Fotoğraf: Getty Images – Samara bölgesinde onaylanan oran dikkate alınarak apartman vergisi nasıl hesaplanacak? Ne kadar olacak? Çok artacak mı?
– 2015 yılından bu yana konut vergisi hesaplanıyormülkün kadastro değeri esas alınır. Kadastro değeri web sitesinde “Elektronik hizmetler” bölümünde “Gayrimenkul nesneleri hakkında çevrimiçi referans bilgileri” alt bölümünün arama modunda bulunabilir. Örneğin Banykina Caddesi'ndeki iki odalı bir dairenin kadastro değeri 1.630.769 ruble olarak belirlendi ancak vergiye tabi tutar daha az olacak. Dairenin toplam alanının 20 metrekaresi karşılığında. Gerçek şu ki 20 metrekare vergiye tabi olmayan bir sosyal normdur. Bir metrekarenin kadastro değerini hesaplıyoruz. Bunun için kadastro değeri 1.630.769 ruble. toplam metrekare sayısına bölünerek 50,8 m, bunlar da bu sitede listeleniyor. Ortaya çıkan rakamı 20 ile çarpıyoruz - bu şekilde vergisiz bir miktar elde ediyoruz, 642.035 ruble Vergisiz tutarı dairenin kadastro değerinden çıkarıyoruz: 1.630.769 ruble. – 642.035 ovmak. = 988.735 ovmak. – vergiye tabi tutar. Samara bölgesinde %0,3 olarak belirlenen vergi oranıyla çarpılmalıdır: 988.735 ruble. x %0,3 = 2.966,20 ovma. – sokaktaki bir daire için vergi miktarı. Örnek aldığımız Banykina Ancak bu tutarı hemen ödemek zorunda kalmayacağız. 4 yıllık bir geçiş süresi var. Bu 4 yıl boyunca vergi şu şekilde hesaplanacak: Nesnenin envanter değerine göre hesaplanan vergi miktarına her yıl “kadastral” ve “envanter” vergisi arasındaki farkın %20'si eklenecektir. Yani bu 4 yıl için vergi tutarı şu formülle belirlenecektir: (N1 - N2) x K + H2 = N, burada: N1, nesnenin kadastro değerine göre hesaplanan vergi miktarıdır, N2 ise miktardır Nesnenin envanter değerine göre hesaplanan vergi. Şimdiye kadar emlak vergisi stok değeri K katsayısına göre hesaplanıyordu. Değeri: – 0,2 – ilk yıl için (emlak vergisinin kadastro değerine göre hesaplandığı); – 0,4 – ikinci yıl için; – 0,6 – üçüncü yıl için – 0,8 – olacaktır. Beşinci yıldan itibaren emlak vergisi herhangi bir indirim unsuru olmaksızın kadastro değeri üzerinden hesaplanacak. Görüldüğü gibi emlak vergisi artacak. Ve belirli bir mülkün kadastro değeri ile envanter değeri arasındaki fark ne kadar büyük olursa, sokaktaki bir dairenin 2014 yılı vergisinin de o kadar yüksek olacağını varsayalım. Banykin 1450 ruble olacak, o zaman formülü takip ederseniz aşağıdaki hesaplamayı elde edersiniz: (2966 ruble – 1450 ruble) x 0,2 + 1450 ruble. = 1753 ovmak. - bu, 2016 yılında 2015 için ödenmesi gereken vergi miktarıdır - yeni kurallara göre vergi hesaplamasının ilk yılında, yetkililerin Şehir Dumasına sağladığı verilere göre hesaplanan ortalama vergi tutarının olduğunu not ediyorum. tek odalı daireler için 675'ten 787 rubleye, iki odalı daireler için - 936'dan 1260 rubleye, üç odalı daireler ve daha fazlası için - 1791'den 2288 ruble.
