Fotoğraf: Getty Images- Samara bölgesinde onaylanan oranlar dikkate alınarak daire vergisi nasıl değerlendirilecek? Ne kadar olacak? Bu büyük ölçüde artacak mı? 
- 2015 yılından itibaren konut vergisi hesaplanmaktadır.taşınmazın kadastro değeri esas alınır. Kadastro değeri, web sitesinde "Elektronik hizmetler ve hizmetler" bölümünde "Çevrimiçi gayrimenkul nesneleri hakkında referans bilgileri" alt bölümünün arama modunda bulunabilir. Örneğin, Banykin Caddesi'ndeki iki odalı bir dairenin kadastro değeri 1.630.769 ruble olarak belirlenmiştir, ancak vergiye tabi miktar daha az olacaktır - dairenin toplam alanının 20 metrekare maliyeti. Gerçek şu ki, 20 metrekare vergilendirilmeyen bir sosyal normdur, bir metrekarenin kadastro değerini hesaplıyoruz. Bunun için kadastro değeri 1.630.769 ruble. 50,8 m2'lik toplam metrekare sayısına böldük, bunlar da bu sitede belirtilmiştir. Ortaya çıkan rakam 20 ile çarpılır - böylece vergilendirilmeyen tutarı 642.035 ruble alırız Vergiden muaf tutar dairenin kadastro değerinden düşülecektir: 1.630.769 ruble. - 642.035 ruble. = RUB 988 735 - vergiye tabi tutar. Samara bölgesinde% 0,3 olarak belirlenen vergi oranı ile çarpılmalıdır: 988.735 ruble. x %0,3 = 2,966,20 ruble. - sokakta bir daire için vergi miktarı. Örnek aldığımız Banykina, ancak böyle bir tutarı hemen ödemek zorunda kalmayacağız. 4 yıllık bir geçiş dönemi öngörülmüştür. Bu 4 yıl boyunca vergi şu şekilde hesaplanacaktır: "Kadastral" ve "stok" vergisi arasındaki farkın %20'si, nesnenin envanter değerine göre hesaplanan vergi tutarına yıllık olarak eklenecektir. Dolayısıyla bu 4 yıl için vergi tutarı (H1 - H2) x K + H2 = H formülü ile belirlenecektir, burada: H1 cismin kadastro değerine göre hesaplanan vergi tutarı, H2 vergi tutarıdır. nesnenin envanter değerine göre hesaplanır. Şu ana kadar emlak vergisi envanter değerine göre hesaplandı, K katsayısıdır. Değeri: - 0,2 - ilk yıl için (emlak vergisinin kadastro değerine göre hesaplandığı); - 0,4 - ikinci yıl için; - 0,6 - üçüncü yıl için; - 0,8 - dördüncü yıl için beşinci yılda emlak vergisi katsayıları azaltılmadan kadastro değerine göre hesaplanacak.Gördüğümüz gibi emlak vergisi artacak. Ve artış, belirli bir gayrimenkul için kadastro ve envanter değerleri arasındaki fark ne kadar büyük olursa, o kadar önemli olacaktır.Sokakta bir apartman dairesinde 2014 yılı vergisinin olduğunu varsayalım. Banykin 1450 ruble olacak, o zaman formülü takip ederseniz, aşağıdaki hesaplama elde edilir: (2966 ruble - 1450 ruble) x 0.2 + 1450 ruble. = 1753 Rublesi - bu, 2015 yılı için 2016 yılında ödenmesi gereken vergi miktarıdır - yeni kurallara göre verginin hesaplanmasının ilk yılında, Yetkililer tarafından Şehir Dumasına sağlanan verilere göre, ortalama hesaplanan vergi tutarının tek odalı daireler 675 ila 787 ruble, iki odalı daireler için - 936 ila 1260 ruble, üç odalı daireler ve daha fazlası için - 1791 ila 2288 ruble arasında değişecek.
