ilk sahibinden mülkiyet devri geçmişini öğrenmek ve tüm kayıt geçmişini takip etmek gerekir (ideal olarak olası mirasçıların belirlenmesi de gereklidir).
Onarım durumu
Herkes bilir ki, iyi durumda olan bir daire,Yakın zamanda yapılan bir şey daha hızlı ve daha iyi fiyata satılabiliyor. Ancak bu durumda, öncelikle tüm seçenekleri hesaplamanız gerekir, çünkü sonunda harcamaların maliyeti satıştan elde edilen tutar tarafından karşılanmayacak ve karşılığını almayan ek fon yatırdığınız ortaya çıkıyor. Emlakçılar öncelikle dairenin piyasa değerinin belirlenmesini, malzeme ve işçilik maliyetlerinin hesaplanmasını tavsiye eder. Ancak mülkün bu miktara satılamayacağını anlarsanız, yalnızca hafif kozmetik onarımlar yapabilirsiniz; bu, her halükarda potansiyel alıcı üzerinde eski püskü duvarlardan daha iyi bir izlenim bırakacaktır.
Olumlu tutum
Daire gösterimlerini güneşli koşullarda düzenlemek daha iyidirgün, daha önce daireyi havalandırmış, kahve demlemiş ve olumlu bir ruh haline uyum sağlamış. Sonuçta, sorulara güvenle cevap veren kibar bir insanla iletişim kurmak, kasvetli, tatminsiz bir tiple iletişim kurmaktan çok daha keyiflidir. Ayrıca herhangi bir hata biliyorsanız, önceden bilgilendirmek daha iyidir, böylece insanlar hazırlıklı olur ve. bilinçli bir karar verin. Bize bölgenin altyapısını, en yakın mağazaların, sinemaların (çocuklu çiftler için okul veya anaokulu) elverişli konumu hakkında bilgi vermeyi unutmayın.
